Обсуждение текущего положения

Если этот маразм действительно сможет стать аргументом в суде, то придется наверное как раньше обманутые дольщики новостроек объединялись - объединяться и сразу к президенту и в высшие инстанции, потому что смотрю на местном уровне как-то все подозрительно тихо и проблемой местные чиновники, прокуратура не занимаются, а только делают вид. Вот вроде уж полгода как прокуратура Ягущака взяла на заметку, вроде и дело уголовное заведено, а воз и ныне там. Слышала и такое, что когда на прием к крупнейшему тюменскому чиновнику пришли с этим вопросом, он набрал по сотовому Ягущака (не правда-ли забавно, что его телефон у данного чиновника есть?) и попросил (мягкая версия) разрулить эту проблему как можно скорее. И суды, прекрасным образом, вдруг стали менять свои решения не в пользу обманутых вкладчиков.  У нас в стране вроде взялись за коррупционеров - думаю очередное разоблачение будет плюсом к рейтингу.

Предлагаю посмотреть хронологию конфликта. Наверно можно упрекнуть, что она однобокая, но члены кооператива молчат и высказыаться не хотят. Значит сказать в оправдание не чего.

1. Заключен Договор о совместной деятельности №1 от 01.06.2011г. и дан старт проекту "Мирово Парк". Основа проекта: Лосев Л.В. (административная поддержка и связь с собственниками), Кармолин А.Ф. (ООО "МастЭко"  - продвижение проекта, продажи и организация строительства) и Ягущак Р.З. (ООО "Монтажстрой -строительство и частично продажи).

2. Март-июнь 2012г.
Первое событие - желание Ягущака Р.З. открыть вторую очередь продаж не завершив первую (в которой продажи вел бы он сам). Теща Ягущака Р.З. - Полушина является одним их членов Правления кооператива. Ягущаку удается постепенно ослабить позиции Лосева Л.В. обещанием продавцам участков больших денег. В результате в мае 2012г. Ягущак Р.З. создает свое ООО "УК "Мирово Парк" и открывает продажи земель второй очереди (в которой полностью оказались участки его тещи). Проект был назван "Владения Мирово" и "Рядом с Мирово". Участки для продаж были нарезаны в небольшой площади, а вся инфраструктура сведена к газу, свету и дорогам. Продажи дешевой земли со звучным словосочетанием "Мирово" пошли успешно, одновременно обвалив продажи в настоящем "Мирово Парк". При продажах  Ягущак Р.З. пользовался плодами рекламы "Мирово Парк" и вниманием покупателей к данной территории. Сам затраты на рекламу не нес, а потому смог убедить членов правления кооператива, что "Мирово Парк" слишком затратный проект и его надо сверачивать.
Второе событие - намерения сторон изменить схему взаимоотношений в первой очереди "Мирово Парк" путем ее упорядочивания. В феврале 2012г. было создано НП "КП "Мирово Парк" с которым кооператив заключил Договор простого товарищества от 04.07.2012г. Предполагалось постепенное упразднение Договора о совместной деятельности №1 от 01.06.2012г. и  переход всех в некоммерческое партнерство. Однако данный процесс зашел в тупик, поскольку к концу 2012г. года кооператив не желал поддерживать проект "Мирово Парк". Выделять земельный участок под "Мирово Парк" кооператив отказался.

3. Ноябрь-декабрь 2012г.
Первое событие - выполненные Ягущаком Р.З. работы по строительству дорог вызвали нарекания. Лосев Л.В. предъявил к нему требования переделать некачественные дороги.
Второе событие - председатель Лосев Л.В. был снят с должности и назначен Ягущак Р.З.

4. Январь -февраль 2013г. Новый председатель Ягущак Р.З. отказывается от всех ранее заключенных договоров. Договор о совместной деятельности №1 от 01.06.2011г. объявлен ничтожным. Начинается охота на прежних покупателей с целью перезаключения договоров с явным пепевесом преимуществ в пользу кооператива. Заключается между ООО "УК "Мирово" и СПК "Каринка" новый договор простого товарищества. Продажи земли ведуться без рекламы, без концепции поселка.

5. Март -ноябрь 2013г. Закономерное падение у Ягущака Р.З. продаж земли (нет рекламы и затрат - нет и продаж). Строительство практически встало. Начинаются судебные тяжбы с ООО "МастЭко", НП "КП "Мирово Парк", собственниками земель и покупателями. Судебные процессы стали антирекламой СПК "Каринка". В марте 2013г. создана инициативная группа покупателей, но предложения урегулировать конфликт кооперативом отклоняются. Кооператив занял позицию максимально отбить претензии в суде, а все что взыщет суд оплатят потом за счет новых покупателей.

6. Декабрь -январь 2014г. Закономерный возврат к необходимости рекламы и несения затрат на продвижение проекта. Презентован новый поселок "Новокаменский" включивший в себя "Мирово Парк" и земли реализуемые ранее Ягущаком Р.З. под лозунгом "Владения Мирово" и Рядом с Мирово". Началась реклама проекта и его продвижение в ЯНАО и ХМАО (хотя на масштаб "Мирово Парка" выйти не смогли).

7. Январь 2014г. - первое заявление о банкротстве ДПК "Поселок "Новокаменский". Требованяи в сумме 5000000 руб. погащены ООО "УК "Мирово".

8. Февраль 2014г. - кооператив проиграл нескольким товарищам суд о ничтожности Договора о совместной деятельности №1 от 01.06.2014г. Тюменский областной суд заявил, что договор действительный. Реакцией кооператива стало молчание. Проект "Новокаменский" попал под удар, поскольку оказывается строить надо "Мирово Парк".

9. Март 2014г. Первые запросы товарищей в кооператив отчитаться о потраченных денежных средствах и судьбе договора. Проявилась реакция кооператива на ситуацию с действительностью Договора о совместной деятельности. Кооператив пошел в наступление. Было заявлено, что в провале "Мирово Парк" виноваты сами покупатели, которые не дали кооперативу нужных 540 млн. на строительство.

10. Апрель 2014г.  Кооператив пережил очередную попытку  банкротства от НП "КП "Мирово Парк". Вопрос был передан вновь в первую инстанцию и остался открытым. Рассмотрение ожидается в июне-декабре 2014г. Общие земли кооператива арестованы в пользу НП "КП "Мирово Парк".

11. Май 2014г. Первые товарищи начали требовать расторгнуть Соглашения о присоединении к Договору о совместной деятельности и вернуть деньги. Кооператив начал сваливать всю вину на остальных товарищей и пытается убедить суд, что отвечать должны сами товарищи. Если ктото хочет выйти, то деньги должны компенсировать остальные товарищи. В кооперативе то денег нет, а убытки должны покрывать все.  Вообщем, кто последний остается  в товариществе, тот и платит.

Не понимаю где логика привлекать покупателей к компенсации долгов? Зачем сеять еще дополнительную смуту, куда могут быть вовлечены самим кооперативом покупатели и других очередей. Весь сыр бор по причине некомпетентности юридического бюро "УНИСОН". По их юридическому заключению было объявлено о ничтожности договора после чего и пошли проблемы. Членам СПК "Каринка" ныне членам  ДПК "поселок "Новокаменский""  - по логике , необходимо требовать возмещения вреда с виновника - он ясен и понятен. Разве я не прав???
 Что скажут представители "Унисон"???
Что касается 540 млн. Почему на них постоянно ссылаются??? Сумма была определена исходя из концепции клубного поселка.  Сам Ягущак этот проект назвал "бредом". Теперь проект это не клубный поселок - а дачный кооператив. Отсюда должны быть и соответствующие цены (если покупали одно, а потом выяснилось, что этого не будет...) Кооператив должен вернуть покупателям излишки денег.  Или что-то не так??? Представители ДПК "Новокаменский"???

У кооператива логики в его действиях нет. Есть только паника - первоначальный план их действий сорвался (разработанный Юридическим бюро "Унисон"). Объявили Договор о совместной деятельности на строительство Мирово Парка  ничтожным, получили первые решения в суде о ничтожности договора и сразу презентовали Поселок "Новокаменский". Однако уже через месяц суд сказал - нет ребята, стройте Мирово Парк. Получается все годичная подготовка кооператива к строительству "Новокаменского" коту под хвост.
С Унисона Вы ничего не взыщете. Они вредят от имени кооператива. Отвечать будет Ягущак и члены кооператива, а услуги по их защите будет опять представлять Унисон. Это такая борьба из-за спины.
А Ягущаку и членам кооператива хочется сказать, ответственность по всей видимости будет уголовная. Группой лиц по предварительному сговору присвоена инфраструктура товарищей Мирово Парка и в целях последующего извлечения прибыли ведутся продажи земель под лозунгом "Новокаменского". Новым собственникам "Новокаменского" ничего не сообщается, что инфраструктура принадлежит иным лицам. 

Довелось мне 28 мая 14г. поучаствовать в собрании покупателей земли "Мирово Парк".
Примечательно, что на собрании был Ягущак Р.З. и Кармолин А.Ф.
Первым дали слово Ягущаку Р.З., который сообщил - я строю. Строю дороги (ремонт уже построенных), свет (получил сервитут на ЛЭП), газ (ведется работа по оформлению прав).
Самое интересное было потом - это вопросы. Всех интересовало, кто они во взаимоотношениях с кооперативом, будет ли строиться Мирово Парк, бедут ли передача инфраструктуры в долевую собственность, почему не предоставляется отчет о потраченных деньгах, можно ли исключить из отношений Старикова с его коммандой и т.д. К сожалению ответов на эти вопросы для себя я не услышал. Все вопросы парировались ответами: я строю и, пожалуйства, не мешайте мне или это юридический блок - задавайте вопрос Юридическому бюро "Унисон".
При этом Ягущак Р.З. признал, что существующий конфликт и его освещение в СМИ мешают ему строить. Первое, что проверил Ягущак Р.З. - нет ли в зале СМИ. После чего только стал разговаривать. Предложений о перемирии предложено не было. Скорее звучало:  сами затеяли скандал - вот ничего и не строиться.
Положительным моментом была дискусия о возможности подписать дополнительные соглашения к договорам о совместной деятельности, но опять таки, со слок Ягущака Р.З. - приводить их надо в соответствие нужное именно ему. 
Кармолина А.Ф. спрашивали восновном по судам. По всей видимости на Ягущаке Р.З. все выдохлись. В конце собрания было выступление юристов также о состоянии судов. Все  не расходились до 10 вечера, каждый старался поделиться наболевшим.

С учетом последних событий все более понятной становиться позиция СПК "Каринка".
Кооператив хочет погнаться за тремя зайцами и всех поймать!

Избрана тактика вялотекущего строительства своей территории на чужие денежные средства. Действующие лица - Ягущак Р.З., который имея строительную компанию желает отрабатывать полученные деньги и наверно даже получить уважение. Данное действующее лицо похоже ничего не понимает в происходящей ситуации и наивно думает, что бездарно потратив чужие денежные средства сможет остаться с непомятыми боками.
Второе лицо это Стариков и Бюро Унисон. Его цель тоже понятна и благородна - заработать денег и прокормить штат своих работников. Данное лицо является источником юридических проблем для всех, начиная от покупателей, заканчивая самим Ягущаком Р.З. Какую лапшу он умудряется вешать на уши Каринке, но его до сих пор еще не выпнули от туда, а регулярно платят денег. Кто смог подставить Каринку и доказать в суде, что Каринка должна исполнять Договор от 01.06.2011г. Да это же Стариков. А кто смог подставить Каринку и доказать, что действует также Договор от 04.07.2012г. Тоже Стариков. Складывается впечатление, что ему деньги не только Каринка платит. А что дальше? Ягущак продает землю Новокаменского скрывая от покупателей свои проблемя с двумя прошлыми договорами - уж не мошенничество ли это? Но отвечать будет не стариков, а тот кто землю продавал.
Вообщем чтото кооператив конечно построит. Но затем будет драка о правах граждан на землю, инфраструктуру, право проезда и т.д. Это не избежно, поскольку Юр.Бюро все сильнее и сильнее загоняет ситуацию в абсурд.  Но это уже другая история, поскольку Ягущак продав землю бросит все и найдет себе новое занятие - Новолуговое, Новокулаково, Новозубарево и т.д.

Все это возможно только в одном случае. Пассивности покупателей и надежду, что все решиться само собой. Есть реальные рычаги воздействия на ситуацию - это деньги. Возвращать их надо. Через суды. Все равно "Мирово Парк" уже как проект уничтожен.

Коммуникации – нередко одна из самых главных проблем покупателей загородной недвижимости не только в момент выбора и строительства поселка, но и после заселения. Воду, электричество и газ никто не доставит в дом бесплатно, да и эксплуатация канализации, дорог и общественных зон тоже стоит денег. И к сожалению, иногда совершенно не маленьких.

Дело в собственнике
Ни один собственник жилья не желает переплачивать за коммунальные услуги и обслуживание его недвижимости. Но что значит – переплачивать? Прежде стоит разобраться, как формируются цифры в квитанции на оплату услуг. Ежемесячные траты владельцев коттеджей делятся на две части: первая - эксплуатационные расходы: использование инженерных систем, уборка и обслуживание территории, охрана и т.п., а вторая - коммунальные платежи. Размер коммунальных платежей определяется законодательными актами.
Эксплуатационные же расходы законодательством не регулируются, поэтому ситуация такова: сколько на рынке загородных поселков, столько и вариантов тарифов, определяющих плату за пользование коммуникациями, а также за такие услуги, как расчистка дорог, вывоз мусора и т.п. Многое зависит от того, кто является собственником систем водоснабжения, электроэнергии, канализации и т.п.
Во-первых, коммуникации могут находиться в собственности застройщика. Так обычно и бывает, если они были построены за его счет. В этом случае для обслуживания сетей застройщик может либо нанять специализированную управляющую компанию (УК), либо использовать соответствующую структуру в своем штате. Застройщик оставляет коммуникации в собственности, если планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка. Такая стратегия позволяет снизить стоимость самих коттеджей в расчете на последующие дивиденды с эксплуатации коммуникаций. И как сообщают эксперты рынка, в этом случае тарифы наиболее часто оказываются завышенными.
Во-вторых, застройщик может продать все инженерные системы и дороги управляющей компании, что на принцип расчета платы за их содержание обычно не влияет, тем более что УК в такой ситуации – это, как правило, аффилированное лицо застройщика.
В-третьих, коммуникации могут быть переданы в муниципальную собственность (что оговаривается изначально в инвестконтракте). Такое обычно бывает, если коттеджный поселок находится на территории города или села. В этом случае используются нормы, применяемые профильными организациями при эксплуатации сетей в данном районе. Как правило, нормы довольно гуманны, особенно по сравнению с тарифами некоторых управляющих компаний.
И в-четвертых, собственниками коммуникаций часто являются сами жильцы поселка – если все возводилось за их счет. Часто еще во время реализации домов организуется кооператив или дачное некоммерческое партнерство (ДНП), которое заключает договоры с подрядными организациями, подводящими коммуникации, оплачивает их услуги (собирая деньги со всех членов ДНП) и, соответственно, становится собственником всех инженерных сетей, дорог и пр. Но также коммуникации могут быть переданы от застройщика ДНП уже после окончания строительства. При таком раскладе коммуникации тоже становятся общедолевой собственностью: условно говоря, если в поселке 160 домов, то каждый покупатель - владелец 1/160 части всех коммуникаций. И управляющую компанию в такой ситуации нанимают уже сами жильцы.
В некоторых случаях у коммуникаций может быть несколько собственников: к примеру, дороги принадлежат одному лицу, а электросети – другому. Но так бывает редко, потому что на практике эта ситуация не жизнеспособная.
Примерно в половине случаев центральные коммуникации принадлежат жильцам, в 25% случаев ими владеет застройщик, и еще в 25% – управляющая компания либо государство.

Другие факторы
Если коммуникации в муниципальной собственности, то плата за их содержание определяется нормативами. А когда коммуникациями владеет управляющая компания, то размер платежей рассчитывается, как сумма фактических затрат на их содержание плюс прибыль управляющей компании, деленные на количество домовладений.
Фактические затраты на содержание инженерных сетей и дорог – величина, определяющаяся техническими условиями эксплуатации: здесь все зависит от состава и объема коммуникаций, наличия собственных очистных сооружений, водозаборного узла и т.п. Значение имеют технические характеристики коммуникаций, которые определяют стоимость расходных материалов и работ по их содержанию. Если сети старые, то их приходится чинить, да и профилактические работы нужно проводить чаще. Стоит учитывать, что коммуникации могут быть центральными, т.е. продолжением сетей близлежащего населенного пункта, либо автономными (внутрипоселковыми), например,  если вода берется из скважины на территории поселка). Если инженерные сети центральные, то затраты на их содержание зависят также от политики взаиморасчетов с муниципалитетом и порой определяются нормативами.
Существует и такой фактор, как количество обслуживающего персонала УК и качество обслуживания: электрик и сантехник могут дежурить круглосуточно, расчищаться - не только главные дороги, но и второстепенные и т.п. Обычно качество повышается с классом поселка, но нужно еще учитывать и местоположение: чем дальше от города поселок, тем сложнее найти УК и специалистов, их, как правило, вызывают из городских служб, поэтому в проектах, более удаленных от населенных пунктов, обслуживание коммуникаций дороже.
На платежи влияет и маржа управляющей компании. У кого-то запросы скромные и соответствуют среднерыночным, а у кого-то совсем нет, и тогда за пользование коммуникациями приходится платить и 40, и 50 тыс. в месяц, а то и больше. И такие цифры не такая уж редкость, особенно в камерных высокобюджетных поселках.
Вообще, чем меньше домовладений, тем дороже обходится содержание коммуникаций в расчете на один дом, и наоборот, чем больше домовладельцев на условную единицу инженерной инфраструктуры, тем меньше сумма платежа.
Ко всему этому стоит лишь добавить, что платеж за содержание коммуникаций для конкретного домовладения может быть рассчитан, либо исходя из площади дома, либо исходя из размера участка.

Тарифы и борьба за справедливость
По данным адвоката Олега Сухова, средняя стоимость эксплуатации коммуникаций в коттеджных поселках Подмосковья сегодня составляет 235 долларов в месяц (но это без учета престижных премиальных проектов). Эта сумма может быть меньше, если, скажем, в поселке представлены не все блага цивилизации: «Если в поселке есть только электричество, а из инфраструктуры - дороги и забор по периметру с КПП, то размер платежа с участка площадью 10 соток в среднем составляет от 1000 до 2000 руб. в месяц. А в поселке с полным набором коммуникаций: газ, свет, водоснабжение и канализация - плата может доходить до 7-9 тыс. руб. в месяц», - отмечает Борис Цыркин, генеральный директор компании Kaskad Family.
По мнению Ирины Могилатовой (TWEED), обслуживание всех коммуникаций в бюджетном проекте обходится в 10 долларов за сотку поселковой земли в месяц, и в эту сумму включаются также вывоз мусора, охрана, очистка дорог. А на одно домовладение в таком случае приходится, как правило, 6-7 тыс. руб. в месяц. Ну а в бизнес-классе, по данным Бориса Цыркина, нижняя граница ежемесячного платежа за обслуживание коммуникаций - 9-11 тыс. руб.
Если же УК выставляет более солидный счет и не может обосновать его, то она, скорее всего, настроена на получение огромной прибыли. Завышенные суммы в платежных документах чаще фигурируют у жителей тех поселков, где коммуникации находятся в собственности застройщика (и переданы в управление аффилированной УК) либо управляющей компании. В этом случае повлиять на выбор и работу организации, владеющей коммуникациями, очень сложно, а судя по имеющейся практике, – почти невозможно. Конечно, по требованию жильцов может быть проведен аудит, но сами по себе его результаты ничего не решают – чтобы что-то изменить, с ними нужно обращаться в суд. И тяжба в таких ситуациях может тянуться очень долго.
Но действовать все равно лучше, чем не действовать, ведь в ряде случаев подобные истории заканчиваются победой жильцов. «Есть прецеденты, когда после проведения аудита еще в досудебном порядке собственник коммуникаций снижал платежи за их обслуживание в несколько раз. Нам известен случай снижения стоимости эксплуатационного обслуживания в 3 раза (с тысячи долл. в месяц до 200 - 300 долларов)», - рассказывает Сергей Мигунов («Конти»). Да и суды далеко не всегда поддерживают владельцев коммуникаций.
Все гораздо проще и приятнее, когда коммуникации принадлежат собственникам домовладений. В этом случае они сами выбирают УК: «Размер платежей рассчитывается исходя из конкретной сметы расходов на определенный период времени, обычно на год. Смета представляется на ежегодном общем собрании собственников коммуникаций, где обсуждается перечень услуг компании и ее расценки, с которыми можно согласиться или не согласится», - говорит адвокат Олег Сухов.
«А если управляющая компания непомерно повышает платежи, собственники могут ее сменить, ведь она всего лишь наемный сервис», - уверяет Ирина Могилатова (TWEED). Правда, перед столь радикальным решением рекомендуется обсудить с руководством УК, почему платежи высоки и как их оптимизировать. Возможно, сервисная компания ничего не завышает, а просто оказывает много услуг, от которых при желании можно и отказаться: «Например, на зимний период нет необходимости в расчистке второстепенных дорог, также можно не включать уличное освещение на всей территории поселка, а оставить лишь несколько работающих фонарей», - предлагает Борис Цыркин (Kaskad Family).

Угадай при покупке
Каждый покупатель загородной недвижимости хочет сократить расходы на содержание коммуникаций, при этом не теряя в качестве. «Лучше выбирать поселки, где все центральные коммуникации передаются в ведение дачного кооператива - это самый надежный способ сохранить контроль над стоимостью услуг по обслуживанию инженерных сетей», - утверждает Игорь Заугольников (RODEX Group). «Причем всем покупателям недвижимости в этом случае рекомендуется своевременно вступать в кооператив», - добавляет Юрий Королев («Гуд Вуд Девелопмент»).
Однако коммуникации в собственности – это палка о двух концах. Во-первых, наличие собственности предполагает налог на имущество. А во-вторых, «существует высокая вероятность разногласий среди жильцов, и пока они будут искать консенсус - коммуникации могут прийти в негодность», - подмечает Валентин Свиридов («Велес Девелопмент»), советуя при этом выбирать те поселки, застройщик которых хорошо известен на рынке и имеет прекрасную репутацию. В таком случае вероятность обмана и завышенных платежей минимальна, особенно если внимательно изучать все документы: договор купли-продажи и все дополнения к нему, в которых описывается юридическая схема передачи в собственность тех или иных коммуникаций, а также формат взаимодействия с управляющей компанией после окончания строительства поселка.
Если же приобретается дом в уже готовом поселке, то «при покупке участка нужно выяснить у продавца, какие уже существуют или планируются на ближайшее время расходы на содержание коммуникаций. Для этого можно запросить для ознакомления текущую смету или протоколы общего собрания собственников домов», - советует Борис Цыркин (Kaskad Family).
Еще надо помнить, что чем больше в поселке коммуникаций и шире развита инфраструктура, тем больше будут расходы на их содержание. «А в маленьком поселке платежи будут выше, чем в большом», - напоминает Ирина Могилатова (TWEED).

Резюме
Содержание коммуникаций и инфраструктуры – обычно серьезная статья в расходах владельцев загородных домов. Ее размер зависит от множества факторов, как объективных, таких как технические характеристики и состояние инженерных сетей, так и субъективных, к примеру, аппетитов управляющей компании. Нередко платежи за содержание коммуникаций бывают завышены, особенно когда они принадлежат застройщику или управляющей компании, но и коммуникации в собственности жильцов тоже могут принести дополнительные хлопоты. В общем, каждый волен выбирать, но в любом случае, дабы оптимизировать свои расходы и не попасть впросак, просчитывая варианты покупки, не стоит забывать об эксплуатационных платежах.

Добрый день!

Пару месяцев назад обсуждался вопрос логотипа поселка "Мирово Парк". Он вызывал ассациации домика катящегося в пропасть, а дорожка символизировала динамику падения продаж.
Похоже Новокаменский взялся за изменение имиджа и ввел новый логотип. Теперь это буква N окруженная двумя веточками (видимо лавра).
Теперь логотип нопоминает чем то значек коньяка Наполеон и видимо ни с чем кроме этого имени ассациироваться не будет. Клубный поселок "Наполеон", он же Ягущак Р.З.
Еще значек очень похож на неизвестный герб какой то из неизвестных советстких республик времен СССР.
НО, самое главное в чем. Ягущак все ближе и ближе возвращается к идее поселка "Мирово Парк". Того самого от которого он так долго открешивался, та концепция которую он так ругал. К тому, за что сместил с должности Лосева. Была буква М стала буква N.
Если раньше Ягущак тешил всех лозунгом свет, газ и дороги - все что нужно для счастливой жизни, теперь же он уже вынужден обещать покупателям магазины, детские площадки, парк, кафе, тенисный корт, спортивную площадку дляигры в минифутбол, частный детский сад, СТО, автомойка, пекарня, аптечный пункт. Остается только пообещать пруд и переименоваться в "Мирово Парк".
История все возвращает на свои круги. А Ягущак сломав чужую идею ничего не может предложить иное как к ней же и вернуться.
Зачем же спрашивается выносить людям почти два года мозг и слить все деньги пораченные на продвижение "Мирово Парка". А сейчас у Ягущака один бзик - говорить людям: ох зачем тратили на рекламу и продвижение "Мирово Парка". Так ведь сейчас Ягущак делает тоже самое: сненды в северных городах, указатели на дороге (уже есть один), брошоры, визитки, реклама в СМИ и т.д. Все как ранее делал Кармолин один в один.
Ягущак это ложка дегтя в бочке меда.

Расскажите, что нового? До чего договорились? Строиться нам или не стоит пока?

Когда шёл на сегодняшнее собрание, думал что Ягущак и инициативная группа будут
отчитываться о выполнении плана совместных действий от 02.07.2014 (во вложении, внизу данного сообщения)
Вместо этого услышал очередное бла-бла-бла от Ягущака что он вместо того чтоб строить ЛЭП копает озеро (якобы даже за свой счёт).
Вызвало удивление заявление председателя инициативной группы о том, что решение о выделении первой очереди должны принимать на общем собрании всех собственников, что прямо противоречит п.3. вышеупомянутого плана.
Заявления о том что кооператив строит только электричество, дороги и газ, а остальное (забор, парк, видеонаблюдение, и прочее что прописано в первоначальных договорах) за счёт собственников, так же не находит у меня понимания.
Получается, что не прошло и года как Ягущак снова переобулся?
Получается зря люди отозвали иски?

Касательно общего мнения об организации собственников в НП.
Идея конечно здравая, но почему НП а не ТСЖ?
НП организуют чтоб под видом некоммерческой деятельности деньги зарабатывать, а не интересы членов представлять. Рулят в НП не члены а правление, которое переизбирается раз в год, а в течении года полностью не подконтрольно членам.
А вот ТСЖ хорошо законодательно регламентированы и находятся под контролем государства, все важные вопросы решаются только общим собранием.
Кроме того, как многие говорили на собрании, организация в одну структуру всех собственников это утопия. Пусть у каждой очереди будет своя организация и своё имущество которым она будет управлять.
Я понимаю что Ягущак имущество 2 и 3 очереди никому не отдаст, но не про них речь, а про первую.
Предлагаю обсудить.