Управляющая компания для поселка "Зубаревские просторы"

Сегодня получила ответ от юристов. Наименее долгий и затратный путь -  договариваться и вносить желаемые изменения в договор с УК. Либо подписывать текущую версию с протоколом разногласий.
Их услуги по экспертизе договора и составлению протокола разногласий обойдутся в 15 тысяч.

По  поводу мусорных баков,мусора, и все что с ним связано, кто не дает Труд.резервам сделать отдельный договор на эти услуги,без навязывания того КАБАЛЬНОГО договора, и тогда люди увидят за что и сколько надо заплатить.А то получается так что- "УК" поставит возможно ,когда то, мусорные контейнеры, но вы сначала подпишите договор, в котором даже не известна сумма которая будет ввыставленв за эту услугу. и  что самое интересное дата.

mktrud вы освещение бедете на улицах включать или не ждать?или будут гореть там ,где вы считаете нужнее?с нашей улице к примеру есть люди которые вам заплатили по 9тр, и все равно света нет на улицах.какой смысл платить остальным если результата нет?

Мое мнение-надо встречаться с собственником и приходить сообща к единому договору, который бы максимально устраивал обе стороны. Протоколы разногласий можно переподписывать очень долго ( из личного опыта работы: "протокол на протокол"). Поскольку пока нет никакой УК (договор ведь только на предоставление услуг, нет ни слова об управлении общим имуществом, хотя по своему содержанию очень похож именно на договор с УК), договор должен касаться исключительно предоставления перечня этих услуг с тарифами и сметой. Люди должны знать, откуда берутся цифры, тогда и проблем у собственника будет меньше с неплатежами ( проблема №1 у любой УК). А вот когда на территории поселка появится многоквартирный дом, тогда и появится в обязательном порядке пролицензированная УК со своим договором. Давайте сделаем экспертизу и попробуем договориться.

Поддерживаю Ольгу.

mktrud вы освещение бедете на улицах включать или не ждать?или будут гореть там ,где вы считаете нужнее?с нашей улице к примеру есть люди которые вам заплатили по 9тр, и все равно света нет на улицах.какой смысл платить остальным если результата нет?

Олег, добрый день.
Вы вовремя задали свой вопрос.
Как раз, завтра, 23.07.15 на территории КП будут работать электрики с автовышкой по переподключению уличного освещения. Это непростая задача, на самом деле. Схема уличного освещения сделана таким образом, что придётся вручную включать (выключать) КАЖДЫЙ светильник непосредственно на столбе. Достаточно затратно для нас, но другого варианта нет.
Автовышка нами заказана, если форс-мажора никакого не произойдет, то завтра данные работы будут произведены. Будут включены фонари в непосредственной близости от всех собственников, заключивших договора с нами. Также, уличное освещение будет гореть на всех перекрестках на центральном проезде КП.
Соответственно, количество горящих светильников будет увеличиваться по мере заключения договоров с новыми собственниками.

Хотя, справедливости ради, нужно отметить, что на оплату за уличное освещение из 750 рублей в месяц приходится лишь 250 рублей. Соответственно, из 9000 рублей годовой платы - 3000 рублей.

Для понимания ситуации, хочу еще раз напомнить, как более продуктивно выстроить общение с нами.
Люди, заключившие договора, могут направлять нам письменные заявки на выполнение работ, указанных в данном договоре, любым удобным способом (факс: 755-58-42, эл. почта: mktrud@mail.ru, почта России, наконец) если они считают, что данные работы не выполнены нами или выполнены в недостаточном объёме. Это нормальная практика.
Ни ОДНОЙ подобной заявки мы не получали. Ни ОДНОЙ.
Звонки с угрозами на мой мобильный телефон, посты с оскорблениями на данном ресурсе (или ином) не принимаются нами, как заявка на выполнение работ (услуг). Тем более, что эти действия исходят, в основном, от тех собственников (либо их представителей), у которых с нами нет договорных отношений. Соответственно, требовать то, за что они не заплатили, как минимум, не умно.

Мое мнение-надо встречаться с собственником и приходить сообща к единому договору, который бы максимально устраивал обе стороны. 

Со своей стороны мы также ведем работы по корректировке нынешней редакции договора.
Готовы выслушать встречные предложения.

Довожу до сведения собственников ЗУ, что в период с 10.00 до 18.00 23.07.15 на территории КП "Зубаревские просторы" будут проводится земельные работы в виде локального ямочного ремонта на дорогах общего пользования.
В это период будет затруднён проезд на территорию со стороны магазина в д. Зубарева.
Просьба собственников, заключивших договора с ООО АСК "Трудовые резервы", не оставлять в этот период времени свои автомобили на прилегающих к их земельным участкам автодорогах. Так как восстановление дорожного покрытия будет производиться именно в этих границах.
Спасибо за понимание!