Итак. Был у начальника (Головкин) комиссии по оценке.
Он был весьма разговорчив, даже более того, с трудом ушел
.
Теперь по пунктам.
1) Эта оценка - это проект. Обжаловать его нельзя т.к. он не принят.
Единственное, что мы можем сделать, это на сайте росреестра выразить свои замечания (что мы и сделали).
Оценщик (в г.Казань) теперь должен их принять, и как-то прореагировать. Затем передать заказчику (деп-т имущ. отношений) и тот, если не будет возражений, примет оценку, опубликует их на сайте и с 1 января эти цены начинают работать. Это все должно пройти до декабря месяца, если не успеют то нам лучше. Но думаю успеют.
2) Если примут оценку явно завышеную, а сейчас много случаев явно дебильного ценообразования (примеры он мне приводил - земля в Заводоуковске дороже Тюменской, или территория пожарки рядом с росреестром наоборот в 10 раз меньше стала стоить), то тогда, после января, уже прийти к ним на оспаривание. Вот тут уже начнется работа непосрдественно с участком,
будет смотреться есть ли подъезды, инфраструктура, рыночные предложения, вплоть до вида из окна. Сейчас лишь массовая оценка.
3) Оценщики получают деньги два раза. Первый раз за оценку, второй раз за исправление недочетов. Т.е. ошибаться или заведомо делать неверно им на руку. Со следующего года вступает закон где явно указано что оценщик должен быть из того же субъекта, чтобы вел статистику и не прыгал в крайности.
В ближайшие дни планируют разослать уведомления через СМИ, в том числе и 72.ru (которые написали о 25 сентябре как крайней дате, что не совсем верно) где разъяснят все трудности и недопонимания.
