Оформление разрешения на строительство

Ksana а Вы чтоб не набедокурить с остальными расстояниями почитайте по ссылке выше, там много чего интересного

Одинаково? Давайте сравним, по чикчинскому МО вот http://nashprigorod.ru/index.php/topic,910.0.html

Где чёрным по белому написано в пункте 3

-между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;

расстояние от основного строения до:
- красной линии улицы не менее чем 5 м;

Вывод? От 5 до 6 метров.

Максим, в Переваловском также слово в слово написано. Полагаю что во всех МО должно быть одинаково, т.к. Разрабатывалисть правила районным управлением.

В моем варианте схемы планировочной организации расстояние от дома до фронтальной границы 12 м. Еще я рисовал гараж по границе участка. Архитектор не принял - заставил гараж сместить (не помню, сколько там метров от фронтальной границы - вроде 5). Перерисовал гараж. Дом так и остался 12 м от забора. На словах от объяснил, что да, мол, норматив до 6 м, но больше - согласовывают. Вот только я получая разрешение лоханулся на радостях и не спросил у него согласованную планировочную схему.
И так никто и не ответил на форуме - должен был он мне ее выдать?

Yuri ясно, у нас при выдаче ещё строго относятся к этому, к некоторым даже выезжали проверяли, стоит ли уже дом и по правилам ли... если не ошибаюсь к Эльфу

[3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.]

И так никто и не ответил на форуме - должен был он мне ее выдать?

Он вам должен был ее утвердить (согласовать), а не выдать.
Хотя...наверно я не правильно ваш пост понял. Вы должны были сдать ему в двух (как минимум) экз. эту схему, а он должен был ее утвердить и вернуть вам ваш экземпляр вместе с разрешением на строительство.

Градостроительный кодекс РФ. Статья 51. Разрешение на строительство.

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Полагаю что во всех МО должно быть одинаково, т.к. Разрабатывалисть правила районным управлением.

А вот тут вы не правы. Правила землепользования и застройки разрабатываются исполнительным органом МО, согласно ст.31 Град.Кодекса РФ. Другое дело что они у друг друга списывают

Еще я рисовал гараж по границе участка. Архитектор не принял - заставил гараж сместить (не помню, сколько там метров от фронтальной границы - вроде 5).

Вот вообще расстроили, у нас гараж по плану мордочкой за забор планировался. Остается надеяться, что в Чикче все-таки другие правила.

Вот вообще расстроили, у нас гараж по плану мордочкой за забор планировался. Остается надеяться, что в Чикче все-таки другие правила.

Ворота на уровне забора можно делать, прочитайте уже градостроительные нормы, многое проясниться. Ссылку выше я давал

Ворота на уровне забора можно делать, прочитайте уже градостроительные нормы, многое проясниться. Ссылку выше я давал

Да я читала, и мне кажется что согласно формулировкам гараж по границе участка не запрещается, но уже не первый раз слышу, что заставляют переносить. А ворота я хочу такие, чтобы это сразу гаражные двери были. Во-первых чтобы сэкономить, во-вторых у меня есть запасные ворота, где планировалась стоянка для гостевых автомобилей (ну или для своих когда лень в гараж ставить), а вот их уже хотела делать откатными. А двое откатных ворот и двери в гараж это накладно, да и гараж в глубине участка в моем плане хуже смотрится, чем по границе.

Единственное, может заставляют переносить тех, у кого гараж по границе, но лицом внутри участка, т.е. боком к границе ...вполне возможен и такой вариант, тогда это обнадеживает.

Кто кого заставляет?

Разрешение на строительство для строительства гаража и прочей фигни на участке не требуется!

Он вам должен был ее утвердить (согласовать), а не выдать.
Хотя...наверно я не правильно ваш пост понял. Вы должны были сдать ему в двух (как минимум) экз. эту схему, а он должен был ее утвердить и вернуть вам ваш экземпляр вместе с разрешением на строительство.

Да да, Жень. Все так и сделал. В 2 экземплярах. Видимо всетаки надо ехеть выцарапывать свой экземпляр.

Кто кого заставляет?

Разрешение на строительство для строительства гаража и прочей фигни на участке не требуется!

Да, конечно. Но возможно есть риски, что при оформлении дома может быть проблема, что нарушены правила застройки (вроде где-то это уже обсуждали). Тут все, и человеческий фактор и риски изменения нормативной документации (особенно если оформление будет в 2015 г. и далее.
Наверно лучше и спокойнее сейчас подстраховаться. Отсюда совет: при сдаче архитектору схемы планировочной органицации подготовьте несколько вариантов - по правилам, с хотелками и т.д. в разных вариантах.
Если гараж по границе не согласуют, а вам очень хочется, то лучше его в схему вообще не рисовать. Но тогда наверно и строить его нужно будет после оформления дома.
Я для себя решил так обойти это требование. В схеме нарисовал гараж размером 3,5х5 в 5 метрах от границы. По факту он будет 3,5х10 - от границы участка. Гараж планируется как неутепленный каркас. Поэтому если вдруг при оформлении дома будут замечания - тогда временно снимаю боковую обшивку - и оп-ля - между забором и гаражом просто 5-метровый навес. Думаю всяко прокатит.

А может это вообще лишние перестраховки.... хз