Земельный участок в Ушаково под ИЖС. С чего начать?

Дом серебряных колоколец  Винтовые ,они очень разные. Да и от веса дома многое зависит ,каркасник одно а вот тяжелый дом на сваи не посадишь

Смотря что считать тяжелым... Если стены в три кирпича, да плиты бетон, то ага - свинтятся винтовые сваи)))

На мой взгляд в основном под каркасники и деревянные дома,под более тяжелые не вижу смысла,ну если только грунты очень плохие. Настоящие сваи ( не дешевки самодельные) и стоят хорошо и вручную их закручивать по технологии нельзя а "ценник у фирмачей" о го го!  Проще буронабивные и ленту

На мой взгляд в основном под каркасники и деревянные дома,под более тяжелые не вижу смысла,ну если только грунты очень плохие. Настоящие сваи ( не дешевки самодельные) и стоят хорошо и вручную их закручивать по технологии нельзя а "ценник у фирмачей" о го го!  Проще буронабивные и ленту

Я тоже буду буронабивной и ленту... Я просто ленивый - не хочу потом "винты" придумывать чем закрывать)))

"буронабивные и ленту" - это НЕПРАВИЛЬНО! не ведитесь на песни ленивых таджиков. если забурены и залиты (завинчены) сваи, то лента должна на них ВИСЕТЬ, не опираясь на грунт. и называется такая лента - РОСТВЕРК. а вот если вы ее на грунт положите и свяжете со сваями - то горя хапнете. либо сваи оторвет от основания, либо ленту выдавит по центру. вообще, рекомендую загуглить и прочесть книгу Сажина "Не зарывайте фундаменты вглубь".
единственный вариант, когда сваи и лента, лежащая на грунте, уживутся - это если под лентой грунт до глубины промерзания заменить непучинистым грунтом (песок, щебень, ПГС). но тогда смысл вообще морочить голову со сваями?

и еще. что бы вам ни говорили "застройщики с многолетним опытом" про наши грунты - нагло врут, сволочи. хорошие грунты у нас. несущая способность достаточна, воду отводят сносно, УГВ низкий. можно вообще не париться - стройте на мелкозаглубленной ленте, особенно, если подвал не планируете. главное тут - не скупиться на армировании и таджиков гонять лопатой, чтобы делали всё по технологии.

еще вдогонку - гляньте www.forumhouse.ru. по всем вопросам стройки тонны полезной инфы.

Да знаем мы этот форум))

Да знаем мы этот форум))

а кто знает - молодец! =)
я ссыль дал тем, кто не знает. потому как в стройке ошибаться - дорого. а "сваи с лентой" - грубая ошибка.

"буронабивные и ленту" - это НЕПРАВИЛЬНО! не ведитесь на песни ленивых таджиков. если забурены и залиты (завинчены) сваи, то лента должна на них ВИСЕТЬ, не опираясь на грунт. и называется такая лента - РОСТВЕРК. а вот если вы ее на грунт положите и свяжете со сваями - то горя хапнете. либо сваи оторвет от основания, либо ленту выдавит по центру. вообще, рекомендую загуглить и прочесть книгу Сажина "Не зарывайте фундаменты вглубь".
единственный вариант, когда сваи и лента, лежащая на грунте, уживутся - это если под лентой грунт до глубины промерзания заменить непучинистым грунтом (песок, щебень, ПГС). но тогда смысл вообще морочить голову со сваями?

и еще. что бы вам ни говорили "застройщики с многолетним опытом" про наши грунты - нагло врут, сволочи. хорошие грунты у нас. несущая способность достаточна, воду отводят сносно, УГВ низкий. можно вообще не париться - стройте на мелкозаглубленной ленте, особенно, если подвал не планируете. главное тут - не скупиться на армировании и таджиков гонять лопатой, чтобы делали всё по технологии.

еще вдогонку - гляньте www.forumhouse.ru. по всем вопросам стройки тонны полезной инфы.

Вот, верно, Анатолий - РОСТВЕРК. Все забываю как это называется по русски))). Но, Анатолий, еще один вопрос - в Тюмени, в старых районах, все старые дома стоят с опущеным углами фундамента и, соответственно, углами стен. Очень хотелось чтоб этого не случилось и через сто лет.

"буронабивные и ленту" - это НЕПРАВИЛЬНО! не ведитесь на песни ленивых таджиков. если забурены и залиты (завинчены) сваи, то лента должна на них ВИСЕТЬ, не опираясь на грунт. и называется такая лента - РОСТВЕРК. а вот если вы ее на грунт положите и свяжете со сваями - то горя хапнете. либо сваи оторвет от основания, либо ленту выдавит по центру. вообще, рекомендую загуглить и прочесть книгу Сажина "Не зарывайте фундаменты вглубь".
единственный вариант, когда сваи и лента, лежащая на грунте, уживутся - это если под лентой грунт до глубины промерзания заменить непучинистым грунтом (песок, щебень, ПГС). но тогда смысл вообще морочить голову со сваями?

и еще. что бы вам ни говорили "застройщики с многолетним опытом" про наши грунты - нагло врут, сволочи. хорошие грунты у нас. несущая способность достаточна, воду отводят сносно, УГВ низкий. можно вообще не париться - стройте на мелкозаглубленной ленте, особенно, если подвал не планируете. главное тут - не скупиться на армировании и таджиков гонять лопатой, чтобы делали всё по технологии.

еще вдогонку - гляньте www.forumhouse.ru. по всем вопросам стройки тонны полезной инфы.

Да, а лучше таджиков не нанимать - в любом случае придется горя хапнуть)))

Да, Анатолий прав... Вот, что я "накопал":
Свайный буронабивной фундамент с ленточным ростверком

Заливку и устройство столбчатого, свайного фундамента дома с ленточным ростверком хорошо выполнять не только на пучинистых грунтах. Строительство ростверкового свайного фундамента на песчаных или слабопучинистых грунтах также можно считать целесообразным. Для заливки буронабивного свайного ростверкового основания в этих условиях есть все основания.
   Существенно снижается трудоемкость и себестоимость выполнения земляных, арматурных работ, заливки и бетонирования фундамента дома. Ленточная ростверковая часть свайного фундамента, располагаемая над землей на сваях, позволяет уменьшить расход арматурных стержней, бетона при заливке, не зарывать его в землю и одновременно залить и поднять стены дома.
    Минимальный контакт ростверкового свайного фундамента при заливке с мерзлым грунтом позволяет снизить тепловые потери дома в несколько раз.
    Незначительная боковая поверхность буронабивных опор ростверкового свайного фундамента и особенность соединения буронабивных свай с ленточным ростверком позволяют рассматривать свайный фундамент с арматурным каркасом как виброизолирующую систему дома. Такая система из свай значительно снижает уровень вибраций, исходящих от близко расположенных шоссейных и железнодорожных магистралей.
Ростверк - часть свайного фундамента (плита или балка), объединяющая при заливке головные участки буронабивных свай и служащая опорной конструкцией для возводимых элементов дома.
    Фундаментная опора, буронабивная свая (количество буронабивных свай, которые нужно залить, рассчитывается исходя из веса будущего дома)
    Арматурный каркас ленточного ростверка свайного фундамента
    Ленточный ростверк (высота 0,2 - 0,4 метра, ширина может изменятся от 0,2 до 0,6 метра)
    Внутренние буронабивные сваи фундамента, фундаментные опоры (сваи предназначены для приема нагрузок на свайный фундамент создаваемых полом, перегородками и кровлей дома)
Буронабивные сваи фундамента изготавливают заливкой непосредственно на площадке. В проектном положении выполняется устройство скважин под сваи, аратурного каркаса и заливка бетонной смесью или другими материалами.
Буронабивные сваи фундамента дома наиболее широко распространены из-за экономичности и высокой несущей способности. Заливка буронабивных свай может выполнятся без обсадной трубы, в открытой скважине сухим способом или с заливкой скважины глинистым раствором, а также с обсадной трубой.
Заливку одиночных буронабивных свай чаще всего используют в качестве опор для колонн дома. Заливка куста буронабивных свай устраивается в местах большого сосредоточения нагрузок на свайный фундамент (опоры, устои мостов). Рядовое расположение буронабивных свай предпочтительнее при необходимости заливки ленточных фундаментов, свайные поля - фундаментных плит дома.
По восприятию нагрузок на свайный фундамент различают: буронабивные сваи стойки, опирающиеся на более прочные слои грунта; висячие сваи, передающие нагрузки от свайного фундамента на грунты за счет трения боковых поверхностей свай. Чтобы распределить нагрузки от дома на сваи фундамента, по верху свай выполняют заливку монолитных или устанавливают сборные железобетонные плиты - ростверки.
Если дом деревянный или щитовой, то высота ростверка свайного фундамента, который необходимо залить — не менее 40...60 см. Это обеспечит фундаменту достаточно высокую изгибную жесткость и отделит деревянный венец дома от зоны с повышенной влажностью. Ширина ростверка, который нужно залить, определяется конструкцией стен и нижнего перекрытия дома.
Если дом каменный, то высоту сечения ленточного ростверка нужно залить не менее 20...30 см, а ширина ленточного ростверка должна соответствовать толщине стены дома. Основное назначение ленточного ростверка в этом случае — соединить сваи и дать возможность возводить саму стену, выдержать вес первых рядов каменной кладки дома. Больших изгибных нагрузок на роствек свайного фундамента нет, так как в каменном доме основное восприятие изгибных нагрузок приходится на сами стены, обладающие значительной изгибной жесткостью.
Выполняя заливку ленточного ростверка, не следует забывать о продухах - отверстиях, которые желательно располагать не ниже 30 см от поверхности отмостки дома. Вентиляционные отверстия — продухи — можно выполнять как в ленте, так и в самой стене, непосредственно под цокольным перекрытием дома.
Конструкция ленточного ростверка зависит от уклона строительной площадки. Если уклон площадки небольшой, то заливку ленты ростверка выполняют переменной высоты. Нижняя поверхность будет идти вдоль уклона, а верхняя — горизонтально. При большом уклоне ростверк можно залить ступенчатой формы. Арматуру опор, свай следует залить в тело ростверка не менее чем на 20 см и саму опору ввести в него на 4...6 см. Высоту ступеней ростверка следует согласовать и залить в соответствии с толщиной кладочного слоя возводимой стены. Место ступеней не должно привязываться к расположению опор: оно свободно. При возведении стены в зоне ступеней ростверка следует проложить арматуру, исключающую появление трещин. Арматура может располагаться только в зоне ступеней или может проходить вдоль, всей стены в одной общей плоскости.

насчет углов провисших -  я напротив, знаю человека, купившего дом 104-летней выдержки. бревно. вместо фундамента - 6 бабок (чурок) из лиственницы диаметром с полметра и высотой сантиметров 60. под дом была выкопана траншея под пятью несущими стенами, по углам установлены бабки, сверху сруб. траншеи вроде как просто подсыпали шлаком, но не до бревна, остался зазор. итого - дом стоит! ровно!! и не сгнил!!! за век дом сменил несколько хозяев и внутренне был в плачевном состоянии. знакомый вынес всю внутрянку и решил заодно проинспектировать основание. поднял сруб домкратом - и офигел. всё в норме. он лишь одно бревно заменил, там пристрой был и между стеной пристроя и капитальной стеной дома влага не проветривалась.
так что всё сильно зависит от конкретного дома и конкретных строителей