Обсуждение текущего положения

Добрый день.
А может кто-нибудь дать комментарий - что сделано за последние 14 месяцев
новым руководством? Очень хотелось бы понимать - что дальше делать?
И какой настрой у большинства покупателей? Люди можете сказать.
Предлагаю каждому высказаться и дать свой анализ ситуации.

Новым руководством создан конфликт. Почти все было создано при прежнем руководстве. Новое не может или не хочет ввести построенное в эксплуатацию. Суды ведь идут, это интересней. Каринка пытается заработать на взыскании судебных расходов с несогласных покупателей.
Из вновь созданного стоит отметить построенный макет Поселка "Новокаменский". На нем все построено)))

вот сижу читаю... и так благодарна ангелу хранителю который отвёл нас от покупки участака в живопийснейшем месте с мировым названием (уже теперь) "Миров парк" или "Новокаменский"
жалко честных владельцев которые (а к стати многие) вложили туда всё чтобвы строить дом своей мечты, а кто то просто взял и  удочки смотал.
косвенно знала одного человечишку (наверное его смело можно называть рейдер, которые земли захватывали 90-ми гг. уж больно несёт) какие они махинации там крутили конечно для меня тайна покрытая мраком- но и так понятно что было, что честных людей просто разводят а там потом три хозяина...и как таких носит земля "чесных учредителей" всяких там посёлков котеджных.
вот искреене вам желаю победы и скорейшего разрешения споров!

Я сужусь пока, но очень надеюсь, что в итоге победа будет на стороне честных покупателей. А место и правда красивое, жалко что так ославилось благодаря некоторым.

Пока не решили окончательно останемся ли мы здесь или будем искать другое место. Пока ничего обнадеживающего по данному проекту.

Напомню Вам, что Договор простого товарищества от 01.06.2011г. признан судом действующим. Кооператив обязан исполнить принятые на себя обязательства в объеме предусмотренном договором. Многие покупатели уже обратились с заявлением к кооперативу с требованием исполнить договор. Один из ответов кооператива опубликован на сайте Мирово Парка, читайте.
В этом ответе Ягущак РЗ популярно всем объяснил - ничем помочь не могу, виноваты Вы сами и вообще ведите ко мне новых покупателей иначе строить не буду. Ответ достойный рамочки на стене.
Пишите аналогичные требования, только многочисленные обращения позволят привлечь внимание к проблеме. А дальше остается только суд и возврат денег. Что терять то, земля ведь остается в собственности, а дарить деньги кооперативу думаю желания ни у кого нет.

Предлагаю абсурдную идею, в продолжение сообщения Каменюки от 14.03.14. Юристы пожалуйста посмотрите.
Подать всем иск на возврат денежных средств. Естественно его проиграть. После чего предъявить претензию ЮБ "Униссон" о компенсации всех расходов и морального ущерба  по причине их некомпетентности, либо умышленном введении граждан в заблуждение для извлечения собственной выгоды. В связи с их инициированием всех судебных разбирательств предъявлением своего юридического заключения о ничтожности договора, которое и послужило причиной всех конфликтов между покупателями и СПК "Каринка". Униссон" до сих пор нигде не объявило об отзыве своего заключения и возврате денег за его разработку.
В решении суда указывается о неправомочности и незаконности выданного ЮБ "Униссон" этого юридического заключения. 
Если был умысел со стороны "Униссона", что тоже вопрос для юристов, то это дело по моему, прокуратуры.
"

Краткое мнение о текущей ситуации после более чем года управления Ягущаком:

1.Абсолютно отсутствует объективная информация по ситуации в ДПК «Поселок «Новокаменский» - что сделано за год, в какой ситуации сети, кому сколько должны, сколько и кому принадлежит участков, сколько получено денег и т.д. Есть опасность — что стройкой могут заинтересоваться особенно во второй очереди.
2.С покупателями первой очереди испорчены отношения  - Ягущаку не доверяют 80%  из купивших. Что думают покупатели второй очереди тоже неизвестно.
3.По договорам совместной деятельности на строительство инфраструктуры, признанным заключенными Новокаменский должен исполнять только непонятно — уже много неисполнено. В случае неисполнения все обвинения будут направлены на ДПК «Новокаменский» - ведется расследование.
4.По новым договорам — новая схема, предлагаемая к подписанию покупателям выглядит следующим образом: агентский договор есть основания признать ничтожным. Также и в отношении тех договоров, по которым реализовывал Ягущак Р.З. участки во второй очереди. Отсюда видно — преднамеренный обман по договорам.
5.Доверие к проекту на рынке полностью подорвано, переименование может только ухудшить ситуацию — выглядит очень подозрительно. Кроме того СПК «Новокаменский» - уже было обанкрочено и это негативное имя для Проекта.

В марте 2014г. состоялось рассмотрение дела в Тюменском районном суде по иску Кармолина А.Ф. к одному из членов кооператива «Поселок «Новокаменский» (бывший СПК «Каринка».) – Букиной З.Я.
Предметом рассмотрения спора являлись Договора простого товарищества, заключенные жителями с. Каменка с Букиной З.Я. и иными членами кооператива о внесении в совместную деятельность земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения Тюменского района без выдела в натуре, площадью 9га, оценкой 185 баллогектаров, находящихся в общей долевой собственности. В рамках данных договоров Кармолин А.Ф. выкупил у некоторых жителей с. Каменка право требования оплаты за реализуемые земельные участки и просил суд взыскать с Букиной З.Я. долю в выручке от реализации земли.
Интересы Букиной З.Я. в суде представляли специалисты Юридического бюро «Унисон», сопровождающие также деятельность Ягущака Р.З. и кооператива «Поселок «Новокаменский».
В ходе рассмотрения дела стали известны новые обстоятельства. Оказывается, еще в 2006г. Букина З.Я. выкупила земельные доли у 38 жителей с. Каменка, на основании Договоров купли-продажи, всего по 40 тыс. руб. за одну долю (9 Га). Представленная в суд выписка Россреестра о зарегистрированных правах Букиной З.Я. на землю составила 300 страниц. При этом, представитель Юридического бюро «Унисон» пояснил, что аналогичным образом осуществлен выкуп по иным жителям с. Каменка, присоединившимся к другим членам кооператива.
Данное обстоятельство свидетельствует, что Договора простого товарищества, заключенные жителями с. Каменка с членами кооператива, не порождают для сторон каких-либо прав и обязанностей, поскольку отсутствует предмет договора (вклад). Представитель Юридического бюро «Унисон» прямо заявил суду, что Договор простого товарищества является незаключенным. А ведь именно данный договор предусматривал обязательства по выплате жителям с. Каменка денежных средств от последующей реализации их долей третьим лицам. Получается, что Букина З.Я. и остальные члены кооператива просто скупили без каких-либо обязательств за бесценок земельные доли жителей с. Каменка, став, наверно, самыми крупными землевладельцами Тюменского района.
   При этом, представитель Юридического бюро «Унисон» в суде также заявил, что Кармолину А.Ф. надо взыскивать денежные средства не с членов кооператива, а с физических лиц – жителей с. Каменка, получивших средства за свои доли.
      
   Выводы:
   Члены кооператива «Поселок «Новокаменский» приобрели в свою личную собственность земельные доли жителей с. Каменка и более не имеют никаких обязательств перед ними.
   Договор простого товарищества объявлен в суде незаключенным и не порождающим обязательств перед жителями с. Каменка. Судебный процесс показал, что жители с. Каменка реализовавшие свои доли, также не смогут защитить в суде свои права.
   Жители с. Каменка должны самостоятельно отвечать личными деньгами за сделки, совершенные с участием членов кооператива.


Информация предоставлена по результатам рассмотрения дела Тюменским районным судом по иску Кармолина А.Ф. к Букиной З.Я. о взыскании доли денежных средств от реализации земельных участков (дело №2-492-2014).

Я, конечно никогда не сомневалась в том, что землей в таких объемах без махинаций и уголовки торговать не будут.
http://ura.ru/content/tumen/23-01-2014/articles/1036261152.html
Здесь и наш любимый Ягущак, и Лосев, и даже Унисон-Стариков.

Да уж в статье описаны жуткие вещи. Репутация команды Ягущака подпорчена окончательно, а тот факт, что в статье еще фигурирует и Стариков со своим Унисоном сводит на нет доверие к юристам Ягущака и законности предлагаемых ими схем освоения земли. Что можно строить дальше с такой коммандой - непонятно. 
Термин Поселок "Новокаменский" становиться неприятным. Теперь он ассоциируется не только с ранее обанкроченным СПК "Новокаменский", но и с незаконным захватом земель, а также обманом покупателей путем юридических уловок.