Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи

Добрый день!Уважаемые форумчане интересует вопрос о строительстве дома,бюджет предполагает примерно 3 мильёна. Реально ли за эти скромные получить добротное жильё!  Большой дом не нужен, до 100кв.

Михаил, смотря какой дворец планируешь... Я за три ляма еще и ручки на двери сусальным золотом отделал бы))

В эту сумму предпологается всё от забора до проводки газа итд...

Миш, ну я тебе серьезно ответил... Единственное все зависит от того, какой дом будет. Недавно был в доме общей площадью 470 м2. На такой может и не хватит...)

Вполне нормальный бюджет для дома 150м2. Без особых изысков если.

lim_mihail, примерный расчет для дома в 100м.кв.

100 м.кв. * 15 000р. (стоимость материалов и работа подрядчика) = 1 500 000р.
15 соток * 23 000р. (средняя цена на земельные участки) = 345 000р.
100 м.кв. * 2000р. (стоимость внутренней отделки, сюда входит все от черновой до финиша (обои, плитка и т.д.) т.е. «под ключ»)) = 200 000р.
15 000р. (ввод и согласование электроэнергии, сумма до вводного щитка, проводку делаешь сам)
100м.кв. * 1000р. (стоимость строй мат. Для отделки) = 100 000р.
100 000 р. (согласование и ввод газа, сумма с котлом если будешь сам бегать)
230м. пог. Участок (участок 15 соток) * 400 р./м.кв. профлист (работа твоя, столбики не учитывал) = 92 000р.

Итого: 2 352 000 руб.

Все расчеты исходя из моего опыта строительства.

Мне, мой дом обошелся исходя из этих расчетов.

Все – как говорят в интернете – ИМХО.

На истину не претендую.

Как, кто то сказал:

- Шустрый, стройку нельзя закончить, ее можно лишь ПРЕКРАТИТЬ.

Из чего ещё смотря строить

мммм, поправлюсь...
кирпич.

Это вопрос и к ТС

У меня на 180 м2 из КББ под ключ примерно))) получиться может быть)) 3700 т.р.

За такие деньги можно готовый купить, сэкономить время и нервы.

Всем известно как строят дома для продажи. А если строишь дом для себя, по своим хотелкам то ты никогда не найдешь такой готовый дом за эти деньги. Паша скинь хоть пару ссылок с ПРОЩЕ.

Это да, но бывают в продаже и дома которые строились для себя... Искать надо опять таки)

Да это из ряда фантастики найти хороший дом по цене равной вложенным средствам на строительство. Люди которые построили себе качественный дом вряд ли будут его продавать, а если соберутся то цену на свое любимое чудо выставят мама не горюй, так как будут этот дом очень сильно ценить.

Тут ещё что домом считать, если коробка под крышу это одна сумма, то дом с отделкой и всеми приблудами совсем другая сумма получается...

Паш, ну я, к примеру, говорил о своем доме в 120 квадратов. У меня за три ляма  и мебель в доме стояла бы, не только отделка. Ах, да...еще и граммофон.)

Тут кто во что, как говорится, некоторым 3 ляма и на мебель не хватит...

Да, Паш...))) Другое дело в том, что у каждого свои потребности и замашки, и один большинство хочет и будет своими руками делать, а иной и лампочку сам крутить не хочет. Во всем этом и разница.

demaniv, не нашел где плюсовать Вашу "карму".
Все правильно сказал...   az

как-то мало 300 тысяч на отделку вы заложили
плюс не совсем понятно где у вас инженерные коммуникации, или скважина/сэптик/отопление/электрика входят в понятие внутренней отделки? 

100т.р. за газ с оборудованием по дому, это по моему не реально.

Да по смете можно годами говорить. я готов. На отделку заложил 300000, так как больше пока нет, а для того чтобы отделать первый этаж без излишеств, так сказать для заселения я думаю хватит. В смете полно ошибок и я их постоянно нахожу. Например объем утепления кровли был 75 м3 стал 46, был утеплитель кнауф коттедж стал роквул скандик. Постоянно что то меняю но цена крутиться около 3500 т.р.

как сказал один умный старичек, сколько ни строй, а нормально получится только третий дом )))

не реально мало?

Да вообще все цифры, приведенные Шустрым, полный анриал!

ЗЫ: Объясните мне при какой конфигурации огорода можно на 15 сотках получить 230 метров периметра )))))))

Такое чувство кругом одни мажоры, у меня товарищ построил дом за 1,5 млн. под ключ., Цена вместе с землей. дом 8/8 с мансардой.

Недавно подружкин участок продавали, так вот у нее 10 соток, а периметр забора 213 метров, так что я ничему не удивляюсь. Ширина ее участка 10 с копейками метров, а длина, внимание!!! 96 метров. Как то так.  b2

Что, так бывает? Срочно, срочно вашего друга к нам на форум, пусть расскажет, как ему енто дело удалось. А то у меня по прикидкам, меньше 3-х не выходит, и то, имхуется мне, что  я все равно что то да упустила.

Внесу свои 5 копеек. У меня участок 7 соток, на участке рубленая баня без мансарды, забор -штакетник и фундамент под дом 10х11,5 потрачено на сегодняшний день 650 т.р. теперь чтобы обустроиться в бане для ПМЖ и поставить цивильный забор нужно еще порядка 250 т.р. Про дом пока ничего не напишу, т.к. сметы окончательной как таковой нет.
Расходы по мне так очень большие и причину я кажется понял. Если бы у меня была сумма в размере 1-2 млн. здесь  и сейчас, что затраты были бы меньше, т.к. все покупалось бы сразу и в нужном количестве, делали бы все "знающие" люди. А так строимся по мере получения зарплаты, с почти нулевым опытом и библиотекой в голове, закладывая значительные запасы по прочности (для себя же строим). Вот и компенсируем недостаток опыта финансовыми вливаниями. Но все равно, удовольствия от сделанного своими руками словами не передать.

Нормальная смета. Вполне подходит для предварительной оценки инвестиций. И для строительства под ключ без собственных трудозатрат итоговая сумма адекватная. По ходу пьессы можно детализировать блоки, менять материал. На отдельные работы нанять ресурсы подешевле (азия поможет). Объемы конечно по проекту надо проверять.
В любом случае, это пока единственный более-менее вменяемый расчет, выложенный на форуме.
Для планирования расходов обязательно нужно заложить сумму непредвиденных затрат в размере 10-20%.

Каждый день получаю новые предложения на поставку материала. Например по материалу на кровлю контактирую с тремя фирмами и если получаю от какой то фирмы более выгодное предложение, то ознакамливаю другие фирмы с этим предложением. Те в свою очередь делают еще выгоднее цены, и так до смешного (пример роквул скандик предлагали за 1850 м3, а щас за 1670 и скидывают иногда по 5р). Но вчера скинул в итоге переговоров-переписки около 30000р))) и получил еще предложение от четвертой фирмы)))))

Светлана, я думаю, наивно полагать, что я на столько не дружу с геометрией )))) Вы мне тогда подскажите как дом о 150ти квадратах на нем разместить? (про существование правил землепользования и застройки думаю все слышали ;) )

DJ_ALLIGATOR- друг, искал тему куда запостить не нашел... переместишь?

Сегодня случайно заехал в СтройАрсенал (не реклама!!!) тот который на кремлевской у м-на игрушек)))

Шетрок 28кг (банка) - 789р.
Цемент Сухоложский М400 - 219р.
Вебер ветонит ЛР+ (25кг.) - 560р.
Ротбант (нормальный Ротбант - гипс, а не Леруа по 25кг.!!!) - 289р.

Там на много  "вкусняшек" цены скинули (смотрел именно склад по сыпучке - общестрою).
Меня интересовала отделка... эти цены и запостил.

Может кому пригодится, + моей карме))))

Цемент ЦЕМ II/А-Ш 32,5Б (ПЦ-400 Д20), Топки, 50 кг - 210 РУБЛЕЙ ЕСТЬ

Думаю здесь и оставлю

Не поняла, где?

Строительный двор.

через менеджера? ПАРТИЗАН!!!))))

Я с ними по ротбанту не договорился....

 мне ротбант не предлагали....Все через менеджеров! в понедельник контакт выложу.

Всем желающим контакт строительного двора скинул в лс.