Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи

Решил оставить отзыв о Инвест Фонде, как я покупал у них землю. Участок в Якушах, сразу скажу. Брал в мае 2010 года.

Позвонив на неделе в компанию Инвест Фонд договорились о просмотре участка, даже не участка, а местонахождения коттеджного посёлка Якуши. В субботу встретившись с их представителем около рекламного щита при повороте на Старый Тобольский тракт в договоренное время поехали мы смотреть участки. Были люди не только для просмотра Якуши (http://nashprigorod.ru/index.php?board=29.0) но и  других коттеджных посёлков таких как Высокий берег (http://nashprigorod.ru/index.php?board=50.0),  Усадьба Есаулова (http://nashprigorod.ru/index.php?board=58.0), по этому двинулись мы смотреть сначала близлежащие посёлки. Заодним посмотрели, что некоторые, уже в то время в Усадьбе Есаулова (http://nashprigorod.ru/index.php?board=58.0) строились, один, два дома стояли построенные. Это внушало доверие к компании всё больше. Я её видел и слышал первый раз.

Приехав на место, предварительно посмотрев план коттеджного посёлка выбрали участок который не располагается близко к трассе (нет шума, нет выхлопов вредных), не угловой (не хотели, чтобы участок был с двух сторон граничил с дорогами), чтоб рядом не было торгового центра, клуба, школы д/с, чтоб не было опять же шумно. В итоге выбрали понравившийся участок, забронировали его, подписали предварительный договор прописав в нём сроки и сумму оплаты за участок.

При сдаче документов для оформления участка в собственность нам тоже помогал представитель Инвест-Фонда, он отстоял очередь за нас (тех кто оформлялся в тот день), поругался с недовольными гражданами, а я так заметил, что их там очень много и если бы я сам стоял, то у меня не хватило бы нервов всё это слушать (я не представляю как он там каждый день находился).
Пр  покупке все были к нам добры, приветливы, отвечали на все вопросы. Многие наверное скажут что не подключено   электричество (http://nashprigorod.ru/index.php?board=34.0), что ИФ нарушает сроки, но для меня это не критично, потому что я собираюсь там жить не завтра, а через 3-4 года, а во вторых стоимость участков не 60 000 - 150 000 рублей за сотку.

P.S. На данный момент присвоили уже в нашем КП адреса и я занимаюсь переоформлением документов (http://nashprigorod.ru/index.php?topic=915.0) (кадастрового паспорта, свидетельства на собственность), для получения разрешения на строительство

А вот что мы уже сделали на участке (http://nashprigorod.ru/index.php?topic=888.0)

а какой тип назначения прописан в вашем свидетельстве на право собственности? Вообще у инвест фонда есть документ на общий участок Якушей? Судя по данным с их сайта земля имеет назначение под с/х, и только к моменту подписания основного договора они обязуются перевести его под ИЖС. Электричество протянут только тогда, когда будет участок в собственности у покупателя.
Можете рассказать какие документы на участок вам выдал инвест фонд и в какие сроки?

кадастровый паспорт, свидетельство особствености в котором написано, что земля под ИЖС.

Почему не пишем отзывы? Многим будет интересно!

долго расписывать нет времени. Но пока всем доволен. Люди работают адекватные, исполнительные, приятные. Хотелось бы побольше реальных дел от них. Еще хотелось бы чтобы их коттеджные поселки как можно быстрее зажили настоящей жизнью. Чтоб все было там спокойно и хорошо. Но это уже и от нас зависит!

ДАвайте поможем тем кто колеблется покупать или нет в Инвест Фонде и напишем отзывы о нём

Отношение к людям доброжелательное
всю информацию предоставляют
если что то не так, стараются исправить без жлобства
уже ясно что не кидалово
беспроцентная рассрочка
делают все что обещают
сроки переносят (думаю по большей части не по их вине)
В общем если место нравится и Вы никуда не торопитесь то очень неплохой вариант цены и качества
 dm

Шампанское Инвестфондовское вчера выпили, 2 года стояло

Я на инвест фонд, очень зол был из - за задержек с электричеством. Но теперь, когда вижу, что идет работа по установке столбов, все обиды прошли! :)))

а мы шампанское в тот же день выпили, когда договор заключили. на у частке, после того как огородили его белой веревочкой az

Мы в тот же день дома)))

Мое знакомство с ИФ началось с их сайта. Качественно сделанная, информативная страничка, сразу внушает доверие к фирме.
Договорившись по телефону с менеджером Анной, поехал на участки посмотреть. Анна мужественно провела экскурсию по Якушам2(был конец октября и жутко холодно). Ответила на все глупые и каверзные вопросы. И все, за неделю собрал деньги и купил участок. Очень доволен

Когда построим дом, я разобью шампанское "Инвестфонда" о фундамент - НА СЧАСТЬЕ!)))

Правильно, довольно-таки противное шампанское было)

Сегодня пришла инфа от ИФ Вести с полей, так я понял по карте в Якушах-2 из 280 участков проданы 267. Договора на электричество на инвестирование заключены с практически с каждым. У меня вопрос ,а почему с таким финансированием резину тянут? с таким и успехом можно наверно и газ проводить? или я чего то не понимаю! bw

За газ отдельная плата будет

Ну инвесторов ,кто привлекать будет? Сами жители?

У меня и другой вопрос к ним , методом простых вычислений 280 хозяев по 36т рублей =10 080000 сумма внушительная за проведения в посёлок электричества. Я не против этих денег но оперативность должна присутствовать. С таким успехом я и за газ бы отдал 45 т руб = 12 600 000. Сумма реальная для  прокладки трубы с ЯНАО ad

Сумма действительно получается внушительная

Около недели назад на сайте инвест фонда задал им вопрос о подключении электричества во всех очередях Якушей. Ответа нет. Видно считают что на вопросы в которых они нарушаю договора не стоит нарушать. Сегодня написал ещё раз

Я отправляла на сайт вопрос еще осенью, его даже не опубликовали...

Максим, надо не писать - звонить. Вплоть до того, что пообещать, что все те, кому обещано было электричество вчера, придут завтра все в ИФ. И пусть тогда расскажут...

На мыло пришло вот, что:

На ваш вопрос ответил Администратор сайта!
Посмотреть ответ можно по этой ссылке

Ссылка ведёт на сайт ИФ на струницу с ответами, но ответа на мой вопрос нет.

Опять написал им

Есть более действенные способы, но думаю это лучше использовать посже, коллективные письма в администрацию Тюменского района, в Главное управление строительства, в Администрацию Тюменской области. По Комарово знаю, начинают чиновники подпрыгивать и давить на подрядчика , чтоб скорее решил проблемы.

Все правильно, Андрей. В администрацию Тюменского района ( не области).

Комаровцы, особенно в районую не писали, писалли коллективно  в ГУС, в Область и Путину. Область подпрыгивала и подрядчика нагибала(МДС). Поэтому, если районная администрация не будет реагировать, можно и область напрячь! :)

Ржу не могу))) Попробуйте районную администрацию "нагнуть"...  Поедьте туда хоть раз - большего хлева и бардака я давно не встречал((

Были сегодня в Якушах 3... Земля сохнет, руки земли просят, а ИнвестФонд даже не чешется... 

 ceЗвонил вчера в ИФ по поводу размежевания в Якушах 3... Оказывается специалист до середины мая в отпуске и межеванием заниматься больше некому. Интересно, если специалист умрет, его с кладбища за ноги притянут чтоб размежевал?.. bu

В воскресенье проезжал мимо, в первые Якуши, возле стеллы Якуши-3 на площадке стояло авто, рядом на треноге теодолит, а вокруг тишина. Кто чего стрелять собирался - загадка. Обратно ехали после обеда, уже никого и совсем тихо.

Мы тоже были в воскресенье, но никого не было с теодолитом.  Попинали сухую, уже похожую на порох, землю и уехали. Так руки по земле истосковались уж....

Вот у вас жесть-то... я бы побоялся неразмежёванный участок покупать...
удачного вам разрешения вопросов!

Ни чего страшного. В первых Якушах так же было, и во вторых!

Спасибо, Максим, успокоил.)) А то я уж было расстроился...

Фотки в моей теме посмотри, мы приезжали на поле... если надо могу ещё лично скинуть на мыло...

Сегодня были в Якушах-2, показывали строителям свой участок.. Обратно возвращались через Якуши-3.. Там уже столбики с флажками стоят, межуют участки.. А у нас колышек один потерялся((

Точно с флажками? Красные столбы там уже давно стоят...

Красные большие столбы давно стоят, а тут именно арматура с флажками

глядишь, скоро номерки повесят, колокольцы землю копать поедут)

УРРРРРРРРРРРРРРРРА!!!!  Тихо, Игорь, а то жена потребует уже идти машину заводить...))

Повеселили,ребята...А,если честно,то тоже спим и видим,как бы в собственной земельке поковыряться))))

В Якушах 3, в понедельник, уже начнется передача границ участков. Мы будем к 15:30 там.....

А нам шампанское не давали(((! Покупали участок в марте 2011 года.

Не расстраивайтесь) Шампанское давали- редкая дрянь.

У нас додма бутылка этого шампанского стоит - могу отдать...все равно пить некогда))

Завтра при приемке учаскта разбей об колышек) то есть послезавтра

А мы приняли границы своего участка вчера) погулялись по всему поселку, строительство идет полным ходом.. Даже лично познакомились с соседями, которые работали на своих участках

Я вот думаю, что лучше, наверное, Батюшку пригласить - пусть освятит землю, даст благословение на строительство... Благое дело, ведь, начинаем.

Голос с той стороны:

Уважаемые товарищи жители всех поселков! Регулярно читаю форумы и каждый раз испытываю противоречивые чувства. Разрешите поделиться.

Я работаю в компании давно. Очень давно. Помню старт продаж каждого проекта из реализуемых и реализованных.  И знаю все недоработки и косяки: наши, не наши, сотрудников, клиентов, гос.органов…Приятно безумно читать иногда теплые отзывы от клиентов. И обидно чудовищно, когда клиенты пишут гадости, особенно когда представляют ситуацию однобоко.

Я не призываю вас не критиковать работу ИнвестФонда: критикуйте, вы имеете на это право, критика - стимулирует, гадости и преувеличения - обижают. Я, собственно, вообще ни к чему вас не призываю. Просто было бы здорово, если бы вы хоть иногда думали о компании не как об абстрактном монстре, жаждущем обобрать клиентов и плюющем на их проблемы и потребности. Мы люди, и нам НЕ наплевать, и хотя мы НЕ всесильны, но стараемся делать все возможное, чтобы будущие жители скорее получили документы, границы, разрешения, застроились, заселились и жили долго и счастливо…Мы делаем свою работу. И мне думается, что делаем ее совсем не плохо. Не совершенно, но не плохо. Все, я кончил и закурил..)))

P.S.: у меня, кстати, участок в Якушах2))) Выбрала его еще до того, как начались продажи в Якушах-1, больше года ждала))) Этим летом будем заливать фундамент)) Привет соседям))

NB! Данный текст не является официальным заявлением компании ИнвестФонд, не отражает позицию компании, ее руководства или сотрудников. Все совпадения являются случайными, имена – вымышленными!

Дак работаете или нет в ИФ?Почему написано в поле пригород Старый Тобольский тракт, а не Якуши-2?

я с вами в чем то и согласен!!!! но когда звонишь к вам, у вас один начальник говорит одно третий другое!!! конечно тут и будет неразбериха!!! Когда в бумагах пишут одно, а на деле другое, это как прикажете понимать??? почитайте что пишет ИФ в своих рекламных буклета и в интернете!!! А что на самом деле происходит мы и так видим!!! И вы хотите чтоб люди говорили хорошие отзывы???

А давайте начнем с того, что Вы осмелитесь и отметите на этом форуме свой участок. Слабо ? Уж коли Вы наша коллега по проживанию, то просто очень хотелось бы в личку познакомиться с Вами лично, выслушать все Ваши трудности (не Ваши конкретно, а в Ваших устах трудности ИФ), и высказать Вам, (тоже не конкретно Вам) наши потребности. Судя по Вашему сообщению, мы так зря критикуем ИФ хотя бы за те же дороги. Какой идиот придумал сделать выторфовку и засыпать затем дороги глиной, на которой мы в дождливую погоду уже второй год рвем на куски свой транспорт ? Кто придумал втыкать электростолбы по середине участков, не согласовывая это с собственником ? По ПУЭ расстояние между столбами 40 - 50 метров. Так зачем втыкаете через 40, когда ширина наших участков 25 метров ? У Вас что, наших телефонов нет в наличии ? Пригласить на согласование трудно ? Да такие вопросы мы бы даже по телефону бы все мы согласовали. Сомневаюсь, при заключении договоров Вы их записывали обязательно. Вот только с Вашей стороны одни обещания, а звонков от Вас не дождешься. Так понимаю, не царское это дело. И это только самое наболевшее. А если высказать все наши трудности ? УУУУУУ. Я молчу уже про газификацию, которую нам обещали в самое короткое время, а теперь только пожимание плечами - даже и не знаем, когда. Мы понимаем, Вы тоже не просто так сидите, деньги собираете. В Вашей работе трудностей - выше крыши. Но за базар отвечать нужно. 

Что за слова вообще пошли "за базар отвечать нужно"? Это во-первых женщина, а во-вторых наша с Вами соседка! Считаю, что если сотрудник ИФ в наших рядах, то и разъяснит нам что и как!

Я думаю, что Эльф погорячился...

Игорь, не забывай, что есть "подвластные" люди и люди, которые "властвуют". У них разные подходы и отношение к делу, которое делают. Впрочем возможности тоже разные...

А я поддерживаю Эльфа, ИнвестФонд "косячит" всегда, ни одного дела не сделал ко людски. Участки они приобрели за 10 тыс. руб. за 1 Га, при этом всю выручку выводят на иные сферы бизнеса собственника компании. Понятно, что на выполнение обязательств перед покупателями денег не остается. Я больше года ждал документы на собственность (хотя обещали сделать в течение 3 мес.). Сроки просто не реальные, можно было 2 дома построить за это время. Так ведь когда пошли сдавать документы в регпалату с ИФ, они не принесли с собой необходимые, и в регпалате у нас ничего не принимали, пришлось весь день потратить, чтобы все сдать. Сегодня наконец наступил тот прекрасный день, когда мы должны были получить документы. Жена с 8 утра стояла в очереди и когда подошел ее номер 168, нам отзвонился ИФ и сказал, что сроки перенесли на 21 мая. Слов не было, жена отпросилась на работе и полдня пробыла в регпалате. А они даже не извинились. Но самое интересное было когда я им позвонил, они назвали уже другие сроки - 22 мая. Ощущение, что они заврались. Какое к ним может быть после этого хорошее или даже нейтральное отношение.

Это свинское отношение уже достало!  aq ИФ только деньги считать умеет хорошо но ничего другого делать не умеют!!! И ничего я думаю Эльф не погоречился, если уж человек выступил в лице целого ИФ, то извените у народа накипело!!!

На счет дорог согласен с Эльфом. Не знаю ни одного современного коттеджного поселка, в котором вот такие дороги. На худой конец могли бы асвальтовой срезкой или боем кирпича или бетона засыпать, но ни как не глиной с песком. А от администрации Чикчи нам дорог не дождаться лет 10, т.к. у них самих в деревнях дороги все убитые.

Мы ещё не знаем от ИФ он или нет. НА счёт дорог согласен, нам что на джипам всем ездить и на вездеходах? Это не дело

Лично меня никто из ИФ еще не обманул. Да задержали сроки, но обязательства свои исполнили! А сейчас читая форум, поняла что жить в Якушах буду среди озлобленных жизнью людей!!!!

Спасибо, товарищи, за то что внимательно читаете посты и делаете верные выводы bu. Продолжайте в том же духе.

А вы весной, эдак в середине апреля, проедьте к своему участку на какой нибудь легковой машине, посмотрю я на вас как вы заговорите ))) А так, больше у меня претензий к ИФ нет.

Кроме дорог и электричества у меня тоже... Электричество у меня по договору уже пол года должно быть

Проезжала и в начале и в середине апреля, проблем не возникло! А если во всем в жизни видеть плохое, то  неудач в жизни будет только больше

я думаю, что дело тут не в озлобленности, а в том что договорные обязательства выполняются не вовремя, мы свои исполнили в срок, оплатили как положено день в день, а ИФ не считает нужным их соблюдать, эликтричество по договору должно было быть в 4 квартале 2011 г (которое мы тоже вовремя оплатили), а его нет до сих пор.... И так во всем. Дорогу подсыпать обещали снчала с 1 мая, потом с 10 мая, на дворе уже 18, а ничего не сделано. не понимаю, зачем указывать сроки, в которые не укладываются, можно сразу сказать, дороги будут только в июле, например, или в августе. А так заведомо обманывают...

А вот это уже откровенная не правда! В Якуши 2 практически не возможно было проехать в самый разгар таинья снега, т.к. дороги съезды туда начали отсыпать только в мае! Кстате, не уточнили, на чем вы туда проезжали? На танке?

Никого не оправдываю, НО! Люди, мы жеж в России живем durdom2. Да, мы выполняем свои обязательства в срок, но иллюзий лично я не строил - смело умножал в уме все сроки на 2 и именно поэтому строиться начну не раньше следующего года. Тогда - когда по моим прикидкам будет по крайней мере электричество.

А вот на Feanor зря накинулись. Да, она там работает, но она такая же заложница обстоятельств как и мы. Не думаю что это кто то из руководства к нам сюда на форум заглянул. Давайте будем немного сдержанней (все-таки девушка) и уважительней!  nehuligan

На танке! А если у Вас Ока, то на Вашем месте я бы и правда туда не совалась

Именно Ока! Ой, не нужно Вам быть на моем месте, поверьте. А в договоре купли-продажи земельного участка не плохо было бы предусмотреть пункт о том, что подъезд к участкам строго на танке или тракторе )) на меня об этом никто не предупредил, к сожалению.

Если бы у Вас была возможность отдать компании земельный участок обратно, Вы бы ей воспользовались?

Поселок и вообще место мне нравится. Единственный минус - это дороги. Благо то, что ехать мне по этим дорогам к участку не долго, но все равно ехать. Есть и плюсы и их больше. Но, как Вы наверное знаете, плюс на минус дает минус. Поэтому и впечатление от всех плюсов сильно портится дорогами.

я конечно извеняюсь если кого то обидел своими высказываниями!!! но попала Feanor под горячую руку!!! если вы там работаете. Будте так любезны расскажите почему такая ситуация ИФ, почему зная о проблемах, а они наверное знают, почему ничего не делается, почему не выполняются обязательства по договору??? Заранее спасибо за ответы!!!

Форум жителей поселка, по моему мнению, предназначен для общения жителей поселка. Консультация клиентов по вопросам, связанным с деятельностью компании ИнвестФонд, осуществляется ежедневно в офисе компании. Специалисты компании (в т.ч., менеджеры, я, даже генеральный директор) готовы принять вас в любое рабочее время и ответить на ваши вопросы. Только будьте любезны их сформулировать, т.к. «почему такая ситуация ИФ» - это не вполне корректный вопрос.
Согласна, поливать грязью на форуме не видя собеседника – проще и приятнее. Но наверняка вы понимаете: для того, чтобы реально услышать ответ на свой вопрос, разумнее прийти и задать его, а не расточать в пустоту обвинения в «свинстве», «не умении делать ничего, кроме подсчета денег» и далее по тексту.

Почему я должен тратить свое время ехать к ИФ в офис? не много ли чести для этой компании!! это ни я ИФ должен, а они нам!!! если бы я покупал этот участок и в договоре было бы написанно что кроме участка ничего не будет, у меня и притензий не было.  От слов о " свинском отношении " и других слов написанных мною я не откажусь, если надо я могу и в личной биседе сказать это! Если на то и пошло, скажите вашим " Специалисты компании (в т.ч., менеджеры, я, даже генеральный директор) " пускай соберут собрание в техже Якушах-1 или на песочке у Якушей -3, я думаю ой как много желающих будет!!!

Может этой компании домой к Вам  выехать??? Раз Вы такой важный! Не понимаю вообще притензий, такое чувство что ИФ скрылись с деньгами..

 offtop какой же ты добрый то?! злющий такой  biggrin

А у вас, пардон, в договоре купли-продажи участка что написано? Нет, ну так, ради интереса?)))))

А я не говорил ко мне чтоб ехали!!! а вот к нам в якуши приехать можно!!!
я добрый  ah!!! иногда по пятницам злой бываю  ad

Feanor, а ВЫ ведь лукавите задавая вопрос , что написано в договоре купли - продажи земельного участка. В нем черным по белому написано о передаче в собственность покупателю земельного участка. И далее на что надо обратить внимание п. 1.2.4 Категория - Земли населенных пунктов и п. 1.2.5. Целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. А это уже регулируется Федеральным законом 131-ФЗ от 2003г.в котором сказано, что власти несут ответственность за жизнеобеспечение жителей этих участков, обязаны снабжать жителей светом и водой, чистить дороги, вывозить мусор и решать социальные проблемы. ИФ же продавая землю как я думаю является посредником между государством и гражданином на  него и должна быть возложена обязанность по благоустройству территории. Или я не прав?

Уважаемые соседи, вы не совсем внимательно читали то, что я, конечно же, немного погорячившись, написал и как потом Вы все перевернули все мной написанное. Я написал девушке, что хотел бы, чтобы она зарегистрировалась на форуме, оставила свой адрес и лично встретилась с нами (конкретно на земле, а не в офисе ИФ) для беседы, поговорила по соседски, как личность и как с представитель ИФ и далее, что не считаю, что они там все сидят, ничего не делая, собирают деньги, а она отвечает (извините - копирую) "Согласна, поливать грязью на форуме не видя собеседника – проще и приятнее. Но наверняка вы понимаете: для того, чтобы реально услышать ответ на свой вопрос, разумнее прийти и задать его, а не расточать в пустоту обвинения в «свинстве», «не умении делать ничего, кроме подсчета денег» и далее по тексту". Забавно, да ? Что за базар отвечать нужно - направлено не конкретно этой девушке, о ней речи нет, она исполнитель, от нее мало что зависит, а конкретно к ИнвестФонду. Милая дама здесь вообще не при чем. Ну а о всем прочем написанном не сожалею, меня здесь очень многие поддержали, благодарю их за то, что высказали то же наболевшее, так же, как и у меня.

Нет, Сергей, немного не так обстоят дела... Я не собираюсь никого оправдывать, но ИФ не обязан заниматься чисткой дорог и вывозом мусора.
Вот закон, по которому этим обязана заниматься администрация того района, которому подлежит КП:
 "(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
18) организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;
19) организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения."

Кстати, там где-то и по чистке дорог, но я уж поленился "рыться" в законе дальше...

Да нормально все, дороги есть, липистричество проводят. Сколько лет первым Якушам? Два? Три? Все будет, все наладится. Забыли в какой стране живете? Не в Европах каких-нибудь

Может и не прав, но начальное благоустройство, а это дороги, электроснабжение они обязаны обеспечить нормальное, а не как сейчас - некоторые улицы в глине!!! Не за красивые же глазки они деньги берут. Да и при покупке все это обещали. Правда тогда не уточнил какого качества все будет.

Когда мы начинали на другом участке 20 лет назад строиться, то даже лопаты и грабли девать не было куда, зарывали в землю... А теперь там та-а-акой поселок вырос!)) Все будет. "Дорогу одолеет идущий...".

На это и надеюсь!

Ну тогда нужно всем уяснить, что мы сами все должны делать и забыть про наличие ИнвестФонда. Удалить данную тему либо ее перефразировать. Конечно сами мы все можем сделать, если есть голова и руки. Жаль только, что деньги уплачены за участки немалые, а то можно было бы и где-нибудь в поле выпросить одинокий участок и там его освоить.

Все мы возмущены тем, что со своей стороны мы выполнили обязательства по договору, 100% оплатили свои участки. Якуши -1 продано все, ИФ собрал все деньги. При наличии такого финансирования, можно за 1 год выполнить все свои обязательства - дороги, свет. Но как оказывается, у ИФ нет денег на отсыпку дорог, это тревожный сигнал. Видимо как и водится у Российского бизнеса, крупная часть денег выведена из оборота собствениками для своих целей и финансирование ведется от продажи новых обьектов. Это пирамида... Рано или поздно она рухнет и попадут жители последнего поселка. Я год назад рекламировал друзьям покупать участки у ИФ. Сейчас не рекомендую.

После Вашей критики в мой адрес, ну и поддержки, конечно, я вот тут долго размышлял, не зря же столько лет на строительстве отбатрачил. А ведь дороги отсыпает и столбы втыкает далеко не ИФ, а подрядчики, ими нанятые. А если есть подрядчики, то должен быть и куратор от ИФ, который хотя бы два раза в неделю должен бывать на объекте, делать процентовки и проверять качество работ, по которым затем идет частичная, а может быть и полная проплата. Ну а если дороги отсыпаны смесью глины и песка, а в акте выполненных работ написано - работы выполнены в полном объеме согласно проекта, стороны друг к другу претензий не имеют, то все, кранты. Скорее всего прошел откат. Деньги ушли частично в дорогу (далеко не проектную), а частично кому то в карман. И ни одна притензия к подрядчику от ИФ принята не будет (да и направлена тоже, ведь рыльце то в пушку), и ни один суд теперь деньги не вернет. Копите капиталы, соседи, скорее всего придется дороги щебневать за счет своего дырявого кармана.

Знаешь, Игорь, я видимо слишком молод еще и не даже задумывался о таком варианте. Очень даже может быть что ты прав!

А, ведь, Игорь прав......................

Я не судья и не прокурор, конкректный вердикт выносить не в моих полномочиях. Просто имею очень продолжительный стаж в строительстве и, как правило, в последнее время такие проделки место быть имеют. Кушать всем хочется. И не только хлебушек, а хотелось бы намазаным тонким слоем (5 - 10 мм) маслицем и очень желательно сверху с черной икоркой.

Последние рассылки Инвест фонда по почте разочаловали. Нет отчета что сделано по дорогам и электричеству. Одна реклама... :(

аха, и фото, мы и так сами видим что там твориться)))

А какой вам отчет? Главное пыль в глаза. Долго, очень долго "мурыжили" подготовку дорог в Якушах 3 техникой, которая ломается за сроком давности списания (все это не по наслышке знаю). Затем все свернули, не закончив и оставив такие буераки, что только "Жигулем" или трактором в иных местах проехать можно; И бросили технику в поселок "Радужный" - изображать там строительство дорог (надо же срочно участки там продавать).

Надо заваливать ИФ звонками, с требованием отсыпки вьезда в Якуши и отсыпки проблемныйх дорог.

Я сегодня буду звонить в "ИФ"...  Но, думаю, с них взятки гладки - они делают то, что и как им выгодно. ИФ ухватил хорошую"тему", поставил все на "рельсы" и делают деньги. Их пора уже проверять другим, компетентным органам.

Тоже хочу поддержать, всех кто высказался негативно, и сказать: - «Друзья, я с вами!!!». Точно также как и выразить не понимание людям, высказывающимся в защиту ИФ!!!??? Я на самом деле не понимаю, почему пролетают фразы вроде: - "Ребята, не забываете в какой мы живем стране, успокойтесь все хорошо!", ну, во-первых, такой мы делаем её сами, в том числе, и такого рода высказываниями, и последующим принятием все этого как данности, без высказывания каких- либо претензий, возмущений, а даже, наоборот, со словами благодарности! Честное слово, в голове не укладывается, почему у нас вошло в норму подставлять левую щеку, после удара по правой, при чем кто бы по ней не бил??? Да еще и находятся люди, которые прям, настаивают: - "все нормально, подставляй! Ты, что забыл, где ты живешь!?", еще не хватает добавить: - "Ты, что забыл, кто ты!?". Я на текущий момент в своем участке нахожу только один положительный момент - это месторасположение и окружение, но это как раз то, к чему не прикладывал своей руки ИФ, и мне даже обидно, что такие места достались, не хорошим людям, которым принадлежит ИФ и все аффинированные с ним ЮЛ. Я лично разговаривал с господином  Скворцовым при приобретите з/у, и он мне рассказывал, и о дорогах отсыпанных щебнем, и о их ширине в 10 метров, и о свете, с установкой столбов по мере схода снежного покрова, а было это в феврале 2011 г., и речь шла о Якушах – 2, а не Якушах-1, я думаю здесь присутствующим не стоит, рассказывать, какая «хорошая» дорога подходит к  моему  з/у, и как отлично на моем участке работает сварочный аппарат…. По-поводу заваливания звонками полностью согласен со своей стороны, буду этим заниматься регулярно!!! Главное, чтоб эти звонки не вошли в категорию «Не в коня овес»… как скорее всего и будет, что конечно очень прискорбно! Но радует одно (пускай я буду очень злым, зато откровенным, да и к людям я привык относиться зеркально), что прискорбно это не только для жителей поселков, но и для ИФ, отзывы, а они в большей степени негативные, причитало, почти 2 000 пользователей, и я уверен, что как минимум 50 % из них являлись потенциальными клиентами ИФ, но после прочитанного серьезно задумались…   

Тема как то заглохла, выскажу свой отзыв. Группа компаний Инвест фонд - мошенники. Продажи земли собственника МК-Групп осуществляются по агентским договорам компаниями - Развитие и Инвест фонд. Они в рекламных компаниях обещают развитую инфраструктуру - показывают генпланы с дорогами ,садиками, парками, сетями. Обещают быстрое строительство дорог и передачу на баланс муниципалитета. Да, создается имитация строительства дорог, работа тяжелой техники, отсыпка , укатка, рытье кюветов и т.д. На этом строительство заканчивается. Из всех поселков за все время ,не построены и не переданы администрации ни одна дорога. Не сделано ни одного нормального въезда, так дороги фиктивные. но ведется активная компания новых поселков и отсыпка фиктивных дорог не соответствующих техническим регламентам. На сегодняшний день продано по информации с сайта 3200 участков, в продаже 1300. Скоро будет 4500 обманутых вкладчиков. МК-Групп обанкротится и не выполнит своих обязательств. Вся нагрузка ляжет на бюджет. И не видеть нам дорог лет двадцать.

Деятельность ИФ меня тоже волнует. И вот интересует один вопрос, возможно ли обратиться в прокуратуру с коллективным заявлением, для проверки этой компании на предмет мошенничества?

А видали, что ИФ учудил? http://nashprigorod.ru/index.php/topic,2136.msg41038/topicseen.html#msg41038

А знаете почему ни у одного поселка нет ни одного обустроенного вьезда? Присоединение к дороге, похлеще чем к газу или к электричеству. Там куча согласований, полоса разгона, торможения, светофор. Но для начала дороги должны быть легальными, проект, экспертиза, разрешение на строительство и т.д. и т.п. А наши дороги - фикция. И если скинутся нанять технику и обустроить вьезды в поселок - высока вероятность что дорожники их отсекут - перерыв подьезд к полотну.

и самое удивительное, все все знают, но почему-то продолжают покупать участки у ИФ )))

А разве есть выбор где можно еще покупать участки? Видимо потому у инвестфонда и покупают люди.

выбор есть всегда, на рынке много других игроков, плюс земля в уже существующих поселках и деревнях

Ну про землю в уже существующих поселках все понятно. Там тоже когда то кто то начинал с нуля. А вот про другие " инвестфонды" я лично ничего и не знаю. Но это видимо только мое, что называется незнание. Нет , я не защищаю эту организацию ( мягко говоря) , ни в коем случае. Мне тоже пришлось с ними разговаривать и не мало. Но воз, как говориться и ныне там. Не выполняют они своих обязательств.

Выбирающие участок в ИФ имейте в виду, что могут продать участок ЛПХ вместо ИЖС, даже если написано ИЖС в документах. Будьте бдительны

Алигатор. Может сделаеш таблицу состояния КП , чтобы народ не наступал на грабли а посмотрев данные принял правильное решение. Например: Старотобольский тракт и пошли посёлки по горизонтали, а по вертикали столбцы * дороги*эл.во*газ*водоснабжение *канализация *ИЖС/ЛПХ*... и плюсами / минусами или галочками состояние в данный момент. Раз взглянув в такую таблицу хватит для принятия решения о покупке участка.

У меня нет полной информации по всем посёлкам, достаточно почитать ветки о интересующих КП. Из всего вышеперечисленного в КП от ИФ нет :)

Максим, а как это вообще возможно, в доках ИЖС, на самом деле ЛПХ? И опять вопрос задаю, а что плохого в ЛПХ , если категория земли населенных пунктов?

Не знаю как возможно, по ссылке выше почитай. Как что плохого? Продают как ИЖС, а оказывается ЛПХ. Пусть продают тогда как ЛПХ

столкунулся с Инвест-Фондом о чем жалею неимоверно. Написал письмо на возврат в августе месяце. до сих пор деньги не могут вернуть.... Есть кто нибудь кто судился с ними? Отпишитесь пожалуйста кто как решил похожий вопрос. Знаю среди клиентов Инвест фонда много таких как я

В УВД на Московском тракте проводится проверка действий ИФ на Мошеничество. Московский тракт 175 кабинет 511. Тел 301153. Позвоните им расскажите о проблеме

Заключили договор с ИФ , отдали 65000 (и всё ради эл.энергии). Все так заплатили или только мы? В компании что нас подключали в шоке были от суммы(говорят в основном платили 30-45 тыс в Якушах)

что говорят? в письменном виде..


было заявление? о чем, ИЖС, электричество, дороги? давно подали, в какие сроки обещают дать ответ?

Писали в прокуратуру.Из ответа ясно, дорог никогда не будет, администрация не будет заниматься дорогами в котеджных поселках от инвест фонда, так как все дороги принадлежат частным лицам.

Люди добрые не берите участки у ИНВЕСТ ФОНДЕ. Это разводилово. При продаже земли обещают все коммуникации, а на деле все самим приходится и за свой счет. Ни дорог ни газа не ждите от них.Деньги возьмут и забудут про ВАС. Уже испытано на себе , и не только в Есаулово но и на других котеджных участках.Лично я пожалел что связался с ними.Машину приходится оставлять на асфальте и тоскать урожай на себе до нее.Ана ночь страшно оставлять\разграбят или въедут\ потом ищи крайнего.Пятый год участку а не разу неоставался с ночевой,особенно когда на работу на следуущий день. Дождь пройдет и выбиришся или нет. В принципе ВАМ решать,но я уже покаялся да поздно. Короче говоря Это развод на деньги.

http://www.youtube.com/watch?v=f3HSfpKY_G4

Инвест фонд на своей странице вКонтакте удаляет не хорошие отзывы о них

Добрый день!
Возможно информация будет полезна для собственников земельных участков, там разъясняются многие интересные моменты относительно строительства дорог.
https://www.forumhouse.ru/threads/217017/

Будьте внимательны и осторожны, покупая у них земельные участки под ИЖС. Они рекламируют и продают земли якобы со всей инфраструктурой – дороги, электричество и газ, вкладывая затраты в стоимость сотки. Будьте готовы к тому, что эти «псевдо-дороги» осенью будут размыты, зимой от снега вы их будете расчищать подручными средствами или нанимать за свои средства трактор. Электрические подстанции поселка будет не кому обслуживать, а подключение к газу вашего дома будет достаточно долгое и затратное занятие, несопоставимое с выгодой, которую вы получите от газового котла. Мы купили участок у этой организации в Станице Криводанова в 2012 году, в тот период это был самый дорогостоящий и раскрученный проект компании. После покупки пришлось столкнуться со многими проблемами. Сначала специалисты ИФ нам передали и обозначили одни границы участка. Через 2 года, когда был распланирован участок и построен дом, при продаже соседнего участка следующему клиенту, границы нашего участка были урезаны на 2 м в пользу соседа, который еще не полностью расплатился. Наши интересы были нарушены, но никто из специалистов ИФ не удосужился даже объясниться. По договору с ИФ строила и потом обслуживала электросети компания ООО "Сибирь-Электро", которая сейчас находится в процедуре банкротства. Недавно в поселке случилась аварийная ситуация, подали заявку в диспетчерскую, но выехать на объект отказались электрики Тюмень-Энерго, потому что наши сети на их балансе не находятся и они их не обслуживают. Специалисты Сибирь-Электро тоже отказались, ссылаясь на процедуру банкротства. Получился заколдованный круг. Сети и оборудование есть, люди проживают, исправно оплачивают электроэнергию в  ОАО "Тюменская энергосбытовая компания", но качественную услугу при этом не получают. ИФ на эту ситуацию как обычно даже не отреагировал. С подключением к газовым сетям, ситуация тоже достаточно плачевная. Заплатив ИФ достаточно большую сумму за подключение к газу, вы столкнетесь с другим монополистом – ООО «Газпром межрегионгаз Север». Итог – в доме установлен газовый котел, труба выведена рядом с участком, но газа в доме до сих пор нет. Земли под ИЖС Станица Криводанова находятся практически в центре деревни Криводаново, но федеральные дороги чистятся и поддерживаются в нормальном состоянии только в самой деревне. Покупатели земель у ИФ остаются со своими проблемами, и это в достаточно развитом и благополучном поселке, что уж говорить о тех участках, которые удалены от населенных пунктов.

Добрый день, уважаемые жители Чикчинского муниципального образования! Сообщаю о съемке сюжета компании ТСН на тему "Плачу налоги-где дороги?" Дата съемки 04.07.18. Место съемки Въезд в КП "Солнечный день". Около деревни Якуши. Время съемки 11.00. Тема касается недобросовестного продавца участков компании Сибирские владения (ранее ИнвестФонд). ИнвестФонд продал участки, а дороги не обеспечил. Кто пострадал от деятельности этой компании, просим приехать. Массовость и привлечение внимания-очень важно!!!
Организатор 89199523565. Юлия

уже не первый раз переименовываются. вроде проще добросовестно обязательства выполнять, чем прятаться за другим именем. ну ничего, сколько верёвочке не виться, а конец всё равно придёт.

Мы купили участок в посёлке Малиновка по Московскому тракту у Сибирских владений. Тоже закрадывались по началу сомнения об обещаниях, которые компания давала. В прошлом году мало что происходило со строительством посёлка. В этом году вроде все наладилось, дороги делают и столбы электрические устанавливают. Мы успокоились, это не может не радовать. Претензий поэтому практически не имеем к компании, главное чтобы соседи побыстрей строиться начали

Решил зарегаться на форуме ради отзыва об этой конторе. Я владелец участка в Атлетике. нам чято обещали, ьто сделали. Свет есть и дороги тоже Только вот пока что нет спортивной плащадки.Не знаю как у остальных, у меня претензий к компании нет. На днях у них товарищ купил участок в Криводаново. счастливый как слон. знаю что они переняли все обязательсва от инвест фонда и вроде как решают прошлые проблемы с участками уже

Настолько рад что с ЕвгенийТюмень сидишь с одного и того IP и работаешь в Инвест Фонде.