Проект планировка участка

Юрий, спасибки, огроменное, пошла скачивать...

http://www.sweethome3d.com/ru/index.jsp вот прекрасная программа.. в скетчапе уже не айс после нее )

http://www.sweethome3d.com/ru/index.jsp вот прекрасная программа.. в скетчапе уже не айс после нее )

В ней только дом и тд можно? Участок пока не могу сделать

Спасибо за ссылку

Движение солнца я уже учла, и для расположения дома и бани и беседки, даже по почте уже тюльпаны заказала, но сейчас у меня участок похож на поле битвы, как в терминаторе, торф я выбрала, там где дом будет строительный мусор засыпала, два въезда сделала,  и еще котлован под баню и гараж вырыли, короче разруха, а хочется хотя бы на картинке в объеме увидеть, как будет выглядеть то, что я запланировала.

http://www.smallblueprinter.com/

Был во вторник у архитектора в Перевалово. Возник спорный вопрос по размещению гаража по красной линии участка. Вобщем ситуация такая - землеотвода и проекта проездов по 3 очереди Ушакова еще нет. Если ориентироваться на рекомендации СНиП 2.07.01-89, то ширина проездов в красных линиях - 15-25 м. Соответственно предположим, что они практически совпадут с красными линиями участков. Тогда требование архитектора при строительстве гаража отступить от границы участка 5 метров - вроде как законное.
Вопрос: что будет если сейчас нарисовать как требует, а потом по факту нарушить? Или как предлогал Металлюга, вообще сейчас в градостроительном плане гараж не рисовать? Сносить потом не заставят?
Насколько это вообще все серьезно будет при оформлении построенного дома году так в 2015-2016?

Юрий, я не совсем понимаю про что вы говорите. Градостроительный план вам должна выдать администрация. На нем не указываются места размещения объектов строительства (ни капитальных, ни временных, ни вспомогательных). На нем только указываются красные линии.
Вы наверное имеете ввиду сейчас схему планировочной организации земельного участка. Которую вы должны предоставить для получения разрешения на строительство и которая должна быть составлена в соответствии с град.планом.
Так вот: в ней не надо указывать гараж, т.к. согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ для строительства гаража разрешение на строительство не требуется.

см. по ссылке пункт №17, скачивайте и читайте

http://www.atmr.ru/traion/administrativnye-reglamenty/

Особенно внимательно читаем вот это:

Документы, указанные в  подпунктах «б», «в», «г», «д», «е», «ж», «к» пункта 2.6.1. Административного регламента запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся такие документы (сведения из них) либо по желанию могут быть предоставлены заявителем самостоятельно.
В случае если заявитель решит предоставить документы, предусмотренные в  подпунктах «б», «в», «г», «д», «е», «ж», «к» пункта 2.6.1. Административного регламента самостоятельно, ему необходимо приложить указанные документы (их копии) к заявлению. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.

Да, Евгений, именно схему планировочной организации земельного участка я и имел ввиду.

Допустим я сейчас не рисую в схеме гараж. Не будет ли у меня проблем на стадии ввода в эксплуатацию. В соответствии с п. 2.6.6 адм. регламента пред. услуг по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию, я кроме прочего должен представить схему, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка. А она получается не будет в моем случае соответствовать факту.

В соответствии с п.2.10 могут отказать в выдаче разрешения на ввод.

Короче, получается, что либо сначала нужно ввести в эксплуатацию жилой дом, у уж после этого построить гараж, либо строить его по правилам...

Yuri, вы сейчас получаете (получите) разрешение на строительство на основное строение - жилой дом. Которое вы по закону должны иметь. Так как на участке сейчас нет других узаконенных строений то их и не будет отражено на град.плане и на планировочной схеме. Схема эта нужна на тот объект кап.строительства на строительство которого вы получаете разрешение. И по сути нужна только для того, чтобы обозначить что вы не залазете за красные линии. Зачем все усложнять теми объектами на которые разрешение на строительство не нужно? Получайте разрешение на строительство на дом и стройте спокойно. Когда будете узаканивать дом, тогда нужно будет предоставить разрешение на строительство и тогда (если не продлят) нужна будет справка на ввод в эксплуатацию на то строение которое будете узаканивать.
Т.е. дом вы будете узаканивать отдельно = отдельное свидетельство о праве собственности. А гараж отдельно = свое отдельное свидетельство. Узаконивание одного к другому отношения не имеет никакого. Единственное, если решите получить свидетельство о праве собственности на гараж, то если он стоит не по правилам вам его не узаконят. Вот и все. Он будет просто как временное строение.