|
|
|
|
|
Файл в форате .doc прикреплен к сообщению
Приложение к решению Думы Переваловского МО № 10 от 27.02.09 г.
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТЮМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРЕВАЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
ПЕРЕВАЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ПЕРЕВАЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТЮМЕНСКОГО РАЙОНА
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
с. Перевалово, 2009 г.
СТРУКТУРА
Правил землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области
Часть I: Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
Часть II: Карты градостроительного зонирования.
Часть III: Градостроительные регламенты Переваловского муниципального образования.
СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ 3
Часть I: Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 8
Глава 1: Общие положения. 8
Статья 1: Основные принципы формирования Правил землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района. 8
Статья 2: Назначение и цели разработки Правил землепользования и застройки Переваловского муниципального образования . 9
Статья 3: Состав настоящих Правил и основные требования, предъявляемые к 10
их содержанию. 10
Статья 4: Градостроительное зонирование территорий Переваловского муниципального образования, виды и состав территориальных зон. 12
Статья 5: Градостроительные регламенты и их применение. 13
Глава 2: Регулирование землепользования и застройки территории Переваловского муниципального образования органами местного самоуправления. 16
Статья 6: Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части применения настоящих Правил. 16
Статья 7: Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки в части применения настоящих Правил. 17
Статья 8: Основные направления регулирования землепользования и застройки на территории Переваловского муниципального образования . 17
Глава 3: Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 18
Статья 9: Общие положения. 18
Статья 10: Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов. 21
Статья 11: Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 21
Статья 12: Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства 22
Статья 13: Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 23
Статья 14: Порядок предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством 24
Статья 15: Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения 24
Статья 16: Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов 25
Статья 17: Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков 25
Статья 18: Особенности проведения торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и для его комплексного освоения в целях жилищного строительства 26
Глава 4: Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд 27
Статья 19: Условия и порядок изъятия земельных участков и резервирования земель для муниципальных нужд в границах Переваловского муниципального образования 27
Статья 20: Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд 27
Глава 5: Прекращение и ограничение прав на земельные участки, установление сервитутов. 29
Статья 21: Основания прекращения прав на земельные участки. 29
Статья 22: Ограничение прав на земельные участки. 33
Статья 23: Сервитуты 34
Глава 6: Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 36
Статья 24: Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 36
Статья 25: Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид 37
Статья 26: Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 38
Статья 27:Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 40
Статья 28: Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 41
Статья 29: Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 42
Глава 7: Назначение и виды документации по планировке территории. 45
Статья 30: Общие положения. 45
Статья 31: Проекты планировки территории 45
Статья 32: Проекты межевания территории. 46
Статья 33: Градостроительные планы земельных участков. 47
Статья 34: Подготовка и утверждение документации по планировке территории. 47
Статья 35: Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органов местного самоуправления Переваловского муниципального образования . 48
Статья 36: Развитие застроенных территорий 50
Статья 37: Договор о развитии застроенных территорий. 51
Статья 38: Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий 51
Глава 8: Строительные изменения недвижимости. 53
Статья 39: Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации 53
Статья 40: Подготовка проектной документации. 53
Статья 41: Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий 54
Статья 42: Выдача разрешений на строительство. 56
Статья 43: Порядок переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. 57
Статья 44: Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 58
Статья 45: Строительный контроль 59
Статья 46 :Государственный строительный надзор. 59
Статья 47: Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 60
Глава 9: Информационное обеспечение градостроительной деятельности. 62
Статья 48: Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности. 62
Статья 49: Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности 62
Глава 10: Проведение публичных слушаний по правилам землепользования и застройки. 64
Статья 50:Общие положения. 64
Статья 51: Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила 65
Глава 11: Внесение изменений в настоящие Правила 66
Статья 52: Основания для рассмотрения главой муниципального района вопроса о внесении изменений в настоящие Правила 66
Статья 53: Лица, имеющие право вносить предложения об изменении настоящих Правил в Комиссию 66
Статья 54: Порядок подготовки изменений в настоящие Правила 67
Статья 55: Внесение изменений в настоящие Правила 67
Глава 12: Нормы регулирования иных вопросов землепользования и застройки 69
Статья 56: Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации 69
Статья 57: Правила по содержанию, благоустройству и озеленению территории Переваловского муниципального образования 69
Статья 58: Ответственность за нарушение настоящих Правил. 69
Часть II: Карты градостроительного зонирования. 70
Статья 59: Карта градостроительного зонирования территории Переваловского сельского поселения Тюменского муниципального района 70
Статья 60: Тематические карты и схемы, применяемые для целей регулирования землепользования и застройки Переваловского муниципального образования 73
Часть III: Градостроительные регламенты. 74
Глава 13: Градостроительные регламенты. 74
Статья 61: Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Переваловского муниципального образования. 74
Статья 62: Градостроительные регламенты. Жилые зоны 77
Статья 63: Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны 84
Статья 64: Градостроительные регламенты. Производственные зоны 88
Статья 65: Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур 91
Статья 66: Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования 94
Статья 67: Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения 96
Статья 68: Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения 98
Глава 14: Установление режима использования земель в зонах ограничений и обременении 100
Статья 69: Характеристика зон ограничений и обременении использования земель Переваловского муниципального образования 100
Статья 70:Установление видов разрешенного использования земель в границах зон ограничений и обременении Переваловского муниципального образования 101
Часть I: Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Глава 1: Общие положения.
Статья 1: Основные принципы формирования Правил землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района.
Правила землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее — настоящие Правила, Правила землепользования и застройки Переваловского муниципального образования ) являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления Переваловского муниципального образования , принятым в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Земельный кодекс Российской Федерации.
3. Водный кодекс Российской Федерации.
4. Лесной кодекс Российской Федерации.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации.
7. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» .
8. Иные законы и нормативные правовые акты органов государственной власти Российской Федерации, Тюменской области.
9. Устав Тюменского муниципального района и Устав Переваловского муниципального образования .
10. Иные нормативные правовые акты органов местного самоуправления Тюменского муниципального района и органов местного самоуправления Переваловского муниципального образования .
При разработке настоящих Правил учитывались документы территориального планирования Тюменской области, Тюменского муниципального района, Переваловского муниципального образования , а также документация по планировке территорий Переваловского муниципального образования и иные материалы и документы, определяющие основные направления социально-экономического и градостроительного развития, охраны и использования культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов на территории Переваловского муниципального образования .
Статья 2: Назначение и цели разработки Правил землепользования и застройки Переваловского муниципального образования .
1. Настоящие Правила в соответствии с законодательством Российской Федерации вводят в Переваловском муниципальном образовании систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всех территорий в границах Переваловского муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах этих территориальных зон с целью:
- реализации планов и программ развития территории Переваловского муниципального образования , систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;
- создания условий для устойчивого развития территории Переваловского муниципального образования , сохранения окружающей среды;
- создания условий для планировки территории Переваловского муниципального образования ;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на территории Переваловского муниципального образования ;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Переваловского муниципального образования ;
- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития, землепользования и застройки территории Переваловского муниципального образования посредством проведения публичных слушаний;
- обеспечения контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.
2. Настоящие Правила предназначены для:
- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки на территории Переваловского муниципального образования ;
- обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, расположенных на территории Переваловского муниципального образования , осуществления на них строительства и реконструкции;
- подготовки документации для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости на территории Переваловского муниципального образования ;
- контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования.
Статья 3: Состав настоящих Правил и основные требования, предъявляемые к
их содержанию.
Настоящие Правила включают в себя:
Часть I :Порядок применения Правил землепользования и застройки и
внесения в них изменений.
Часть II: Карты градостроительного зонирования.
Часть III:Градостроительные регламенты Переваловского муниципального
образования.
Часть I: Порядок применения Правил землепользования и застройки и
внесения в них изменений, включает в себя положения:
1) О регулировании землепользования и застройки на территории Переваловского муниципального образования органами местного самоуправления;
2) Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами на территории Переваловского муниципального образования ;
3) О подготовке документации по планировке территории Переваловского муниципального образования органами местного самоуправления;
4) О проведении публичных слушаний по настоящим Правилам;
5) О внесении изменений в настоящие Правила;
6) О регулировании иных вопросов землепользования и застройки на территории Переваловского муниципального образования .
Часть II: Карты градостроительного зонирования
На картах градостроительного зонирования Переваловского муниципального образования установлены границы территориальных зон.
На картах ограничений и обременении использования земель Переваловского муниципального образования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.
Часть III: Градостроительные регламенты
В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующих территориальных зон на территории Переваловского муниципального образования , указываются:
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Настоящие Правила применяются наряду с существующими нормативами и стандартами, установленными государственными и муниципальными органами, в отношении землепользования и застройки и регламентируют деятельность должностных, физических и юридических лиц, в отношении:
предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам;
разделения (межевания) территории Переваловского муниципального образования на земельные участки;
изменения существующих границ земельных участков;
изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
осуществления строительных изменений объектов капитального строительства;
подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
согласования проектной документации;
проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки;
приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной документации по планированию и межеванию территорий;
предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства;
контроля за использованием и строительными изменениями земельных участков, объектов капитального строительства;
внесения дополнений и изменений в настоящие Правила.
Статья 4: Градостроительное зонирование территорий Переваловского муниципального образования, виды и состав территориальных зон.
1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земли в границах Переваловского муниципального образования относятся к различным категориям земель.
2. Правовой режим земель Переваловского муниципального образования определяется исходя из принадлежности к категориям земель населенных пунктов, иным категориям и видам разрешенного использования в соответствии с градостроительным зонированием территории Переваловского муниципального образования .
Зонирование территорий осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
3. В соответствии с градостроительным зонированием территории Переваловского муниципального образования устанавливаются следующие виды территориальных зон:
жилые;
общественно-деловые;
производственные зоны;
зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
зоны сельскохозяйственного использования;
зоны рекреационного назначения;
зоны специального назначения.
4. Границы территориальных зон на территории Переваловского муниципального образования должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Границы территориальных зон устанавливаются по:
линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
красным линиям;
границам земельных участков;
естественным границам природных объектов;
иным границам.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
5. Настоящими Правилами устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Статья 5: Градостроительные регламенты и их применение.
1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков на территории Переваловского муниципального образования , равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, расположенных на территории Переваловского муниципального образования , независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования Переваловского муниципального образования .
3. Действие градостроительных регламентов, определенных настоящими Правилами, не распространяется на земельные участки:
в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых применяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
в границах территорий общего пользования;
занятые линейными объектами;
предоставленные для добычи полезных ископаемых.
4. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Тюменской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
5. Ограничения видов и параметров использования земельных участков в целях обеспечения особых условий использования и режима хозяйственной деятельности могут устанавливаться в следующих зонах:
охранные зоны;
санитарно-защитные зоны.
6. Земельные участки или объекты капитального строительства на территории Переваловского муниципального образования , виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды.
7. Реконструкция указанных в части 6 настоящей статьи Правил объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом настоящих Правил.
Глава 2: Регулирование землепользования и застройки территории Переваловского муниципального образования органами местного самоуправления.
Статья 6: Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части применения настоящих Правил.
1. В соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, действующими на территории Переваловского муниципального образования , к органам, уполномоченным регулировать землепользование и застройку в части применения настоящих Правил, относятся:
1) Органы местного самоуправления Переваловского муниципального образования в пределах полномочий;
2) Дума Переваловского муниципального образования (далее - Дума);
3) Глава администрации Переваловского муниципального образования (далее - Глава );
4) Администрация Тюменского муниципального района, в части полномочий определенных ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Администрацию Переваловского муниципального образования возглавляет Глава администрации муниципального образования.
2. Наряду, с указанными в части 1 настоящей статьи Правил, органами местного самоуправления Переваловского муниципального образования для обеспечения реализации настоящих Правил формируется Комиссия по землепользованию и застройке на территории Переваловского муниципального образования (далее - Комиссия), которая является постоянно действующим коллегиальным органом при Главе администрации Переваловского муниципального образования.
Комиссия формируется на основании распоряжения администрации Переваловского муниципального образования и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим законодательством Тюменской области, Уставом Переваловского муниципального образования, настоящими Правилами, положением о Комиссии, иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Переваловского муниципального образования.
Статья 7: Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки в части применения настоящих Правил.
1. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку территории Переваловского муниципального образования , в части применения настоящих Правил в своей деятельности тесно сотрудничают между собой и с Комиссией в рамках выполнения своих функций и обязанностей, заложенных действующим законодательством, Уставом Переваловского муниципального образования, положениями об учреждениях, структурных подразделениях органов местного самоуправления и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 8: Основные направления регулирования землепользования и застройки на территории Переваловского муниципального образования .
1) Применение настоящих Правил направлено, прежде всего, на регулирование вопросов землепользования, создание правового механизма перераспределения земельных участков между юридическими и физическими лицами, изменение их правового статуса, видов разрешенного использования, как самих земельных участков, так и объектов капитального строительства, расположенных на них.
В связи с этим к основным направлениям регулирования землепользования и застройки в плане применения настоящих Правил относятся:
1. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (глава 3 настоящих Правил);
2. Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд (глава 4 настоящих Правил);
3. Прекращение и ограничение прав на земельные участки, установление сервитутов (глава 5 настоящих Правил);
4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства физическими и юридическими
лицами (глава 6 настоящих Правил).
Глава 3: Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 9: Общие положения.
1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов (аукционов) по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 122-п «О порядке осуществления органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления действий по предоставлению земельных участков для жилищного строительства», законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», постановлением Правительства Тюменской области от 27.02.2007 № 37-п «Об утверждении положения о порядке образования объектов землеустройства - земельных участков, территории которых обременены правами третьих лиц, для целей строительства», Уставом Переваловского муниципального образования, решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района», решением Думы Тюменского муниципального района от 26.01.2007 № 244 «Об утверждении Положения о проведении торгов по предоставлению земельных участков для строительства на территории Тюменского муниципального района», и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, Тюменского муниципального района, Переваловского муниципального образования и настоящими Правилами.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории Переваловского муниципального образования , из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в зависимости от вида собственности испрашиваемых участков.
1.1. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории Переваловского муниципального образования , находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).
Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории Переваловского муниципального образования, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории Переваловского муниципального образования, находящимися в муниципальной собственности.
1.2 Распоряжение земельными участками в границах Переваловского муниципального образования, указанными в части 1.1 настоящей статьи Правил, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них.
На основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Распоряжение земельными участками в границах Переваловского муниципального образования , государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления Тюменского муниципального района в порядке, определенном законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».
2. Предоставление земельных участков на территории Переваловского муниципального образования, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и Законами Тюменской области.
3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства (в том числе при реконструкции, перепланировке существующих зданий и сооружений, требующих дополнительного предоставления земельных участков) на территории Переваловского муниципального образования производится с проведением работ по формированию земельных участков.
4. Порядок проведения работ по формированию земельных участков устанавливается применительно к особенностям предоставления земельных участков. Работы по формированию земельных участков на территории Переваловского муниципального образования могут проводиться по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц.
5. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования представлены в статьях 12 и 13 настоящих Правил.
6. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Переваловского муниципального образования определен статьей 14 настоящих Правил.
7. Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории Переваловского муниципального образования представлен в статье 15 настоящих Правил.
8. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Переваловского муниципального образования рассмотрен в статье 16 настоящих Правил.
9. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для строительства объектов недвижимости на основании заключенного государственного или муниципального контракта определен решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района».
10. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков на территории Переваловского муниципального образования , ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
11. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки на территории Переваловского муниципального образования предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.
12. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
13. Особенности купли-продажи земельных участков определены статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 10: Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.
1. Предварительное согласование мест размещения объекта на территории Переваловского муниципального образования не производится в случаях:
при размещении объекта строительства в соответствии с документацией по планировке территорий и настоящими Правилами;
при предоставлении земельных участков для сельскохозяйственных нужд или земельных участков из состава земель лесного фонда;
при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2. Предоставление земельных участков в собственность для строительства на территории Переваловского муниципального образования без проведения процедуры предварительного согласования осуществляется исключительно посредством проведения торгов (аукционов).
Исключением являются случаи, указанные в пункте 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Порядок предоставления земельных участков для строительства без проведения процедуры предварительного согласования на территории Переваловского муниципального образования устанавливается решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 11: Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории Переваловского муниципального образования производится в случаях, не предусмотренных частью 1 статьи 10 настоящих Правил.
2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории Переваловского муниципального образования осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории Переваловского муниципального образования устанавливается решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 12: Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
1. Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки под жилищное строительство на территории Переваловского муниципального образования предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта:
1) В собственность или в аренду - для жилищного строительства;
2) В безвозмездное срочное пользование — исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования осуществляется на торгах (аукционах), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи ЗОЛ Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 122-п «О порядке осуществления органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления действий по предоставлению земельных участков для жилищного строительства», решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 13: Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования , предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. На основании статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя:
подготовку документации по планировке территории;
выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;
осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
3. Предоставление в аренду земельного участка, расположенного на территории Переваловского муниципального образования для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 18 настоящих Правил.
4. Арендатор земельного участка, расположенного на территории Переваловского муниципального образования , предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
5. Права и обязанности собственника или арендатора земельных участков, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования , определены статьей 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования устанавливаются постановлением Правительства Тюменской области от 13.05.2006 № 122-п «О порядке осуществления органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления действий по предоставлению земельных участков для жилищного строительства», решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 14: Порядок предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством
1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Переваловского муниципального образования устанавливается решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 15: Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения
1. На территории Переваловского муниципального образования порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения устанавливается решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 16: Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов
1. Временными объектами являются здания и сооружения из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанные прочно с землей, перемещение которых возможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению.
2. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Переваловского муниципального образования устанавливается нормативным правовым актом органов местного самоуправления Переваловского муниципального образования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 17: Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков
1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с частью 2 настоящей статьи Правил земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
2 Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Переваловского муниципального образования , устанавливается Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, решением Думы Тюменского муниципального района от 26.01.2007 № 244 «Об утверждении Положения о проведении торгов по предоставлению земельных участков для строительства на территории Тюменского муниципального района», решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 18: Особенности проведения торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
1. Особенности проведения торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и для его комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории Переваловского муниципального образования устанавливаются решением Думы Тюменского муниципального района от 26.01.2007 № 244 «Об утверждении Положения о проведении торгов по предоставлению земельных участков для строительства на территории Тюменского муниципального района», решением Думы Тюменского муниципального района от 28.03.2008 № 502 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района» в соответствии со статьей 38.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Глава 4: Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд
Статья 19: Условия и порядок изъятия земельных участков и резервирования земель для муниципальных нужд в границах Переваловского муниципального образования
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях:
в целях застройки территории Переваловского муниципального образования в соответствии с генеральным планом Переваловского муниципального образования и настоящими Правилами;
размещения объектов муниципального значения при отсутствии иных вариантов возможного размещения этих объектов;
размещения объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
размещения автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
размещения мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах Переваловского муниципального образования ;
в связи с иными обстоятельствами в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из состава земель муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъекта Российской Федерации.
2. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Условия и порядок резервирования земель для муниципальных нужд определены статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».
Статья 20: Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд
1. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации.
Глава 5: Прекращение и ограничение прав на земельные участки, установление сервитутов.
Статья 21: Основания прекращения прав на земельные участки.
1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
Могут быть прекращены следующие права на земельные участки:
право собственности;
право постоянного (бессрочного) пользования;
право пожизненного наследуемого владения;
аренда;
право безвозмездного срочного пользования;
право сервитута.
2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) Использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьей 7 и 8 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) Использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) Не устранении совершенных умышлено следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного Земельным кодексом Российской Федерации режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) Не использовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) Изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) Реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных настоящей частью данной статьи Правил, принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
5. В соответствии со статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Кроме того, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:
1) Использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) Использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) Не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
4) Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) Реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Прекращение аренды земельного участка на территории Переваловского муниципального образования по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей части данной статьи Правил, не допускается:
в период полевых сельскохозяйственных работ;
в иных установленных федеральными законами случаях.
6. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
1) По истечению срока, на который земельный участок был предоставлен:
2) По основаниям, указанным в частях 3 и 4 настоящей статьи Правил.
7. Право на служебный надел на территории Перевловского муниципального образования прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных в части 8 настоящей статьи Правил.
8. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право на служебный надел сохраняется:
1) За работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности;
2) За одним из членов семьи:
работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;
работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей;
3) За нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.
9. Прекращение права на служебный надел на территории Переваловского муниципального образования оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.
На основании статьи 47 Земельного кодекса Российской Федерации работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.
10. На основании статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации, частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
Статья 22: Ограничение прав на земельные участки.
1. Основания и виды ограничений прав на землю установлены Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю (земельные участки):
1) Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) Особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) Иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
3. На основании статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничения прав на землю:
устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органа местного самоуправления или решением суда;
устанавливаются бессрочно или на определенный срок;
сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу;
подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента регистрации ограничения права на земельный участок, ограничение прав по его использованию является неотъемлемым элементом правового режима земельного участка и не может отчуждаться отдельно от него;
могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
4. Необходимость введения ограничений прав на землю, если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это может быть отнесено к компетенции органа местного самоуправления, определяется органом местного самоуправления самостоятельно.
5. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются в соответствии со статьей 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Ограничения оборотоспособности земельных участков определены статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 23: Сервитуты
1. В зависимости от круга лиц сервитуты могут быть публичными и частными, в зависимости от сроков действия - постоянными и срочными.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
2. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Тюменской области, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков, при этом установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Публичные сервитуты на территории Переваловского муниципального образования могут устанавливаться для:
1) Прохода или проезда через земельный участок;
2) Использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) Размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) Проведения дренажных работ на земельном участке;
5) Забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) Прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) Сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8 ) Использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9) Временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) Свободного доступа к прибрежной полосе.
4. Порядок и условия установления сервитутов определен статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Глава 6: Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 24: Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской
Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального
строительства может быть следующих видов:
основные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования;
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне в части III настоящих Правил установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земел
|
