Требуется помощь специалиста в покупке дома.

Хочу купить дом. Но ни чего в строительстве не понимаю, а совершать покупку только по внешнему виду дома и велению души как то страшно. При беседе с хозяином дома выяснилось что при строительстве было отступление от проекта. Хотелось бы выяснить насколько это может быть печально при дальнейшей эксплуатации дома. Может есть кто то на этом форуме с такими знаниями или подскажет телефончик нужного мне человека.

Zoro, опишите проблему. Думаю и тут вам советов дадут

в чем именно было отступление от проекта? Если дом газифицирован и есть электричество - можете спокойно не торопясь внести изменения в проект. В местной администрации уточните как это делается. Раз они дают разрешение на строительство - значит и по изменениям в проекте тоже можете у них уточнить. Если дом не подключен к элекстросетям или не газифицирован - могут возникнуть проблемы при их подключении (пока не внесете изменения в проект) - все зависит от того что за отступления от проекта.

Александр, проект дома не газом единым ограничивается.
Может, там вместо кирпича в несущих стенах применили легкие блоки, и вопрос вообще стоит жестко - не рухнет ли всё на голову?
Влад, давайте подробности о здании.
и поясните, какого рода и какого объема консультацию вы хотите. если вам нужно полноценное обследование здания - то на это есть конторы и прейскуранты. а просто посмотреть на предмет видимых косяков  -то тут, конечно, проще.

Александр, проект дома не газом единым ограничивается.
Может, там вместо кирпича в несущих стенах применили легкие блоки, и вопрос вообще стоит жестко - не рухнет ли всё на голову?

ну это тогда не отступление от проекта - это уже наплевательское к нему отношение))))))

Александр, п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ говорит:

"Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства."

Поэтому, кмк, тут не стоит говорить о проекте как о мане небесной. Мейби отступление от проекта имеет только положительный характер и не несет в себе ни какого криминала.

однако, если есть отступление от проекта газ к дому не подключат - вот это уже проходил мой знакомый. (это пример из жизни) потому я и задал вопрос в чем же эти отступления. Разные косячки - разные последствия, а может вообще какая мелочь и можно просто на нее забить. вопрос открыт - в чем отступления?

Что-то вы, товарищи, противоречите друг другу. Один говорит - проект не нужен. Второй - при отступлениях не подключат газ. Непонятно...
Вообще я согласен с Евгением (трудно не согласиться с прямой цитатой из Кодекса)). Подключение осуществляется в соответствии с ТУ. В ТУ написано: "Обеспечить соответствие СНиП такому-то". Если я без проекта обеспечил нормативные требования - подключают. Так?

Если так, то не кружите человеку голову проектом. Речь может идти только о нарушениях СНиПа.

Юра, да Александр почему-то считает, что в строительстве дома етсь только один проект - по газу. и никак не поймет, что ТС даже намека на газ не давал, а проектов может быть хренова гора. или не быть...
как я понял, у Влада речь идет именно о проекте конструкции дома, не о коммуникациях.

Подключение осуществляется в соответствии с ТУ. В ТУ написано: "Обеспечить соответствие СНиП такому-то". Если я без проекта обеспечил нормативные требования - подключают. Так?
Если так, то не кружите человеку голову проектом. Речь может идти только о нарушениях СНиПа.

Юрий, подключение газа будет осуществляться в соответствии с проектом на ГАЗОСНАБЖЕНИЕ, который будет разработан на основании ТУ. И этот проект ни какого отношения к проекту самого здания не имеет! При подключении газа, помещение, где будет установлен котел, должно соответствовать нормам, предъявляемым к таким помещениям. А с проектом вы это помещение котельной построите или без пофиг вообще.