Обсуждение текущего положения

Добрый день!

Предлагаю купившим участки в первой и второй очередях, а так же представителям застройщиков и "каринки" обсудить здесь сложившуюся ситуацию )

Ну раз все стесняются, я напишу, как мне видится сложившаяся ситуация )
Кармолин с Ягущаком не договорились, что продавать первым. Кармолин хотел продавать только первую очередь, довести ее др ума, чтобы начались стройки, а может и первые жители. Но ягущак хотел поскорее продать свою часть земли и без согласования стал строить свою часть и продавать ее. Кармолин начал качать права и говорить какого фига мы отклоняемся от концепции. На что получил ответ, что концепция была всего лишь рекламным ходом, продажи идут слишком медленно и вообще, наше дело здесь по быстрому заработать, а не сделать красиво.

Чтобы кармолин сильно не возникал, ягущак поговорил с представителями каринки, объяснил им, что кармолин их обманул, кучу денег потратил на себя, на непонятную рекламу (которую никто из каринки не видел) и содержание офиса (что за офис может стоить 17 млн? Спрашивает у селян ягущак), короче, гнать его надо, он нам денег никаких не приносит, только тратит, сами все продадим.
Селяне возмущены. Толи им правда не перечислили денег, которые обещали (по 11 тыщ за сотку), толи им показалось, что им слишком мало перепадает - продают то по 60 тыщ за сотку, но они возмутились, выбрали Ягущака новым председателем, послали кармолина и решили, что теперь сами большие.

Только господин ягущак землю селян продавать не спешит. Почему-то продается только его земля, по его словам, она больше людям нравится, т.к. лучше благоустроена. Кто бы сомневался )
Всем, кто уже купил землю было предложено заключить новый договор на строительство инфраструктуры. Из предыдущего договора исчезли сроки, обязательства передать коммуникации в совместную собственность, отдельная территория, зато появились обязательства собственников заключить договор обслуживания с ук"мирово" ген директором которой также является господин ягущак.
Условия договора не обсуждаются - деньги то уже уплачены. В случае несогласия каринка говорит - мы вам вернем деньги, когда-нить, когда землю продадим, денег то у нас нет, их все кармолин потратил неизвестно на что. А вам въезд закроем, электричество не дадим, договора то у вас с нами нет.

Ну ещё не следует забывать что у Ягущака, во первых, есть личные интересы в первоочередной продаже земель во второй очереди. Во вторых он хочет посадить на весь посёлок свою управляющую компанию, в которой он единственный учредитель и директор. Как только он сядет на обслуживание сразу же выйдут подконтрольные ему подрядчики. Так и будет доить Каринку со всех сторон. Обслуживание новых коммуникаций это же золотое дно, даже несмотря на регулирование тарифов.
Кармолин само собой тоже хотел зарабатывать таким образом.
Но в случае с НП "Мирово-парк" собственниками инфраструктуры были бы мы сами, и если нам чего не нравится всегда могли бы напнуть УК. А в случае с Ягущаковской УК "Мирово" и предлагаемым новым договором никакого влияния на выбор УК мы оказать не сможем, т.к. выбор УК будет осуществлять Каринка. Т.е. опять же Ягущак и К.
Собственно и вся проблема в жадности нового руководства Каринки. Удовлетвориться своей второй очередью он не хочет, хочет сожрать весь кусок.
Не было денег на обустройство и рекламу второй очереди - воспользовался первой. До колхозников при этом деньги само собой не дошли. Теперь переводит стрелки на Кармолина. А без тех затрат что были Кармолиным вложены на начальном этапе они бы вообще ничего не продали. Вдоль всего Ирбитского тракта стоят плакаты: "Продам 9, 12,16 Га". Уже несколько лет стоят, и никто не разбежался покупать.

Здравствуйте, соседи!
А меня вот интересует, почему Кармолин на всех собраниях ничего вразумительного сказать не может. Вчера только перепирался, что типа Ягущак тоже в курсе концепции с самого начала был... ну и что дальше?! где его козыри для суда, Ягущака и Каринки??? или только давление через СМИ у него "в рукаве"? ну подпортит он репутацию проекту Мирово, ну будут цены 40 т.р. за сотку... ну а дальше-то что?.. нам-то от этого не легче!
рыло у всех в пуху! Что-то мне как покупателю никто финансовый аудит не спешит показать. Я так понимаю Кармолин если что и вложил, то вернул гораздо больше - судя по тем цифрам что вчера на собрании назывались юристами (которые в отличии от нас -покупателей, хоть какие-то бумаги видят).
Личные интересы Ягущака пусть хотя бы во 2 очереди - это положительный момент, если бы у Кармолина был личный интерес в 1 очереди мы бы сейчас так не встряли. Если бы он собирался сам жить в Мирово Парке, наверняка более серьёзно отнёсся бы к юридической поддержке проекта.

Ну так а что может кармолин вразумительного сказать селянам? Да мол, потратил 17 млн на офис (причем я так думаю в эти деньги входил и офис, и зп менеджеров по продажам, в том числе панасюка, и самого кармолина зп - не бесплатно же он этим занимается). Если это за два года, то в принципе и не много получается, в месяц то. Или потратил еще 17 млн на рекламу - так в эти деньги и баннеры входят, и реклама в СМИ, и поросята с вином, которые все покупатели на праздниках ели )) причем я так понимаю это из тех денег, что покупатели за коммуникации заплатили - почему селяне возмущены этим фактом, мне не понятно. У них ощущение, что если бы он эти деньги не потратил они бы им достались. И ягущак на это напирает, мол кармолин у вас деньги украл и ваши деньги потратил.

При этом что еще интересно, говорят продали 80 участков. С каждого на коммуникации 2-2,5 млн, это примерно 160-200 млн руб. 35 нашли - их потратил кармолин. Еще 30 ягущак взял за дороги. Где оставшиеся 100-140 млн? Почему то всем не нравятся потраченные кармолиным деньги, но где же большая часть??? И спк каринка говорит, что денег у них нет, те деньги, что взяли у нас они вернуть не могут, т.к. истратили.

И еще у меня вопрос ягущак говорит, что вторую очередь он строит на свои деньги - где он их берет? Ведь в первой очереди он дороги буквально себе в убыток построил, где он еще строит, кроме мирово, чтобы заработать на строительство собственной очереди?

Ну а насчет юридической поддержки, мне кажется, он сам просто такой - договорились на словах и будем делать, а то что его кинуть могут, он не подумал. Или понадеялся на традиционный русский авось.
Мы когда согласовывали отступление от правил застройки участка тоже говорим "давайте бумажку подпишем", а кармолин говорит - да ладно, если хотите, давайте подпишу и даже смотреть сильно не стал, что мы там нарисовали.
Но зря он, конечно, так на честность и порядочность понадеялся

Доброго времени суток всем. Я хоть человек и сторонний, но на вчера получил приглашение на встречу и разбор ситуации. Увы, просто не получилось по объективным причинам приехать. Вот это приглашение:

Садоводческий потребительский кооператив
«КАРИНКА»
625525, Тюменская область, Тюменский район с. Каменка, ул. Ирбитская,  д. 59                                 ИНН 7224038155    КПП 722401001    ОГРН 1087232003682                                     тел./факс:  (3452)773-623
 Исх.№44
от 30 июля 2013 года
 Приглашение на встречу
В июле 2013 года в ряде средств массовой информации появились сведения о том, что якобы между собственниками земельных участков и садоводческим потребительским кооперативом «Каринка» (СПК «Каринка») назрел скандал. Причиной данного скандала, как указывалось в статьях, послужил отказ СПК «Каринка» от передачи своих земель в общую долевую собственность некой инициативной группе граждан которую возглавляет В.Илющенко в рамках концепции «Мирово Парк», разработанной А.Ф. Кармолиным.

Правление СПК «Каринка» внимательно ознакомилось с претензиями В.Илющенко и считает необходимым отметить некоторые моменты. Во-первых, ни в одной претензии, которые были оглашены в СМИ, В. Илющенко не указываются законные основания для истребования земель от СПК «Каринка» в собственность других лиц; во-вторых, неизвестно, чьи именно интересы представляет В.Илющенко, объем его полномочий и, главное, какое отношение сам            В. Илющенко имеет к СПК «Каринка», поскольку никаких договорных отношений между ним и СПК «Каринка» не имеется.

Отдельно Правление СПК «Каринка» хотело бы обратить внимание общественности на то, что к самому автору проекта «Мирово Парк» А.Ф. Кармолину, который привлекал граждан путем проведения маркетинговых мероприятий, разрабатывал и предлагал для подписания недействительные договоры, инициативная группа граждан, возглавляемая В. Илющенко, вопросов и претензий не имеет.

Из этого усматривается, что вероятно сам автор проекта А.Ф. Кармолин посредством В. Илющенко и иных поддерживающих его лиц, инициировал кампанию по дискредитации деятельности СПК «Каринка».

Учитывая вышеизложенное Правление СПК «Каринка» считает необходимым публично довести до всех собственников земельных участков, заинтересованных лиц, представителей общественности и органов власти свою позицию относительно сложившейся ситуации и опровергнуть слухи и домыслы, получившие распространение.

С этой целью 31 июля 2013 года в 18 час 00 минут на территории СПК «Каринка» (26 км. Ирбитского тракта, поворот налево) назначено проведение встречи СПК «Каринка» с собственниками земельных участков, представителями общественности и органами власти.

Правление СПК «Каринка» приглашает всех желающих принять участие в данной встрече. О необходимости предоставления транспорта для прибытия к месту встречи просим заблаговременно сообщить по телефонам: (3452) 45-27-27, 45-27-95.
Председатель Правления СПК «Каринка»                                    Р.З.Ягущак

                                                                                   (подпись)