Обсуждение текущего положения

На данный момент у меня сложилось вот какое мнение обо всем этом: СПК Каринка была создана по предварительному сговору группой лиц, которым необходимо было заполучить паевые участки земли под продажу для получения прибыли, причем в саму СПК эти лица не вошли. СПК Каринка создавалась как прикрытие. Чтобы люди, которым принадлежали данные земельные паи (а мы знаем, что таких порядка сотни человек из жителей Каменки) доверились и отдали на реализацию свои участки, из числа наиболее вызывавших доверие жителей села Каменка и была организована данная группа (в основном - женщины преклонного возраста, давно живущие в селе и те, к кому не должно было возникнуть никаких вопросов, как помним первоначально их было в СПК Каринке 8 человек). Очевидно, что данные люди, составившие ту злополучную СПК Каринку, никакие решения ни организационные, ни финансовые не решали никогда. Эти решения дело рук все той же группы лиц, которые как марионеточники стоят за спинами. Этим объясняется то, что члены СПК Каринки (как это было на июльском собрании) зачастую даже не в курсе наших требований, видят ситуацию однобоко, не выступают нигде в прессе ни с какими заявлениями и вообще создается впечатление, что их не существует. По сути - это так и есть, они члены только на бумаге, а дальше рулит дядя. Что до уголовного преследования - на данный момент у кого деньги, тот и прав, в нашей стране закон, что дышло.

Пытался тут на выходных разобраться, какие документы предлагает "Новокаменский" к подписанию своим покупателям. Но ..... как ни странно оба сайта "Новокаменского" об этом умалчивают. Все сводиться к тому - приходите покажем лично. Может у кого уже есть договор, выкладывайте обсудим.
Могу предположить только, что это Агентский договор. Что там людям обещают? Какую инфраструктуру и когда ввод.

"Новокаменский" споткнется об "Мирово Парк"

Проблема «Мирово Парк» в людях, которые управляют в настоящий момент кооперативом. С их приходом проблема началась и, по всей видимости, закончиться только после их ухода.
А управляют кооперативом молодой строитель Ягущак Р.З., пробующий себя в новом деле управления деньгами, и Юридическое бюро «Унисон», в лице директора Старикова. Причем участие Юридического бюро "Унисон" в освоении земли накладывает на эту деятельность свой характерный отпечаток – создать проблему в целях ее дальнейшего юридического сопровождения. Очень бы хотелось знать, сколько кооператив тратит средств на юридическое обслуживание и судебные тяжбы. Думаю это миллионы тех средств покупателей, которых не хватает на строительство инфраструктуры.

Итак, что сделано.
Ягущак Р.З. смог убедить членов кооператива, что строить Клубный поселок «Мирово Парк» это долго и не так выгодно, как просто продавать землю с минимальным набором инфраструктуры. Зачем тратиться на продвижение проекта, ведь все само собой может продаваться (как в сказке). Доводы Ягущака Р.З. понравились членам кооператива и вот он уже  председатель.
Но вот незадача, проект «Мирово Парк» уже запущен, исполнять обязательства надо и сроки идут. Решение было принято по-детски простое – строить не буду! Отстаньте от меня, ни с кем разговаривать не хочу. У меня ведь есть юристы, они и закроют вопрос недовольных граждан.
Для этого требовалось разрушить существовавший Договор простого товарищества №1 от 01.06.11г. В данных целях Юридическое бюро "Унисон" готовит незаконное юридическое заключение о ничтожности договора. Под предлогом ничтожности договора на базе Юридического бюро его работниками ведется навязчивая деятельность по переводу всех на Агентскую схему с компанией Ягущака Р.З. (ООО УК Мирово). Результатом такой деятельности должен стать перевод всех на Агентский договор с явным перевесом прав на стороне Ягущака.
Однако, что-то пошло не так. Желающих добровольно отказаться от своих денег и инфраструктуры нашлось мало. «Мирово Парк» устоял.
Весь 2013г. Ягущак Р.З. на старых «Мировских» дрожжах, не обращая внимание на проблему «Мирово Парк», старался продать землю новым покупателям под лозунгом – газ, свет и дороги. Но бесплатного сыра не бывает и к концепции создания поселка пришлось вернуться. Нарекли его «Новокамеский» и вложили очередные средства в его продвижение. Все вернулось на круги свои. Дежавю.
Но вот беда, неунывающие Мировцы вышли в суд и разрушили мечты Ягущака. Тюменский областной суд сделал вывод, что договор то оказывается действующий, а юридическое заключение не соответствует закону. Подвело Ягущака Юридическое бюро «Унисон».
Теперь негативные последствия.
Строить дальше «Новокаменский» чревато негативными последствиями. Вся построенная инфраструктура принадлежит простому товариществу и достраивать ее в рамках иных правоотношений явно незаконно. Нельзя забрать у «Мировцев» их инфраструктуру пообещав ее новым покупателям. Вот и получается, что «Новокаменский» споткнулся об «Мирово Парк».
Реакция кооператива.
Два месяца после принятия решения Тюменского областного суда Ягущак Р.З. просто молчал. Никаких официальных заявлений и разъяснений. Видимо надеялся, что краха «Новокаменского» никто не заметит. Молчаливо проявлял дар опытного руководителя проекта.
Первыми не вытерпели Мировцы и попросили Ягущака отчитаться о деньгах по действующему Договору. Реакция Ягущака была неожиданной, скорее больше похожей на панику. Ягущак обвинил во всем самих покупателей земли, а он ни в чем не виноват.

В последние дни некоторые товарищи Договора о совместной деятельности №1 от 01.06.2011г. начали получать повестки в Тюменский районный суд!
Могу пояснить, что происходит. Нашему любимому кооперативу мало того, что он демонстративно не исполняет договор, так он еще намерен нажиться на собственников участков. Не успела отгреметь новость, что кооператив предлагает собственникам сброситься на достройку "Мирово Парка" 540 млн. руб., как кооператив начал практическую реализацию своей идеи.
Теперь кооператив занял позицию, что он всего лишь один из товарищей Договора о совместной деятельности, которого обижают злые покупатели. Кооператив заявляет, что отвечать должен перед остальными товарищами не он, а иные товарищи!!!!!! То есть, если "Мирово Парк" не строиться, то виноват не кооператив, а остальные товарищи. Если кому-то надо возвращать по совместной деятельности, то скинуться должны все. Логика буквально следующая - возвращайте деньги сами себе!!!!!
По всей видимости мир не прийдет в отношения кооператива и собственников. Появился реальный риск того, что с покупателей кооператив начнет взыскивать дополнительные деньги через суд.

По сути кооператив объявил собственникам войну. А начал свои действия с демонтративного запугивания и втягивая всех в свои судебные процессы. Цель начатой операции - это дополнительный сбор денег через суд на достройку инфраструктуры.

Ну что ж, господа Стариков и Ко могут начинать запасаться телохранителями.

"По всей видимости мир не придет в отношения кооператива и собственников. Появился реальный риск того, что с покупателей кооператив начнет взыскивать дополнительные деньги через суд."
Если это высказывание обосновано, то в чем этот риск? И каким образом возможно взыскать еще какие то средства с покупателей участков, если они (денежные средства)определены договором. Причем вторая сторона (СПК "Каринка", а сейчас "Новокаменский") не отчиталась за расходование полученных средств и не собирается. Объявив во всеуслышание об их присвоении?
Неужели наше правосудие рассматривает вариант присвоения средств "Каринкой", в лице Р. Ягущака, как акт доброй воли со стороны покупателей. А в случае требования возврата денежных средств кем то из покупателей по причине не исполнения договора СПК "Каринка" - то взыскивать их с других покупателей? По моему наше правосудие пока не дошло до маразма.

Есть ли риск нам наверно скоро скажет суд!

Но логика в целом такая. Кооператив открещивается от своей главенствующей роли в Договоре простого товарищества и добровольно понижает свой статус до статуса обычного товарища. Кооператив говорит, что он  всего лишь обычная равноправная сторона  договора простого товарищества, которая "бедная" вынуждена исполнять обязательства по трате наших деньги на строительство. При этом жалуется, что деньги ему в сумме 540 млн. товарищи не несут.
Кооператив считает необходимым рассматривать простое товарищество как единое целое. И если в простом товариществе не хватает денег на его достройку, значит сброситься должны все товарищи. И если у простого товарищества есть долги, значит покрывать их должны все товарищи.
ЕСЛИ СУД ПРИМЕТ ТАКУЮ ПОЗИЦИЮ, ЭТО УЖЕ БУДЕТ НЕ РИСК, А СУРОВАЯ ПРАВДА.
 

Вы не забывайте, что к кооперативу приросло Юридическое бюро "Унисон". Добрые и благородные цели строительства отошли на второй план. На первом плане теперь создание проблемы и зарабатывание на этом дополнительных денег. Продажы новых участков все равно стоят на месте. А лучший способ защиты от претензий по затягиванию строительства, это как известно нападение. Обычные граждане, ведущие пассивное наблюдение за тем как демонстративно не исполняется с нами договор, для этих целей очень удобны. А если вдруг появиться судебное решение, приставам мы уже ничего не объясним.
Начинайте защищать свои права иначе завтра будет поздно.

Есть ряд граждан, которые с самого начала выразили несогласие с политикой Каринки и на настоящий момент уже добились от суда признания действующим Договора о совместной деятельности. Им надо сказать большое спасибо. Если бы ни их активная позиция, кооператив бы вообще не впомнил о своих обязательствах.
Ведь еще недавно кооператив размахивал заключением Юридического бюро Унисон о ничтожности данного договора и понуждал всех заключить более удобные для кооператива сделки. Теперь же кооператив с горькой миной пытается всем доказать, что он исполняет данный договор.

Знаете зачем кооператив привлекает граждан в суды? Все просто. Каринка пытается бороться с несогласными покупателями путем сталкивания их с интересами всех покупателей. Цель действий кооператива посорить покупателей между собой. Лозунг известный - "Разделяй и властвуй". Если один из нас обращается в суд с иском к кооперативу, кооператив тут же просит суд привлечь в дело всех остальных.

Надеюсь что члены товарищества не будут поддаваться на провокацию и не будут обвинять в проблемах строительства друг друга. Источник проблем это сам  кооператив.