Покупка участка в рассрочку

Здравствуйте! Собираемся купить участок под ИЖС, но всей нужной суммы пока нет. Выставили на продажу однокомнатную квартиру. И пока хотели с  продавцом  заключить предварительный договор купли продажи. Мои вопросы - какую сумму залога принято платить в таких случаях? И какие документы смотреть у продавца (частное лицо), чтобы быть уверенным в чистоте сделки? Спасибо

Добрый день! Сумма залога определяется сторонами самостоятельно. Обычно в пределах 50-150 тысяч рублей. К такому договору составляется еще договор залога.

У продавца необходимо затребовать:
- Документ о праве собственности на земельный участок;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Выписка из ЕГРП, чтобы убедиться, что имущество не обременено, не находится под залогом;
- Выписка из земельного кадастра, чтобы узнать есть ли какие-то особенности у земельного участка. Например, бывает, что под земельным участком проходят коммуникации, которые не позволяют (запрещают) возводить строение на участке.

Перед покупкой земельного участка обязательно нужно убедиться в том, что все необходимые коммуникации подведены к земельному участку, или имеется возможность их подвести.

Если у Вас остались вопросы, то можете позвонить по телефону: 61-33-33.

С уважением, Кобзева Наталья
ООО Правовой Центр "Артемьев"

Спасибо! Я так понимаю, что документы (в частности выписку) надо будет делать дважды - перед подписанием предварительного договора и перед самой сделкой. Ведь между  передачей залога и самой сделкой пройдет месяц-полтора, а документы имеют какой-то срок действия. Это так, или я ошибаюсь?

Выписку из ЕГРП необходимо будет заказать еще раз, перед сделкой. Обратите внимание также, чтобы кадастровый (условный) номер, указанный в свидетельстве совпадал с номером, указанном в паспорте земельного участка. Обязательно поинтересуйтесь у продавца, было ли межевание.