Продаю квартиру. Есть покупательница с мат.капиталом. Боюсь

Перевод м/капитала обещает только через 2 месяца. Как то можно подстраховаться? Какое то гарантийное письмо? или в договоре пункт что сделка будет закрыта только после 100% оплаты и если через 3 месяца денег нее будет то сделку расторгать? (хотя она уже по рег.палате будет собственница)

К договору-купли продажи через материнский капитал ПФР предъявляет особые требования. По этому при продаже квартиры вам не следует беспокоиться что продавец не заплатит деньги. Так как в момент регистрации вы с покупателем передаёте соответствующие документы в пенсионный фонд. И уже он будет перечислять деньги на ваш счёт.
Советую ознакомиться с материалом и обязательно при продаже квартиры обратитесь к юристам или к агентам недвижимости (в этом случае будет дороже) чтобы не остаться с носом.
Позвоните по номеру (3452) 67-33-33 или придите по адресу Тюмень, ул. Минская, 9«Б», 3-й этаж вас там проконсультируют бесплатно.

К договору-купли продажи через материнский капитал ПФР предъявляет особые требования. По этому при продаже квартиры вам не следует беспокоиться что продавец не заплатит деньги. Так как в момент регистрации вы с покупателем передаёте соответствующие документы в пенсионный фонд. И уже он будет перечислять деньги на ваш счёт.
Советую ознакомиться с материалом и обязательно при продаже квартиры обратитесь к юристам или к агентам недвижимости (в этом случае будет дороже) чтобы не остаться с носом.
Позвоните по номеру (3452) 67-33-33 или придите по адресу Тюмень, ул. Минская, 9«Б», 3-й этаж вас там проконсультируют бесплатно.

спасибо. почитаю. останутся вопросы позвоню

Только рассчитывайте что деньги вы получите в последний день по окончании 2 мес срока (проверено на себе и еще нескольких людях), ни днем раньше ни днем позже (хотя чудеса возможно и бывают)

Только рассчитывайте что деньги вы получите в последний день по окончании 2 мес срока (проверено на себе и еще нескольких людях), ни днем раньше ни днем позже (хотя чудеса возможно и бывают)

да пугает ни срок а ваще возможность не получить.
с государством играть - всегда в дураках... то в бюджете денег нет, то перевели в фонд крыма, олимпиады...

[Расчет между сторонами производится в следующем порядке:- 50 000, 00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Покупатели передали Продавцам до подписания настоящего Договора, наличными денежными средствами, что подтверждается распиской Продавцов; - 2 052 105, 07 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто пять ) рублей 07 копеек Покупатели передают Продавцам за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора, что подтверждается распиской Продавцов;- 397 894, 93 (Триста девяносто семь) рублей 00 копеек Покупатели передают Продавцам за счет средств, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-I №0376801, выданного 10.07.2007 г. на основании решения ГУ-УПФР в Калининском районе г. Тюмени от 09.07.2007г. № 47, не позднее 2 (двух) месяцев со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФ РФ, путем перечисления денежных средств на счет Продавца – гр. ФФФ.ИИИ.ООО № ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ открытого в филиале №6602 ВТБ24(ЗАО),г.Екатеринбург, ИНН 7710353606, , к/c 30101810400000000905, БИК 046568905,сч.30232-810-6-0002-2000010-физ. лица ).В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, ипотека в пользу Продавца не возникает.]

 Нормальная ситуация, сама несколько сделок таких провела( я риелтор). Конечно деньги не сразу как хотелось бы(ОТ 2-х недель до 2-х месяцев, все зависит как в график выплат попадете) но, то что получите 100% это точно, можно не волноваться.Главное в Пенсионный документы предоставить, а там уже независимо от Вас машина закрутится и денежки упадут Вам на счет.Порядок выплат будет в договоре прописан максимальный срок 2 месяца для перестраховки берут, чтобы не было судебных тяжб.
(из договора к-п)   Расчет между сторонами производится в следующем порядке:
- 50 000, 00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Покупатели передали Продавцам до подписания настоящего Договора,  наличными денежными средствами, что подтверждается распиской Продавцов;
- 2 052 105, 07 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто пять ) рублей 07 копеек Покупатели передают Продавцам за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора, что подтверждается распиской Продавцов;
- 397 894, 93 (Триста девяносто семь) рублей 00 копеек Покупатели передают Продавцам за счет средств, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-I №0376801, выданного 10.07.2007 г. на основании решения  ГУ-УПФР в Калининском районе г. Тюмени от 09.07.2007г. № 47, не позднее 2 (двух) месяцев со дня  подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФ РФ, путем перечисления денежных средств на счет Продавца – гр. ФФФ.ИИИ.ООО № ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ открытого в филиале №6602 ВТБ24(ЗАО),г.Екатеринбург, ИНН 7710353606, , к/c 30101810400000000905, БИК 046568905,сч.30232-810-6-0002-2000010-физ. лица ).
В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, ипотека в пользу Продавца не возникает.
 Все сделки которые у нас были прошли удачно.

[Расчет между сторонами производится в следующем порядке:- 50 000, 00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Покупатели передали Продавцам до подписания настоящего Договора, наличными денежными средствами, что подтверждается распиской Продавцов; - 2 052 105, 07 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто пять ) рублей 07 копеек Покупатели передают Продавцам за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора, что подтверждается распиской Продавцов;- 397 894, 93 (Триста девяносто семь) рублей 00 копеек Покупатели передают Продавцам за счет средств, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-I №0376801, выданного 10.07.2007 г. на основании решения ГУ-УПФР в Калининском районе г. Тюмени от 09.07.2007г. № 47, не позднее 2 (двух) месяцев со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФ РФ, путем перечисления денежных средств на счет Продавца – гр. ФФФ.ИИИ.ООО № ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ открытого в филиале №6602 ВТБ24(ЗАО),г.Екатеринбург, ИНН 7710353606, , к/c 30101810400000000905, БИК 046568905,сч.30232-810-6-0002-2000010-физ. лица ).В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, ипотека в пользу Продавца не возникает.]

Нормальная ситуация, сама несколько сделок таких провела( я риелтор). Конечно деньги не сразу как хотелось бы(ОТ 2-х недель до 2-х месяцев, все зависит как в график выплат попадете) но, то что получите 100% это точно, можно не волноваться.Главное в Пенсионный документы предоставить, а там уже независимо от Вас машина закрутится и денежки упадут Вам на счет.Порядок выплат будет в договоре прописан максимальный срок 2 месяца для перестраховки берут, чтобы не было судебных тяжб.
(из договора к-п)   Расчет между сторонами производится в следующем порядке:
- 50 000, 00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Покупатели передали Продавцам до подписания настоящего Договора,  наличными денежными средствами, что подтверждается распиской Продавцов;
- 2 052 105, 07 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто пять ) рублей 07 копеек Покупатели передают Продавцам за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора, что подтверждается распиской Продавцов;
- 397 894, 93 (Триста девяносто семь) рублей 00 копеек Покупатели передают Продавцам за счет средств, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-I №0376801, выданного 10.07.2007 г. на основании решения  ГУ-УПФР в Калининском районе г. Тюмени от 09.07.2007г. № 47, не позднее 2 (двух) месяцев со дня  подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФ РФ, путем перечисления денежных средств на счет Продавца – гр. ФФФ.ИИИ.ООО № ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ открытого в филиале №6602 ВТБ24(ЗАО),г.Екатеринбург, ИНН 7710353606, , к/c 30101810400000000905, БИК 046568905,сч.30232-810-6-0002-2000010-физ. лица ).
В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, ипотека в пользу Продавца не возникает.
 Все сделки которые у нас были прошли удачно.

привет соседи спасибо. вставлю также в договор

Только ещё раз оговорюсь, что пенсионный фонд предъявляет особые требования с договору купли-продажи. И даже если в случае если в росреестре сделка пройдёт по договору, то в ПФР могу договор забраковать и деньги не выплатят. В этом случае нужно будет делать дополнительные манипуляции, а это время.

Есть вариант что покупатель оформит ипотечный кредит или обычный кредит под материнский капитал, а потом погасит его деньгами от ПФР. В это случае вы свои деньги получите сразу, а покупатель уже сам будет разбираться и ждать денег от ПФР.

Только ещё раз оговорюсь, что пенсионный фонд предъявляет особые требования с договору купли-продажи. И даже если в случае если в росреестре сделка пройдёт по договору, то в ПФР могу договор забраковать и деньги не выплатят. В этом случае нужно будет делать дополнительные манипуляции, а это время.

Есть вариант что покупатель оформит ипотечный кредит или обычный кредит под материнский капитал, а потом погасит его деньгами от ПФР. В это случае вы свои деньги получите сразу, а покупатель уже сам будет разбираться и ждать денег от ПФР.

может у вас найдется пример правильного договора к/п? Спасибо

Я готова помочь, пишите на tijbol@mail.ru подскажу что делать и как правильно оформить.