Налоговый вычет. Вернём 13% от стоимсоти стройки

Кто собирается возвращать со стройки 13%, может кто то уже этим занимался напишите что и как делается. Для начала надо сохранять чеки все.

Напомню, что его можно вернуть только 1 раз в жизни.

3 года- срок, отведённый на подачу декларации для получения имущественного и социальных вычетов.

Таким образом нам надо уложиться и всё построить за 3 года

и сумма стройки 2 миллиона рублей, т.е. вычет 260 тыс. руб будет...

и сумма стройки 2 миллиона рублей, т.е. вычет 260 тыс. руб будет...

Да, это максимум

А какой лимит? если стройка вылезит в 4-5 миллионов? или2 миллиона это мах.

А какой лимит? если стройка вылезит в 4-5 миллионов? или2 миллиона это мах.

2 млн-это максимум

есть какие нибудь ссылки, чтобы подробнее узнать об этом??

После получения кадастрового паспорта на руки можно претендовать на возврат налога 13%,  на основании - накладные квитанции чеки - что б насчитать из какой суммы будут эти 13 процентов вычислять.  Фискальные чеки выцветают. Собирайте товарные, заполненные ручкой либо на принтере..  Потом эти чеки будут полгода проверять, половину из них отсеют, как нецелевые...  Перчатки, уголь, дрова, оплата электричества, потраченные в период стройки - это не есть "строительные материалы". Даже бумажки об оплате техники и зарплата рабочим не подойдут, вы же налог с них не оплатили )))) и товарищ водитель или каменщик тоже.... в результате из условных чеков остается.....остается.... ))).... Чтобы вернуть эти 13 % нужно еще, чтобы было с чего возвращать.... Посчитаем: Максимальная сумма вычета - 2 миллиона. Возврат удержанного НДФЛ за последние 3 года = 36 месяцев. Итого: 260000 / 36 = 7222 р в месяц. (те самые 13%). Получается нужна официальная ежемесячная зарплата в течении 3 лет не менее - 55,6 тысяч рублей в месяц. А если дом построен раньше 3 лет - и того больше... А если реальная официальная ЗП меньше, то больше 13% от своей ЗП не получите, даже если чеков хоть на лям соберете... Договор ипотеки не всегда принимают в качестве подтверждения суммы строительства (хотя с банком тоже чеками отчитываются). Вычет по квартире получить на много проще... договор купли-продажи и достаточно... Еще один момент - этим законом можно воспользоваться только 1 раз в жизни. Т.е. если вы получали вычет за квартиру например, за дом уже претендовать не в силах.

При строительстве или приобретении дома или доли (долей) в нем в фактические расходы могут включаться:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
При приобретении квартиры или доли (долей) в ней это расходы:
- на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
- на приобретение отделочных материалов;
- на отделочные работы в квартире.

Вместе с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и декларацией необходимо предоставить в налоговый орган копии документов, подтверждающих ваше право на вычет. Оригиналы документов надо будет предъявить сотруднику налоговых органов, чтобы он мог заверить достоверность копий.

Перечень документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета:

- справка с места работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год по форме 2-НДФЛ за тот период времени, за который вы намерены вернуть себе излишне уплаченный налог;
- зарегистрированный договор о приобретении жилья;
- свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилье;
- передаточный акт;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение, строительство, достройку или отделку жилья.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только на ту сумму произведенных расходов на приобретение, строительство, достройку или отделку жилья, которая подтверждается документально. Документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств, могут служить квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, другие документы.

Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке за наличный расчет, документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств, как правило, является расписка от продавца о произведенном расчете. Расписка должна в обязательном порядке содержать полное имя продавца, его паспортные данные, полученную сумму и дату передачи средств. Причем, полученная сумма должна соответствовать сумме, указанной в договоре купли-продажи.

Расписка будет не нужна только в том случае, если в тексте договора купли-продажи будет указано, что расчеты произведены в момент подписания договора.

 

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета подается вместе с декларацией о доходах физического лица. В декларации о доходах физических лиц предоставляются сведения за один налоговый период (налоговый период по НДФЛ равняется календарному году). Соответственно, какая сумма уплаченного вами за год налога указана в декларации, такую вам и вернут. Таким образом, вы сможете вернуть себе только те деньги, которые действительно были вами уплачены в виде НДФЛ.

Можно заявить о возврате излишне уплаченного налога сразу за два или три года, предшествующих году, в котором вы подаете декларацию. Если вы хотите вернуть себе налог сразу за два или три года, надо будет одновременно подать отдельные декларации за каждый год и к каждой приложить полный комплект документов, подтверждающих ваше право на имущественный налоговый вычет. За один раз можно заявить о возврате излишне уплаченного налога не больше чем за три налоговых периода.

Если сумма НДФЛ, заявленная к возврату, окажется меньше суммы излишне уплаченного вами налога, недостающую часть можно получить в следующем году или за несколько последующих лет. Для этого нужно будет снова подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, приложив к нему копии документов, подтверждающих ваше право на вычет, и предоставить декларацию о доходах физического лица за налоговый период, по которому возврат НДФЛ вам еще не производился.

Законодательство отводит налоговому органу три месяца на проверку предоставленных документов и еще один месяц - для перечисления средств. После проверки декларации налогоплательщику почтой отправляют уведомление о решении, принятом налоговым органом по его заявлению о предоставлении имущественного налогового вычета.

Если вопрос о предоставлении вам имущественного налогового вычета решится положительно, надо будет написать и предоставить в налоговый орган еще одно заявление – о возврате излишне уплаченного налога, указав в нем реквизиты банка и номер счета, на который вам нужно перевести требуемую сумму.

 

По всем вопросам, связанным с оформлением документов и порядком предоставления имущественного налогового вычета, следует обращаться в налоговый орган по месту жительства.

mastersveta в этой области работаете?