Ипотека на строительство дома

Сбер ещё даёт.

Сбер вроде дает только на строительство по договорам строительного подряда, а на стройку своими силами не даёт.

Евгений, если не секрет, какие условия? (срок, %, обеспечение)

не секрет конечно.
Условия обычного ипотечного кредита.
% ставку точно не помню, надо в договоре посмотреть. (Хотя щас везде  ставку считают индивидуально, поэтому моя ставка может быть не равна вашей)

Кредит взят на двоих (заемщик и созаемщик) на меня и жену.
Кредит в виде кредитной линии. Т.е. беру не все деньги сразу, а частями. Соответственно плачу проценты только за то, что уже взял. Пока всю сумму не выберу могу основной долг не платить, только %.

Обеспечение: земельный участок в ипотеке (залоге), + поручительство одного физ.лица. Как построюсь обязан ввести дом под залог, тогда поручителя освободят от обязательств.

Условия: Построить должен за 2 года. Раз в квартал отчитываться, т.е. приносить чеки на материалы.

Что еще интересует спрашивайте.

Обсуждение ипотеки на строительство дома уже было http://nashprigorod.ru/index.php/topic,988.0.html

Максим, так надо объдинить ветки. Зачем плодить одинаковые темы?

не секрет конечно.
Условия обычного ипотечного кредита.
% ставку точно не помню, надо в договоре посмотреть. (Хотя щас везде  ставку считают индивидуально, поэтому моя ставка может быть не равна вашей)

Кредит взят на двоих (заемщик и созаемщик) на меня и жену.
Кредит в виде кредитной линии. Т.е. беру не все деньги сразу, а частями. Соответственно плачу проценты только за то, что уже взял. Пока всю сумму не выберу могу основной долг не платить, только %.

Обеспечение: земельный участок в ипотеке (залоге), + поручительство одного физ.лица. Как построюсь обязан ввести дом под залог, тогда поручителя освободят от обязательств.

Условия: Построить должен за 2 года. Раз в квартал отчитываться, т.е. приносить чеки на материалы.

Что еще интересует спрашивайте.

Ну условия вобщем понятные. % я думаю на период строительства 16-18, а после регистрации обременения на завершенный дом - могут % снизить скажем до 12.
Страховка только на завершенный дом, или еще какая есть?

Ну условия вобщем понятные. % я думаю на период строительства 16-18, а после регистрации обременения на завершенный дом - могут % снизить скажем до 12.
Страховка только на завершенный дом, или еще какая есть?

Нет. Проценты сразу постоянные.
Страхование жизни и утраты трудоспособности на обоих заемщиков каждый год. (мы за двоих заплатили где-то 6 т.рублей)
Когда дом введу под залог, то конечно же обязательное его страхование.
Землю страховать не требуют.

Нет. Проценты сразу постоянные.

оО
и эти проценты на каком уровне? среднеипотечный или выше?

Максим, так надо объединить ветки. Зачем плодить одинаковые темы?

Готово))

http://www.rshb.ru/natural/crediting/hypothecary.php

у нас ставка 14,5%, срок - 25 лет

Кстати у Россельхоза платежи по ипотеке диференцированные и нет ограничений и/или штрафов по досрочному возврату, хоть по полному хоть по частичному.

Если досрочное гашение без штрафов предусмотрено, то нормальный вариант. Можно потом под ипотечный перекредитоваться и снизить %. Линия выбирается траншами - это хорошо.

Можно потом под ипотечный перекредитоваться и снизить %.

Не понял....Это поидее и есть ипотечный кредит. Ставка 14,5%  т.к. срок 25 лет. С меньшим сроком кредитования и/или с большим первоначальным взносом ставка будет меньше. У меня мысли были, да и есть, не перекридитовываться а гасить вперед. Так гораздо выгоднее чем уменьшать процентную ставку, т.к. платежи диференцированные а не ануитентные.