Ипотека на строительство дома

Да и честно говоря ставка 14,5% мне не кажется большой в сравнении с другими банками. С тем же Запсибом или Сбером.

Гасить вперед всегда выгоднее. Я тоже подумываю закредитоваться на период строительства, а потом продать квартиру и загасить.
Но если рассматривать в долгосрочном периоде (на те же 25 лет) то переход на третьем году (когда недвижимость зарегестрирована и можно получить ипотеку под меньший %) на 12,5% годовых, дает суммарный эффект около 200 тыс. (при аннуитентных платежах - до 400 тыс) на 1 млн. займа.

да ладно. Видать я редчайший случай )))

мы как динозавры получается  ))))) спокойно в россельхозе дали ))))

Все кто брал в россельхозе, скажите а где оценку земли делали и страховались?

Кто брал в россельхозе, скажите как должна выглядеть смета? Насколько подробная?

Кто брал в россельхозе, скажите как должна выглядеть смета? Насколько подробная?

формальность обычная. можно хоть вручную написать. подробность средняя. главно сумму подогнать под стоимость кредита (с учетом своего взноса)

формальность обычная. можно хоть вручную написать. подробность средняя. главно сумму подогнать под стоимость кредита (с учетом своего взноса)

Сегодня был рсхб. Специально уточнил - смету подгонять под размер кредита или под итоговую планируемую стоимость дома. Сказали под итоговую. Поясню, я беру 1млн, но это лишь треть всех расходов на дом. Остальное будет из других источников, мне сказали, смету сделать на всю стройку т.е. на 2-3млн. т.е. на сколько я реально планирую построить.

мне сказали, смету сделать на всю стройку т.е. на 2-3млн. т.е. на сколько я реально планирую построить.

Остальные деньги тогда прийдется подтверждать

делай только на миллион тот который берешь!! остальное им не важно знать!! мы писали только на сумму которую брали!! я тогда даже не знал сколько и чего нам еще нужно будет!!!

Эх Тюмень - такая темень..  ни один банк, не дал нам ипотеку на стройку ((

И это при том, что при моей зп даже поручителей не надо, и 40% мы сразу готовы внести первым взносом.. Главная причина отказа - наличие детей в собственниках участка. А иначе, мне нельзя, по "молодой семье" - это главное условие. Причем в том же Россельхозбанке три раза консультировались - все три раза говорили разное.

Проехались по десятку банков, 99% - вообще нет программ на стройку. У тех, у кого есть - гиммор на гимморе и гиммором погоняет.
В запсибе - вообще пытались втыхать "жилищный кредит" типа та же ипотека, да не та... смысл в том, что под это я не смогу "мат.капитал" использовать. Т.е. обычный потребительский кредит, но более целевой.