Ипотека на строительство дома

Да про этот займ, вы им можете и не говорить что на погашение ипотеки,он перечисляется на ваш счет, вы не будете за него отчитываться. и его вы можете закрыть частично мат капиталом

Да про этот займ, вы им можете и не говорить что на погашение ипотеки,он перечисляется на ваш счет, вы не будете за него отчитываться. и его вы можете закрыть частично мат капиталом

А что это за займ такой где можно использовать мат.капитал легально, если он не на строительство?

это для участников программы молодая семья существует льготный займ и его можно перекрыть МК

 А если пока участок на вас, а потом на детей разбросать по быстрому перед молодой семьей

А если пока участок на вас, а потом на детей разбросать по быстрому перед молодой семьей

Потом разбросать не получится, т.к. он будет обременен ипотекой.

Вроде все хорошо, последний этап у нас, с опеки разрешение и все, надеюсь не долго затянется

    Всем доброго времени суток! Расскажу свою историю получения кредитной линии на приобретение земли и постройку дома своими силами (постараюсь коротенько).
     Нашли долгожданный участок и решили строиться. Пришли в ЗСКБ написали заявление и заполнили анкеты. Мы решили брать 4,5млн.рубл. Условия следующие: 4 поручителя с з/п не меньше 30т.р., и приобретаемая земля идет в залог. Либо предоставляем в залог недвижимость на сумму кредита. Но так как недвижимости не хватило на эту сумму, то было принято решение искать поручителей. Кинув клич на работе, я нашел 3 поручителей, 4 была моя жена. Жена заполнила анкеты на поручителей прям в банке. Многие документы отсылали просто по электронной почте.
   В результате, через 25 дней после подачи заявления мы получили деньги. Уже начали строиться.
Моя жена бывший банковский работник кредитного отдела, поэтому она советует всем кто хочет взять ипотеку на приобретение земли и строительство, разговаривайте не с консультантами(они полные ботаны в этих вопросах), а именно с экономистом выдающим подобные кредиты.
Если интересуют подробности, пишите в личку, чем смогу помогу.

P.S. Обратите внимание на ануитентный платеж, при платеже больше обычного ежемесячного платежа на 20т.р. разово, уменьшается сумма % на 100т.р. и срок погашения кредита на 4 месяца. (жена с подругой, начальником кредитного отдела, весь вечер сидели высчитывали какой платеж выгодней)

Все у нас получилось, наконец то  получили денюжки и подрядчик скоро начнет работу!  конечно если жена в банке работает это большой плюс, а  у нас только муж работет,а я в декрете, да и еще 3 детей, не особо кто разбежался и дал нам ипотеку, с весны все тянулось. И хорошие кредитные истории не помогают. Ну да ладно, теперь все позади, у нас тоже ануетентные платежи, вот надо еще в пенсионный фонд ехать да документы сдавать чтоб материнским капиталом часть ипотеки закрыть.

На счёт аннуитета. Сильно сомневаюсь в его выгодности. Может сейчас что-то изменилось, но когда несколько лет назад брал ипотеку, прикидывал, получался дифференцированный выгоднее. Да оно и так очевидно - при аннуитете платеж в месяц меньше, чем при диф., следовательно брать будут охотнее, а значит это выгоднее банку. Сейчас, кажется, большинство ипотечных кредитов - аннуитет.

Hohol
если не ответите пойму, тема очень "интимная", но
интересно на сколько лет взяли ипотеку, какая процентная ставка, какой ежемесячный платеж