Место продаётся
Блог начинающего риэлтора


Следуйте за нами в twitter:


Добавить виджет форума на Яндекс

Статистика:


Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования

+  Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
|-+  Юридическая консультация по вопросам недвижимости
| |-+  Общение на правовые вопросы
| | |-+  Разделение одного участка двумя собственниками
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] Вниз Отправить эту тему Печать
Автор Тема: Разделение одного участка двумя собственниками  (Прочитано 3991 раз)
Andryhatmn
Пользователь
**
Офлайн Офлайн

Пригород: Ушаково
Имя: Андрей
Сообщений: 52


« : 01 Декабрь 2012, 16:51:38 »

Добрый день, подскажите как действовать в такой ситуации:
В коттеджном поселке Ушаково приобретен земельный участок на двух собственников (по 1/2 доле) - все зарегестрировано через Рег палату Тюм. области (есть свидетельства у обоих собственников + кадастровые паспорта с одним кадастровым номером.
Чтобы разделить один участок на два участка мы заказали через фирму занимающуюся межеванием межевые планы и разработку двух кадастровых паспартов. Участок разделили на два участка - заимели разные кадастровые номера на эти участки.
Теперь я так понимаю надо проходить какую-то процедуру в Рег. палате Тюм. области чтобы собствениики получили свидетельства на полное владение участками, а не по1/2 на неразделенный участок.
Вот собственно и вопрос какой договор или документ составляется чтобы оформить разделенный участок в собственность и какой заявление писать в Рег.палату Тюм. области?...
Записан
maloy
Ветеран
*****
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 1 831


« Ответ #1 : 01 Декабрь 2012, 17:40:49 »

Вы еще посмотрите "Правила землепользования и застройки" вашего МО (вроде Переваловское у вас МО), там нормируется минимальная ширина участка. Если у вас меньше,то рег.палата такие участки не зарегистрирует.
Записан
Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
« Ответ #1 : 01 Декабрь 2012, 17:40:49 »

 Записан
Anton Shevtsov
Ветеран
*****
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Пригород: Ушаково
Имя: Антон
Сообщений: 549



WWW
« Ответ #2 : 14 Февраль 2013, 20:44:37 »

Делали нечто аналогичное.
Подаете в рег.палату, соглашение о разделе (достаточно простой юр.документ, где прописаны кому какой участок остается), новые кадастровые паспорта, и все свидетельства о соб-ти..
все переоформляют и усе..

если инетерсует текст соглашения, могу набросать

p.s. я надеюсь вы делали именно раздел участка, а не межевание..
Записан
Светлана
Старожил
****
Офлайн Офлайн

Пол: Женский
Пригород: Березняки
Имя: Светлана
Сообщений: 418



« Ответ #3 : 14 Февраль 2013, 21:01:04 »

А вчем разница? все равно им новые межевые планы на руки дали, и на их основании уже кадастровые выдали, а дпльше все правильно сказал, соглашение и т.д.
Записан
Anton Shevtsov
Ветеран
*****
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Пригород: Ушаково
Имя: Антон
Сообщений: 549



WWW
« Ответ #4 : 14 Февраль 2013, 21:33:10 »

А вчем разница? все равно им новые межевые планы на руки дали, и на их основании уже кадастровые выдали, а дпльше все правильно сказал, соглашение и т.д.

формально - межевание - это изменение границ участка, а раздел, это просто внутреннее разделение.. там ньюансы какие-то, я сейчас уже конечно же не помню, но раздел проще.
Записан
maloy
Ветеран
*****
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 1 831


« Ответ #5 : 04 Март 2013, 20:56:53 »

Цитата: kan1972
Можно вопрос к Алие?
Вы прикинули как будете соблюдать необходимые отступы при строительстве дома на своих разделенных участках? В случае Ушаково это по три метра до границы земельного участка, красная линия. Сколько реально останется места для дома? А ведь это не только штраф, но и снести могут заставить. А канализация, не менее 4 метров до границы земельного участка.

Подумайте еще раз о последствиях.
Александр, 65ый участок который она выбрала - угловой. Имеет размеры примерно 39х53 метра. Покрамсают на 2 участка 39х26,5. Вполне себе нормально места чтобы соблюсти все отступы.
Записан
Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
   

Поделиться:
 Записан
Страниц: [1] Вверх Отправить эту тему Печать 
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  


Войти

Пользовательское соглашение | Реклама на форуме | Читать RSS | Контакты | О форуме | Архив | Помощь | Замечания и предложения | Карта сайта

Наш пригород Тюмени 2011 – 2018 © NashPrigorod.ru
Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
При полном или частичном использовании материалов данного форума обязательна активная прямая ссылка

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2009, Simple Machines