Грамотная застройка. По пунктам. От покупки до заселения.

Видишь в чем дело, те кто уже прошел это не хотят снова погружаться в теоретические ньюансы.
Все проще... Архитектор парень толковый, без понтов.

А я долго думал, писать или нет))) Все верно сказал...

Я к сожалению не с вашего "огорода", в городе, да действует, ну а по срокам, ребят, есть регламент, исходя из которого, изготовление градплана - 30 дней, и не колышет, сдавал ты форму В6 или нет. Не, ну а че, если вы хотите делать за кого то их работу, то ваше право. А вот те, кто не хотят, заметьте за бесплатно делать чужую работу, думаю, должны об этом знать. К тому же, взаимодействие между ведомствами происходит не "внатуре", а путем цифровых технологий, ну и опять же вопрос цены, может вам не принципиально куда тратить эти 450 рублей, а люди лишний килограмм гвоздей на эти деньги купят.

Ах, да, и к сведению, разрешение на строительство согласно регламента должно изготавливаться 10 дней.

В Перевалово архитектор делает ровно две недели., так как приемные дни у него по вторникам да и не надо ехать к 8-ми утра, а к 9-ти.

В Перевалово архитектор делает ровно две недели., так как приемные дни у него по вторникам да и не надо ехать к 8-ми утра, а к 9-ти.

Ну я отталкивалась от поста Anton Shevtsov, о том, что разрешение он делал месяц.
И вообще, я так поняла, что данную тему вы все таки позиционируете для общего пользования, следовательно в будущем, когда данную тему перенесут в общий раздел, она будет интересна не только жителям Переваловского муниципального образования, но и всем остальным,  и другим пользователям данного ресурса не лишним бы было узнать, как оно должно быть. Ну и потом,  не везде есть такие хорошие архитекторы, как Александр Сергеевич. 

Светлана пардон, исправлюсь.

А я долго думал, писать или нет))) Все верно сказал...

Вот все у нас так. Сам сделал и молчек... Где взаимопомощь , взаимовыручка? Это же не какие то коммерческие тайны

5 Пунктом - Заявка на газ или оформление разрешения на строительство???

Дальше разрешение на строительство.
Когда забираешь градостроительный план, сразу же заявление на разрешение отдаешь, все бланки и образцы есть в администрации. На бланках надо указать из какого материала дом будет, сколько этажей и его расположение на участке, в идеале также указать на плане все остальные постройки, но не обязательно.
Ограничения для постройки дома: от дороги до дома не менее 3-х, но не более 5-ти метров. в зависимости от материала стен дома расстояние от забора соседа 3-7 метра. можно особо не заморачиваться и от всех границ отступить 5 метров. Найти эти пять метров имея только одну точку отсчета, та еще задачка, теорема Пифагора в помощь.
Газа у нас нет и скорее всего не будет, себе буду ставить твердотопливный котел.
Для подключения электричества электрик требует наличие заземления, щит можно заказать у него (вроде 10к берет), можно сделать самому, главное что-бы на счетчик была поверка, так что лучше его покупать непосредственно перед монтажом, обязателен вводной автомат с возможностью опломбировки и крайне желательно УЗО или диф.автомат после счетчика. Можно, конечно, опломбировать весь шкаф, но imho лучше иметь доступ к собственному щиту.
P.S.: себе щит собирал по схеме во вложении (автоматы как на картинке, из китайщины только вводной, индикаторы и розетки (лучше бы не поскупился и купил хорошие)). Цена вопроса такого щита 9 000 рублей, это только материалы.

Отлично! Благодарю за детальный пост! Администраторы - пожалуйста оформите 5 пункт

Тема про вводной щит http://nashprigorod.ru/index.php/topic,2533.0.html

Итак , у вас уже на руках уже есть разрешение на строительство.
Давайте обсудим 6 пункт. По уму еще до подачи заявки на разрешение надо предусмотреть немаловажные моменты.

А это:
- Где будут располагаться коммуникации и как они будут подводиться к будущим строениям?
- Будут ли технические подъезды к строениям, участку? Технические ворота, проезды для спец техники и т.д.
- Где будут дорожки, насаждения , огород, беседка и т.д.
- Определиться где на участке будут основные строения: Дом , гараж, баня... их размеры, обращение к сторонам света, пути подхода,подъезда...

Конечно , все предусмотреть невозможно и многое может поменяться в ходе строительства или утверждения проекта дома, но фундаментальные вопросы останутся и в дальнейшем будет приятно, что вы подумали об этом еще на этапе голого поля!

6. Изучить вопрос касаемо уровня грунтовых вод (УГВ), перепада высот, промерзания почвы. Провести геологоразведочные работы на предмет состава грунта его плотности и т.д. Тут же определиться с водоносными слоями их дебетом , глубиной залегания и анализами воды.
Все это можно сделать обратившись к профессионалам и заплатить за все "под ключ", либо получить большинство данных из открытых источников, соседей или местной управы. Надо учитывать что грунт и тем более то что на глубине имеет не однородную структуру и может кардинально отличаться от данных от одной части поля до другой. Водоносные слои, подземные реки так же имеют вариативный характер. Но обычно достаточно данных из нескольких источников. Они усредняются и берутся за основу.

Прошу всех кто в теме подкорректировать данный пункт на предмет неточностей