Предлагаю накидать список (некое краткое руководство) для владельцев земельных участков под ИЖС. Думаю , всем будет полезно, если что то забыл, упустил
1. У вас на руках есть все документы на участок.
2. Необходимо сверить реальные границы участка(на поле обозначены колышками-вешками) с границами указанными в документах. Для этого вызывают геодезистов. Конечно заплатить за эту услугу придется , но это позволит в дальнейшем избежать проблем с соседями и получением разрешения на строительство.
3. Необходимо получить градостроительный план. Обращаемся с заявлением к архитектору (т.777-639, 777-677) в Переваловской администрации. Заявление на получение градостроительного плана (заполнить предложенную форму) можно на месте. Рассмотрение и готовность в течении месяца. Бланк заявления, образец, перечень прилагаемых копий здесь:
http://переваловскоемо.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=66&Itemid=85При заполнении заявления (адрес участка), если нет ни номера дома ни названия улицы - писать как в свидетельстве: ТОО "Переваловское", кадастровый номер.
Так же необходимо приложить к заявлению на градостроительный план "выписку из кадастрового паспорта", получают ее в кадастровой палате(Рижская 45а). Форма КВ6 - это одна из страниц паспорта. она присутствует в нем в случае, когда проводилось межевание. У нас оно у всех было, так что форма эта быть должна. а тем, у кого нет - придется заказывать геодезию. Может возникнуть случай что кадастровый паспорт земельного участка, который выдали при регистрации - не то, что нужно. Форму КВ6 можно заказать через интернет. Стоит 550 руб. Запись на сдачу документов так же может быть оформлена через интернет - сэкономит время и нервы.
Есть какой то гос.сбор на 400р. (информация не подтверждена).
4. Подключение электроэнергии. Выполняется в 2 этапа:
Перед всеми действиями, рекомендую встретиться с мастером Переваловского участка, Плешковым Николаем Викторовичем (т.89292608425 , живет в Успенке). Он выдаст справку, за которой вас всё равно отправят. Так же можно решить текущие вопросы касаемо электрификации.
4.1. Получение ТУ (технические условия).
Распечатать документы выложенные на сайте
http://www.te.ru - технологическое присоединение физ лиц (
http://www.te.ru/upload/doc/customers/techcon/docs/phys_15kV.doc)
Сдать готовые документы в Тюменские распределительные сети по адресу ул.Даудельная, 44. (ОАО "Тюменьэнерго" тел.791159 596359 )
Разрешение выдают в течении 2 недель.
4.2. Заключение договора на подключение.
После получения разрешения, оплачивается пошлина в размере 550 руб. и оформляется договор.
Подключение осуществляется в течении полугода со дня заключения договора.
Информация по перечню необходимых документов и прочая информация на сайте :
http://www.te.ru/klientam/tekhnologicheskoe_prisoedinenie/informatsiya_dlya_fizicheskikh_lits/5. Дальше разрешение на строительство.
Когда забираешь градостроительный план, сразу же заявление на разрешение отдаешь, все бланки и образцы есть в администрации. На бланках надо указать из какого материала дом будет, сколько этажей и его расположение на участке, в идеале также указать на плане все остальные постройки, но не обязательно.
Ограничения для постройки дома: от дороги до дома не менее 3-х, но не более 5-ти метров. в зависимости от материала стен дома расстояние от забора соседа 3-7 метра. можно особо не заморачиваться и от всех границ отступить 5 метров. Найти эти пять метров имея только одну точку отсчета, та еще задачка, теорема Пифагора в помощь.
Газа у нас нет и скорее всего не будет, себе буду ставить твердотопливный котел.
Для подключения электричества электрик требует наличие заземления, щит можно заказать у него (вроде 10к берет), можно сделать самому, главное что-бы на счетчик была поверка, так что лучше его покупать непосредственно перед монтажом, обязателен вводной автомат с возможностью опломбировки и крайне желательно УЗО или диф.автомат после счетчика. Можно, конечно, опломбировать весь шкаф, но imho лучше иметь доступ к собственному щиту.
P.S.: себе щит собирал по схеме во вложении (автоматы как на картинке, из китайщины только вводной, индикаторы и розетки (лучше бы не поскупился и купил хорошие)). Цена вопроса такого щита 9 000 рублей, это только материалы.
присылайте , будем накидывать
