Куплю земельный участок на 2 собственников

Алия, покупайте на двоих и не парьтесь по поводцу правил, если до 15 года не построите и не сможете оформить по 93 ФЗ ,  то через суд все сделаете.
А и кстати, в городе Тюмень, участок может быть от 400 м и выше, а вот ширина тоже не может быть менее 20 метров.

  Евгений , сомневаюсь что они имеют юридическую силу. Так скоро каждый аул будет под себя конституцию писать!

Вам 31ая и 32ая статья Градостроительного кодекса РФ не аргумент штоле? Каждый аул (каждое МО) итак обязаны иметь свои правила! Если бы они их не имели, то вам бы вообще ни кто участки под ИЖС не размежевал и строиться бы не разрешил. Не хочу с вами спорить. Почитайте Градостроительный и земельный кодексы на досуге.

Алия, покупайте на двоих и не парьтесь по поводцу правил, если до 15 года не построите и не сможете оформить по 93 ФЗ ,  то через суд все сделаете.

А причем тут 93 закон? Оформить один участок на двоих не проблема = оформить долю в праве по 1/2. А вот размежевать один участок 15,9 соток на 2 отдельных участка вПереваловском МО вам ни кто не разрешит! И ни ккой 93 закон вам не поможет. Тем паче что он к подобным ситуациям не имеет вообще ни какого отношения!

Земельный кодекс РФ

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
 
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

А вот вам на примере моего участка копия странички из градостроительного плана земельного участка. Внимательно смотрим пункт 4.

А причем тут 93 закон? Оформить один участок на двоих не проблема = оформить долю в праве по 1/2. А вот размежевать один участок 15,9 соток на 2 отдельных участка вПереваловском МО вам ни кто не разрешит! И ни ккой 93 закон вам не поможет. Тем паче что он к подобным ситуациям не имеет вообще ни какого отношения!

А кто вам сказал, что речь идет о 93 ФЗ именно вразрезе деления? Или существует только ваше мнение, остальное неправильное? Если Алия будет делить ЗУ, ей вообще то  в Переваловское МО и не надо будет идти. Она заказывает меж. план у кадастровых инжинеров, а потом идет в кадастровую, и потом в регпалату. И поверьте, ни в одной из этих инстанций никто не будет смотреть на правила землепользования и застройки. В кадастровой и зонирование месяца три как начали указывать а уж все остальное им до олампочки. А 93 ФЗ я имела ввиду в контексте оформления строения, когда будет оформлять, на обмер выезжают те же самые кадастровые инжинеры, которым глубоко до лампочки на все ваши правила землепользования и застройки, потом в кадастровую за кад. паспортом строения, опять же им до лампочки, а потом вперед на оформлениесвидеетльства собстваенности, им уж тем более до фонаря на все. Как то так.

Ну вы еще забываете про "дачную амнистию" все что построено до 2015 года вообще регистрируется просто

А кто вам сказал, что речь идет о 93 ФЗ именно вразрезе деления?

Вы и сказали. По-моему в данной теме обсуждается вопрос как раз таки деления одного участка на 2 отдельных, а не оформление строения в собственность.

Или существует только ваше мнение, остальное неправильное?

Вовсе нет. Существует закон. Из которого выдержки я вам и привожу. А вот вы кроме своего мненияаргументов более не предоставили. Вы сослались на 93ий закон. А он тут вообще мимо.

Если Алия будет делить ЗУ, ей вообще то  в Переваловское МО и не надо будет идти. Она заказывает меж. план у кадастровых инжинеров, а потом идет в кадастровую, и потом в регпалату. И поверьте, ни в одной из этих инстанций никто не будет смотреть на правила землепользования и застройки.

Действительно ей в Переваловское МО идти не прийдется.А до рег.палаты она вообще не дойдет. Так как ей ни кто не сделает проект межевания территорий. Так как он должен быть выполнен в соответствии с градостроительным регламентом, а последний не позволяет делать участки меньше 8соток!

Статья 43. Проекты межевания территорий
4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Ну вы еще забываете про "дачную амнистию" все что построено до 2015 года вообще регистрируется просто

Дачная амнистия это и есть федеральный закон № 93ФЗ. И к земельным участкам он имеет отношения только к тем которые попали к вам  до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Дачная амнистия это и есть федеральный закон № 93ФЗ. И к земельным участкам он имеет отношения только к тем которые попали к вам  до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Да что вы говорите, а когда он у нас в силу вступил, если пол года назад, то тогда может быть. Но что то мне подсказывает, что гораздо раньше. А я вот по ФЗ № 93 не далее как в сентябре прошлого года оформила дом на ЗУ, который был выдан в аренду 1 год назад. Так что, мимо, нет в этом законе ссылки на " И к земельным участкам он имеет отношения только к тем которые попали к вам  до вступления в силу Земельного кодекса РФ."

Действительно ей в Переваловское МО идти не прийдется.А до рег.палаты она вообще не дойдет. Так как ей ни кто не сделает проект межевания территорий. Так как он должен быть выполнен в соответствии с градостроительным регламентом, а последний не позволяет делать участки меньше 8соток!

Да втом то все и дело, что вы Не в Америке живете, это там кадастровая знает что делается в Департаменте имущественных отношений, а у нас в России, межевальщик отмежует, так, как надо вамЮ, а не градостроительному кодексу, проверено и не раз на собственном опыте, если интересно, могу предоставить в доказательство документы, межевое дело, кадастровый паспорт и свидетельства на разделенные участки. То о чем говорите, вы, с упорством, это в идеале, а у нас в стране до идеала ох как далеко, чем мы и пользуемся. Так, что Алия, еще раз вам говорю, берите участок и делите, и проблем у вас никаких не будет.

Ах, да и по поводу статьи № 43, которой вы козяряете,  внимательно читать надо, в данной статье идет речь о ВЫДЕЛЯЕМЫХ ЗУ, согласитесь, приобрести и получить две разные вещи правда?