Общение и обсуждение КП Солнечный день

Остается ИФ, только звонить смысла им не имеет, придется планировать к ним поездку. Опять таки когда были в ГУСе нас спросили: а вы где покупали то участок, не у администрации ведь.
Вооот теперь большой вопрос какой градостроительный план смогут нам предоставить.
И вообще как так могло получиться, что в рег.палате участок под ИЖС, а в администрации под СХУ, толи кто-то кого-то... толи на верхах наших управлеченских ведомств бардэлло.
Слов нет вобщем...

а что, разве только у администрации можно купить участки под ИЖС. что за вопросы у ГУСа.

дааа, полный бардак. т.е. ИФ продает участки СХУ выдавая за ИЖС, нормально. на каком основании они выдали их за ИЖС, просто так взяли и обозвали? ............в кадастровом паспорте написано ИЖС, это ж государственная бумага..

Может просто не внесли изменения...

может и не внесли.... и как администрацию в этом убедить. только при наличии каких либо документов, где прописано, что такие то земли переведены из СХУ в ИЖС, наверное...

как выглядит процедура переоформления СХУ в ИЖС? наверное в администрации все и начинается...

в любом случае придется с ИФ разговаривать, эту запару они должны решать, т.к. продали нам ИЖС. по цене явно далекой от цен на СХУ.

Здравствуйте всем!
Поселок Солнечный день 1ая очередь, давненько уже получили свидетельство о регистрации права, в котором прописано назначение: ИЖС.
НО: При запросе градостроительного плана возникли запары. Во-первых в администрации Тюменского района (Московский тракт) назначение нашего участка: СХУ ...

А здесь по кадастровому номеру какое назначение земель? http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Уважаемые!!!
есть три категории земли к которым ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ НЕ ПРИМЕНИМЫ !!!!!! Это земли лесфонда, это земли покрытые поверхностными водоемами и собственно земли СХУ сельхоз угодия!. Из этого следует что СХУ и просто СХ это разные категории СХУ - ЭТО ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ И ПЕРЕВЕСТИ ИХ В ИЖС НЕЛЬЗЯ БЕЗ МИНИСТЕРСТВА В ГОРОДЕ МОСКВА!!!!
Если вы не знаете земельного законодательства, и все равно отдаете свои деньги не честным людям, это так то ваши проблемы.
Скупой платит дважды господа!!! Лучше заплатить комиссию риэлтору достойному чем потом кусать локти!!!!!

Tig, по публичной кадастровой карте
  Категория:   Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
    По классификатору (код):   142001010000
    По классификатору (описание):   Для индивидуальной жилой застройки
    По документу:   для индивидуального жилищного строительства.
Это данные росреестра, в кадастровом паспорте участка также земля под ИЖС, даже печать гербовая стоит. На этой неделе займусь данным вопросом вплотную.

[Fedotov72]

у меня по кадастровому номеру участка следующая инфа:

Категория:   Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
    По классификатору (код):   142001010000
    По классификатору (описание):   Для индивидуальной жилой застройки
    По документу:   Для индивидуального жилищного строительства

то же самое, что у Fedotov72

Fedotov72 отпишитесь, пожалуйста, чем закончится ваш визит в ИФ.....

Metro когда тебе при покупке участка вручают кадастровый паспорт с печатью гос. учреждения, где прописано ИЖС, нужно было подвергнуть сомнению эту бумагу? и бежать искать того самого, блещущего знаниями риэлтора, у которого прям внутренняя задача стоит разобраться в вопросе, а не лишь бы впарить, а потом хоть трынтрава )

[Metro]

Metro когда тебе при покупке участка вручают кадастровый паспорт с печатью гос. учреждения, где прописано ИЖС, нужно было подвергнуть сомнению эту бумагу? и бежать искать того самого, блещущего знаниями риэлтора, у которого прям внутренняя задача стоит разобраться в вопросе, а не лишь бы впарить, а потом хоть трынтрава )

риэлтор самый первый вам и скажет, вот же бумага, я не виноват.

На сайте росреестра у СД2 кадастровый 72:17:2408001:152, категория земель не установлена. У меня в договоре купли-продажи кадастровый заканчивается на 1988 и согласно сайту это далеко не СД2... Сайт может ошибаться?