Место продаётся


Следуйте за нами в twitter:


Добавить виджет форума на Яндекс

Статистика:


Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования

+  Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
|-+  Московский тракт
| |-+  Ушаково коттеджный посёлок и участки под ИЖС
| | |-+  Грамотная застройка. По пунктам. От покупки до заселения.
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 2 [3] 4 Вниз Отправить эту тему Печать
Автор Тема: Грамотная застройка. По пунктам. От покупки до заселения.  (Прочитано 15793 раз)
Шустрый
Уверенность должна быть разумной
Пользователь
**
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Пригород: Ушаково
Имя: Шустрый Я
Сообщений: 86



« Ответ #20 : 21 Март 2014, 19:22:45 »

Видишь в чем дело, те кто уже прошел это не хотят снова погружаться в теоретические ньюансы.
Все проще... Архитектор парень толковый, без понтов.
А я долго думал, писать или нет))) Все верно сказал...
Записан
Светлана
Старожил
****
Офлайн Офлайн

Пол: Женский
Пригород: Березняки
Имя: Светлана
Сообщений: 415



« Ответ #21 : 21 Март 2014, 19:29:42 »

Я к сожалению не с вашего "огорода", в городе, да действует, ну а по срокам, ребят, есть регламент, исходя из которого, изготовление градплана - 30 дней, и не колышет, сдавал ты форму В6 или нет. Не, ну а че, если вы хотите делать за кого то их работу, то ваше право. А вот те, кто не хотят, заметьте за бесплатно делать чужую работу, думаю, должны об этом знать. К тому же, взаимодействие между ведомствами происходит не "внатуре", а путем цифровых технологий, ну и опять же вопрос цены, может вам не принципиально куда тратить эти 450 рублей, а люди лишний килограмм гвоздей на эти деньги купят.
Записан
Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
« Ответ #21 : 21 Март 2014, 19:29:42 »

 Записан
Светлана
Старожил
****
Офлайн Офлайн

Пол: Женский
Пригород: Березняки
Имя: Светлана
Сообщений: 415



« Ответ #22 : 21 Март 2014, 19:31:07 »

Ах, да, и к сведению, разрешение на строительство согласно регламента должно изготавливаться 10 дней.
Записан
DeD
Постоялец
***
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Пригород: Жилой район Молодежный 2.0 ул. Молодежная д. 34
Имя: Сергей Борисович
Сообщений: 177


« Ответ #23 : 21 Март 2014, 20:08:00 »

В Перевалово архитектор делает ровно две недели., так как приемные дни у него по вторникам да и не надо ехать к 8-ми утра, а к 9-ти.
Записан
Светлана
Старожил
****
Офлайн Офлайн

Пол: Женский
Пригород: Березняки
Имя: Светлана
Сообщений: 415



« Ответ #24 : 21 Март 2014, 20:10:51 »

В Перевалово архитектор делает ровно две недели., так как приемные дни у него по вторникам да и не надо ехать к 8-ми утра, а к 9-ти.
Ну я отталкивалась от поста Anton Shevtsov, о том, что разрешение он делал месяц.
И вообще, я так поняла, что данную тему вы все таки позиционируете для общего пользования, следовательно в будущем, когда данную тему перенесут в общий раздел, она будет интересна не только жителям Переваловского муниципального образования, но и всем остальным,  и другим пользователям данного ресурса не лишним бы было узнать, как оно должно быть. Ну и потом,  не везде есть такие хорошие архитекторы, как Александр Сергеевич. 
Записан
DeD
Постоялец
***
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Пригород: Жилой район Молодежный 2.0 ул. Молодежная д. 34
Имя: Сергей Борисович
Сообщений: 177


« Ответ #25 : 21 Март 2014, 20:22:21 »

Светлана пардон, исправлюсь.
Записан
S-GT
Новичок
*
Офлайн Офлайн

Пригород: Тюмень
Имя: Сергей
Сообщений: 23



« Ответ #26 : 24 Март 2014, 10:16:31 »

А я долго думал, писать или нет))) Все верно сказал...

Вот все у нас так. Сам сделал и молчек... Где взаимопомощь , взаимовыручка? Это же не какие то коммерческие тайны Подмигивающий

5 Пунктом - Заявка на газ или оформление разрешения на строительство???
Записан
S-GT
Новичок
*
Офлайн Офлайн

Пригород: Тюмень
Имя: Сергей
Сообщений: 23



« Ответ #27 : 24 Март 2014, 12:50:13 »

Дальше разрешение на строительство.
Когда забираешь градостроительный план, сразу же заявление на разрешение отдаешь, все бланки и образцы есть в администрации. На бланках надо указать из какого материала дом будет, сколько этажей и его расположение на участке, в идеале также указать на плане все остальные постройки, но не обязательно.
Ограничения для постройки дома: от дороги до дома не менее 3-х, но не более 5-ти метров. в зависимости от материала стен дома расстояние от забора соседа 3-7 метра. можно особо не заморачиваться и от всех границ отступить 5 метров. Найти эти пять метров имея только одну точку отсчета, та еще задачка, теорема Пифагора в помощь.
Газа у нас нет и скорее всего не будет, себе буду ставить твердотопливный котел.
Для подключения электричества электрик требует наличие заземления, щит можно заказать у него (вроде 10к берет), можно сделать самому, главное что-бы на счетчик была поверка, так что лучше его покупать непосредственно перед монтажом, обязателен вводной автомат с возможностью опломбировки и крайне желательно УЗО или диф.автомат после счетчика. Можно, конечно, опломбировать весь шкаф, но imho лучше иметь доступ к собственному щиту.
P.S.: себе щит собирал по схеме во вложении (автоматы как на картинке, из китайщины только вводной, индикаторы и розетки (лучше бы не поскупился и купил хорошие)). Цена вопроса такого щита 9 000 рублей, это только материалы.

Отлично! Благодарю за детальный пост! Администраторы - пожалуйста оформите 5 пункт Подмигивающий
Записан
DJ_ALLIGATOR
Администратор
Ветеран
*****
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Пригород: Якуши
Имя: Максим
Сообщений: 5 499



« Ответ #28 : 24 Март 2014, 18:27:19 »

Тема про вводной щит http://nashprigorod.ru/index.php/topic,2533.0.html
Записан
S-GT
Новичок
*
Офлайн Офлайн

Пригород: Тюмень
Имя: Сергей
Сообщений: 23



« Ответ #29 : 27 Март 2014, 10:17:37 »

Итак , у вас уже на руках уже есть разрешение на строительство.
Давайте обсудим 6 пункт. По уму еще до подачи заявки на разрешение надо предусмотреть немаловажные моменты.

А это:
- Где будут располагаться коммуникации и как они будут подводиться к будущим строениям?
- Будут ли технические подъезды к строениям, участку? Технические ворота, проезды для спец техники и т.д.
- Где будут дорожки, насаждения , огород, беседка и т.д.
- Определиться где на участке будут основные строения: Дом , гараж, баня... их размеры, обращение к сторонам света, пути подхода,подъезда...

Конечно , все предусмотреть невозможно и многое может поменяться в ходе строительства или утверждения проекта дома, но фундаментальные вопросы останутся и в дальнейшем будет приятно, что вы подумали об этом еще на этапе голого поля! Подмигивающий

6. Изучить вопрос касаемо уровня грунтовых вод (УГВ), перепада высот, промерзания почвы. Провести геологоразведочные работы на предмет состава грунта его плотности и т.д. Тут же определиться с водоносными слоями их дебетом , глубиной залегания и анализами воды.
Все это можно сделать обратившись к профессионалам и заплатить за все "под ключ", либо получить большинство данных из открытых источников, соседей или местной управы. Надо учитывать что грунт и тем более то что на глубине имеет не однородную структуру и может кардинально отличаться от данных от одной части поля до другой. Водоносные слои, подземные реки так же имеют вариативный характер. Но обычно достаточно данных из нескольких источников. Они усредняются и берутся за основу.

Прошу всех кто в теме подкорректировать данный пункт на предмет неточностей Подмигивающий
Записан
Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
   

Поделиться:
 Записан
Страниц: 1 2 [3] 4 Вверх Отправить эту тему Печать 
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  


Войти

Пользовательское соглашение | Реклама на форуме | Читать RSS | Контакты | О форуме | Архив | Помощь | Замечания и предложения | Карта сайта

Наш пригород Тюмени 2011 – 2022 © NashPrigorod.ru
Наш пригород Тюмени.ру - форум о пригороде Тюмени, строительстве дома и дачи
При полном или частичном использовании материалов данного форума обязательна активная прямая ссылка

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2009, Simple Machines