Если земля под ИЖС, разрешение на строительство нужно получать?

Я тут зашла на сайт росреестра и очень удивилась, что в перечне документров для регистрации дома нет технического паспорта на строение. Спросила у коллеги, которая недавно оформляла дом, она паспорт сделала, но кроме банка и администрации (у них земля в аренде) нигде его не спрашивали, в том числе и в рег палате. Потом еще один коллега подтвердил, что для регистрации дома не нужен технический паспорт. Я в задумчивости, кому и зачем он вообще тогда нужен?
Сейчас просто приходишь в рег палату с документами на землю, заполняешь заявление на регистрацию, в котором сам пишешь площадь дома и вроде как все. Не могу никак выбрать время и доехать до рег палаты, чтоб самой убедиться.
И по тех паспорту буду выяснять фирмы, которые делают технические паспорта, это дешевле и быстрее

Настя, сейчас не нужен тех.паспорт. Его можно сказать отменили как таковой. (новые не оформляют, старые действительны). Сейчас достаточно кадастрового паспорта объекта недвижимости. Кадастровый паспорт оформляется на основании технического плана, который и делают кад.инженеры.

Я вообще запутался в документах, я хочу зарегистрировать строение - баню, можно идти в рег. палату сразу?

Я вообще запутался в документах, я хочу зарегистрировать строение - баню, можно идти в рег. палату сразу?

Нет конечно. Сначала сделай кадастровый паспорт. С ним уже в рег.палату.

[Постановка на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства]

Постановка на государственный кадастровый учет здания,
сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства

Перечень документов:

1. заявление  о  постановке  на  государственный  кадастровый  учет  объекта
недвижимости;

2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется
заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя,
если заявление представляется его представителем;

3. документ,  подтверждающий  соответствующие  полномочия  представителя
заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

4. технический  план  здания,  сооружения,  помещения  либо  объекта
незавершенного  строительства  или  копия  разрешения  на  ввод  объекта
капитального  строительства  в  эксплуатацию  (копия  разрешения  на  ввод
запрашивается в соответствующем органе).

[технический план]

Т.е., Максим, порядок такой:

1. Обращаешься к кадастровому инженеру и он делает тебе технический план.

2. С тех.планом идешь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт.

3. С кадастровым идешь в регистрационную палату и получаешь свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Женя спасибо!

Люди Добрые!, подскажите пожалуйста..
Вот купил я участок в зеленых холмах, земля ИЖС, а дороги между нашими участками кому принадлежат? попробовал посмотреть на карте рос реестра ( номер участка 72:17:1101005:60 смотреть тут http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ), так вроде написано, что земельный участок общего пользования и тут же под ИЖС...  собственно почему этот участок под дорогами не общедолевой собственности? или вообще не у государства? насколько правомерно, навязывание услуг Управляющей компании в этом случае? т.е. логически получается, что этот участок под дорогами принадлежит продавцу т.е. Новой Земле??