Ипотека на строительство дома

я выше писал про два банка!!!! что конкретно по подробней????

Я не мог на сайте и сейчас в твоём сообщении понять слова первоначальный взнос, если я беру допустим миллион на строительство дома то какой первоначальный?

т.е. тебе надо иметь на счете в любом банке!!! в твоем случае это 150 тыс. и тогда у тебя будет 14% годовых!!!! все зависит от срока и сколько денег у тебя будет!!! я думаю что санкции не будет!!! завтра позвоню узнаю!!

Кто, что узнает пишите тут, многим будет интересно

Я слышал, что кредит на строительство дают только если дом готов на 70%, чтобы было под что давать. Так ли это?

Нет, можно что то другое заложить

Я слышал, что кредит на строительство дают только если дом готов на 70%, чтобы было под что давать. Так ли это?

должна быть обязательно земля в собственности, тогда уже дадут кредит!!!!

В первое сообщение добавил ссылки на кредит в банках: ЗСКБ и Сбербанк. Если ещё будут новости или ссылки пишите в тему, а я буду группировать в первом сообщении

Ипотека в Россельхозбанке: http://www.rshb.ru/natural/crediting/hypothecary.php
Условия показались выгоднее, чем в Запсибкомбанке (мы с мужем ходили туда на консультацию), и, судя по сайту Сбербанка, выгоднее, чем в Сбере. В Запсибе "+" - не нужен первоначальный взнос. В Россельхозе - первоначальный взнос - минимум 15%, но если у Вас начато строительство дома, то это тоже может засчитываться как первоначальный взнос.

В сбере вроде аннуитет без вариантов сейчас. В ЗСКБ можно регрес - что выгоднее, но сумма может быть меньше. В россельхозе судя по всему регрес - что есть плюс. Вопрос лишь в сроке и процентных ставках.

Могу добавить о Россельхозе (не понаслышки, и не на правах рекламы, просто какое-то время мне там довелось поработать, в том числе и принимать решения об одобрении):
- если у кого-то не сильно большие официальные зарплаты, то этот банк, наиболее лояльно относится, т.е. он будет расчитывать, на все Вашу З/П, при условии, что работает супруг/супруга заемщика, даже на еждевенцов минимум вычитатать не будет, а следовательно сумма получится больше;
- люди там трудятся более чем адеквтные, в том числе и СБ, и если серьезных нарушений кредитной дисциплины в течении последнего года не было, то результат будет положительный. Совет: не будьте закрытыми, вопросы, которые задают Вам кредитные инспектора, задаются не из празного любопытства, они имеют непосредственное отношение, к окончательному решению;
- банк всегда можно немного обмануть, например: по первоначальному взносу, если у Вас готов фундамент, и есть возможность сделать чеки например не на 100 т.р. фактически потраченых, а на 150 т.р., то сделайте это, на место конечно они выедут, но обмерять Ваш фундамент не станут, точно также можно поступить, со строительными материалами, ну и оценку своих владений можно всегда сделать подороже, но только сильно завышать не стоит;
- действительно, есть две схемы оплаты, но какая лутше какая хуже судить, очень тяжело, т.к. это индивидуально, и зависит от потребностей и возможностях заемщика, просто как правли на строительство дома необходимо не 50 т.р., а 950 т.р. или и того больше, соотвественно доходы должны быть не маленькиими, при аннуитенте доход немного сглаживается, тем, что платежи распредеяются равномерно на весь срок, соответсвенно сумму можно получить большую, чем при деф. платежах. но при этом основная часть первых платежей будут процентами, а тело кредита будут оставаться практически не изменным, т.е. если у Вас появится возможность оплатить весь кредит, допустим через год, то оплатите Вы практически, все то что взяли год назад, но попользуетесь не к примеру 700 т.р. как при фиф. платеж., а 900 т.р.))) Так что решать Вам.
Не знаю, что еще рассказать))) Если будут какие-то вопросы, то пишите, попробую проонсультировать ; )