Программа "Молодая Семья". Ньюансы, вопросы и пр.

Добрейший денек,

Наша семья участвует в этой лотерее программе, Доки сдали в январе 2012, через пару месяцев получили бумажки, что мы признаны нуждающимися. Теперь вот ждем. Вроде как сказали, что у нас все шансы получить одними из первых (3ое детей, сдали в первые дни года и т.п.). Хотим строиться, в Ушаково. В сочетании с мат.капиталом, вроде нормальная сумма получается - и можно что-то воздвигнуть, но.. если бы мы покупали квартиру, все было бы достаточно просто, а строиться...  Очень уж туманны пути реализации.

1. Чтобы получить доступ к деньгам, нужно воздвигнуть 30% строения (фундамент+коробка).
2. Деньги налом не дают, а только подрядчику(подрядчикам).
3. В счет банковских долгов (ипотека на стройку) деньги идти не могут.

Т.е. выходит я должен взять в банке, ну скажем, ~500 тысяч - сделать фундамент+стены. Потом найти подрядчиков, оформить бумажки, они строят и получают мой мильон который дает мне государство (причем это все сделать нужно за 9 месяцев, как я понял).  При этом я плачу банку долги за те, скажем, ~500 тысяч (вероятно это будет потребительский кредит, ипотеку на строительство 30% дома вряд ли кто даст)) ).

Какая то ахинея получается, ведь крайне удобно было взять в банке скажем пару лямов, построить что-то, погасить дотацией большую часть и медленно доплачивать остатки. Я понимаю, что все делается, чтобы усложнить все эту схему..

Короче, кто еще такой как я и кто как планируется строиться в рамках программы "Молодая Семья" ?

p.s. О! нашел упоминание, что можно бабки пустить в банк.. но надо тогда сначала там взять, и первое время платить адские бабки) http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/depar_imusch/napravlenya/programma-obespecenie-jilyem-molodih-semei/vopros-otvet/pg1/4998/

Я в этом ни чего не понимаю, но если пока не заморачиваться со стройкой, вложить денюжку в квартиру. Я так понимаю у Вас есть где жить. Выплатить за квартиру использовав мат капитал, сдавать квартиру и оплачивать с этого стройку или потребительский кредит на стройку?

А то действительно заморочка какая то получается

Макс, квартиру за лям? а тем более, если у человека уже есть жилье, то купить просто еще одну квартиру за деньги дяди Вовы никто не даст - они должны идти на улучшение жилищных условий, но две квартиры - это как-то странно улучшаются условия. семья пополам живет?

2ТС. тоже пытался узнать, как в случае удачи потратить бабло на стройку - и как-то толком не понял. к тому же, правила у них год от года меняются. поэтому я решил справляться с проблемами по мере их поступления.  жажут денег - буду думать.

 Толя а кто такой 2ТС. ?

Да все просто, если есть участок и оформлен он на всех членов семьи. По порядку:
1. получаете разрешение на строительство на всех членов семьи;
2. заключаете договор подряда на строительство одноэтажной коробки (минимум).
3. берете займ, примерно 500т.р. (он предоставляется молодым, кто начал строиться) под 1% годовых на 10 лет. Считаю это халява.
4. на эти деньги начинаете строиться. Достаточно фундамента и коробки в один этаж.
5. как только деньги эти потрачены и построены стены 1 этажа привозите на объект представителя районной администрации, он пишет акт обследования.
6. с этим актом едете в администрацию, где получили свидетельство, а потом в банк. Банк в течении нескольких дней перечисляет деньги на счет подрядчика.
7. подрядчик за энный % перечисляет эти деньги вам либо достраивает 2 этаж либо крышу.
Кажется что все сложно, на самом деле нет. Удачи.

ALex все правильно написал. Только 30% будет считаться перекрытый первый этаж и выстроенные стены второго этажа. Это и есть минимум.

берете займ, примерно 500т.р. (он предоставляется молодым, кто начал строиться) под 1% годовых на 10 лет. Считаю это халява.

Это кто такой щедрый, что дают под 1% ? Это вы про фонд какойто..  ? Но там свои замороки.

ALex все правильно написал. Только 30% будет считаться перекрытый первый этаж и выстроенные стены второго этажа. Это и есть минимум.

А кто узнает что вы хотите строить 2 этажа? Достаточно ведь 15 или 18 (не помню) кв.м. на человека, а это значит одного этажа больше чем достаточно. Главное все документы для администрации оформить на одноэтажный дом (договор подряда) и показать, что вы построили 1 этаж. Остальное их не касается. Вдруг вы потом передумали и захотели достроить до 2 этажей))). Но это в том случае, если застройщик работает за предоплату.
Впринципе можно не мудрить и сделать как положено и везде указать 2 этажа, если застройщик согласится работать по факту выполненных работ. Тогда нужно договариваться с застройщиком, чтобы он подождал деньги за строительство 2 этажей, пока банк ему их перечислит.

Это кто такой щедрый, что дают под 1% ? Это вы про фонд какойто..  ? Но там свои замороки.

Да, фонд. Нет, там заморочек не много. Нужны только 2 поручителя, разрешение на строительство и свидетельство по молодой семье. Заморочек не больше, чем у банка.

А кто узнает что вы хотите строить 2 этажа?

Вы сами им об этом скажите Прикладывая смету на строительство и договор с подрядной организацией. А потом еще акты приемки выполненных работ им понесете, чтобы подрядчику деньги перечислили.

На счет 18 м2 на 1 человека: Есть еще правила землепользования и застройки МО в котором вы получали разрешение на строительство, и в нем для Чикчинского МО, например, указанна минимальная площадь жилого дома - 70м2.