Грамотная застройка. По пунктам. От покупки до заселения.

Жаль не могу редактировать первое сообщение Было бы проще добавлять пункты в список по мере поступления.

2. Необходимо сверить реальные границы участка(на поле обозначены колышками-вешками) с границами указанными в документах. Для этого вызывают геодезистов. Конечно заплатить за эту услугу придется , но это позволит в дальнейшем избежать проблем с соседями и получением разрешения на строительство.

S-GT я буду добавлять

Жаль не могу редактировать первое сообщение Было бы проще добавлять пункты в список по мере поступления.

2. Необходимо сверить реальные границы участка(на поле обозначены колышками-вешками) с границами указанными в документах. Для этого вызывают геодезистов. Конечно заплатить за эту услугу придется , но это позволит в дальнейшем избежать проблем с соседями и получением разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается без проблем, по бумагам из кадастровой

Главное вы должны ЧЁТКО определиться, что вы вообще хотите видеть на своём участке и из чего это будет строиться. И не мечтать об облачных замках, т.к. ваш домик/домищще  должен вписаться в габариты участка со всеми отступами от заборов(соседей) и т.д. После того как проект дома у вас на руках, определитесь с коммуникациями вода/горшок/электричество-где и куда вы это будете зарывать..... И в путь....

Давайте не размыто , а четко по пунктам писать. Роюсь по форуму, все кусками расписано. Конечно вся эта информация есть, но приходиться всю эту мозаику в голове собирать... неудобно...

Итак 3 шагом я так понял необходимо получить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН.

3. Необходимо получить градостроительный план. Обращаемся с заявлением к архитектору (т.777-639, 777-677) в Переваловской администрации. Заявление на получение градостроительного плана (заполнить предложенную форму) можно на месте. Рассмотрение и готовность в течении месяца.  Бланк заявления, образец, перечень прилагаемых копий здесь:
http://переваловскоемо.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=66&Itemid=85
При заполнении заявления (адрес участка), если нет ни номера дома ни названия улицы - писать как в свидетельстве: ТОО "Переваловское", кадастровый номер.
Так же необходимо приложить к заявлению на градостроительный план "выписку из кадастрового паспорта", получают ее в кадастровой палате(Рижская 45а). Форма КВ6 - это одна из страниц паспорта. она присутствует в нем в случае, когда проводилось межевание. У нас оно у всех было, так что форма эта быть должна. а тем, у кого нет - придется заказывать геодезию. Может возникнуть случай что кадастровый паспорт земельного участка, который выдали при регистрации - не то, что нужно.  Форму КВ6 можно заказать через интернет. Стоит 550 руб.  Запись на сдачу документов так же может быть оформлена через интернет - сэкономит время и нервы.
Есть какой то гос.сбор на 400р. (информация не подтверждена).

4. Подключение электроэнергии. Выполняется в 2 этапа:
 
Перед всеми действиями, рекомендую встретиться с мастером Переваловского участка, Плешковым Николаем Викторовичем (т.89292608425 , живет в Успенке). Он выдаст справку, за которой вас всё равно отправят. Так же можно решить текущие вопросы касаемо электрификации.

4.1. Получение ТУ (технические условия).
Распечатать документы выложенные на сайте http://www.te.ru  - технологическое присоединение физ лиц (http://www.te.ru/upload/doc/customers/techcon/docs/phys_15kV.doc)
Сдать готовые документы в Тюменские распределительные сети по адресу ул.Даудельная, 44. (ОАО "Тюменьэнерго" тел.791159  596359 )
Разрешение выдают в течении 2 недель.
4.2. Заключение договора на подключение.
После получения разрешения, оплачивается пошлина в размере 550 руб. и оформляется договор.

Подключение осуществляется в течении полугода со дня заключения договора.





Поправьте , если есть недочеты в данном пункте.

Добавлю к 4 пункту.
Информация по перечню необходимых документов и прочая информация на сайте : http://www.te.ru/klientam/tekhnologicheskoe_prisoedinenie/informatsiya_dlya_fizicheskikh_lits/

Давайте не размыто , а четко по пунктам писать. Роюсь по форуму, все кусками расписано. Конечно вся эта информация есть, но приходиться всю эту мозаику в голове собирать... неудобно...

Итак 3 шагом я так понял необходимо получить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН.

3. Необходимо получить градостроительный план. Обращаемся с заявлением к архитектору (т.777-639, 777-677) в Переваловской администрации. Заявление на получение градостроительного плана (заполнить предложенную форму) можно на месте. Рассмотрение и готовность в течении месяца.  Бланк заявления, образец, перечень прилагаемых копий здесь:
http://переваловскоемо.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=66&Itemid=85
При заполнении заявления (адрес участка), если нет ни номера дома ни названия улицы - писать как в свидетельстве: ТОО "Переваловское", кадастровый номер.
Так же необходимо приложить к заявлению на градостроительный план "выписку из кадастрового паспорта", получают ее в кадастровой палате(Рижская 45а). Форма КВ6 - это одна из страниц паспорта. она присутствует в нем в случае, когда проводилось межевание. У нас оно у всех было, так что форма эта быть должна. а тем, у кого нет - придется заказывать геодезию. Может возникнуть случай что кадастровый паспорт земельного участка, который выдали при регистрации - не то, что нужно.  Форму КВ6 можно заказать через интернет. Стоит 550 руб.  Запись на сдачу документов так же может быть оформлена через интернет - сэкономит время и нервы.
Есть какой то гос.сбор на 400р. (информация не подтверждена).

Согласно закону о взаимодействии ведомств, данную выписку должны сами архитекторы заказывать, не меняя при этом сроков. И вам это ничего не будет стоить.

Светлана, ну это по закону, а как на самом деле? Кто то пробовал тыкать нашего архитектора в этот закон? И какие при этом будут сроки, если учесть количество участков?
Можно конкретику?

Призываю всех владельцев земли активнее принимать участие в топике! Есть что добавить или исправить недочеты - пишите! Это в наших с вами интересах!

Светлана, ну это по закону, а как на самом деле? Кто то пробовал тыкать нашего архитектора в этот закон? И какие при этом будут сроки, если учесть количество участков?
Можно конкретику?
Призываю всех владельцев земли активнее принимать участие в топике! Есть что добавить или исправить недочеты - пишите! Это в наших с вами интересах!

Видишь в чем дело, те кто уже прошел это не хотят снова погружаться в теоретические ньюансы.
Все проще, идешь на рижскую 45, с паспортом, берешь форму кв6, потом идешь к архитектору (вторник с 9 до 12, лучше приезжать в 8, иначе не повезет). Приносишь ему все доки, пишешь там что надо (можно просто в администрацию заехать, взять образцы\бланки и дома заполнить).  Через месяц забираешь, тут же, в этот же день, пишешь доки на получение раз-ния на стройку, через месяц забираешь. Все просто. Архитектор парень толковый, без понтов. Я к нему раз 20 уже ездил, идет на контакт, но загружен, если будешь грузить "законами", а не реальностью будет непонимание)))

На электрику тоже все просто , звони Плешкову - все раскажет. Он часто в Тюмени, я пересекался с ним прямо в Электросетях, там все и сделал. Потом уже ньюансы. Просто надо делать прямо сейчас, иначе весь строительный сезон протрахаешься с бумажками)))